高雄市橋頭區經武路66號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 211 筆 · House ID TW-KH-49035160 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
18.2 萬/坪
中位 16.8・208 筆（排除特殊交易）
這附近（經武路）均價
18.9 萬/坪
中位 16.7・2,914 筆 ›
橋頭區均價
21.8 萬/坪
中位 18.7・11,329 筆 ›
本址成交中位
738 萬
16.8 萬/坪
最近一筆 2026-08-21・782 萬
單價走勢中位 16.8 萬/坪
20152026
211 筆成交 40.6 坪 2 年 +109%
我們的估算推算值
504 萬
30 坪
合理區間444–564 萬
444564
估算 504
本址中位 738
依本棟成交中位209 筆 比本址中位低 32%
同坪數在附近
561 萬
18.7 萬/坪 × 30 坪
本址 16.8
橋頭區 18.7
本址低 10% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 23/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 519～544萬 市值估算 504 萬・偏買方
建議開價519–544 萬
成交帶 444–564 萬 估算 504 萬
預期成交帶444～564 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 8 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
76/100
房屋 DNA
高雄市橋頭區經武路66號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
青埔 210m
生活57
周邊機能
環境安全64
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和72
低於橋頭區中位 10%
出租收益89
推估年投報 3.6%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 4 筆實價登錄，中位單價 26.6 萬/坪，年增率＋0.4%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 8 年。橋頭區全區中位為 18.7 萬/坪，這裡低 10% 上下，屬區內較平價的選擇。跟經武路整條路的行情（16.7 萬/坪）相比，這裡高了約 1%。若延續橋頭區近五年年均約 +6.6% 的走勢，一年後中位推估約 17.9 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 211 筆成交橫跨 2015－2026 年，單價 16.48 → 26.07 萬/坪，上漲約 58%。
成交2015-11-17住宅大樓 8F成交 515 萬（16.48 萬/坪）
成交2015-11-21住宅大樓 20F成交 495 萬（17.75 萬/坪）
⋯ 中間還有 206 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-06-04住宅大樓 4F成交 1,220 萬（24.28 萬/坪）
成交2026-07-10住宅大樓 13F成交 950 萬（28.45 萬/坪）
出租2026-07-16出租成交 月租 22,000 元（420 元/坪）
出租2026-07-16出租成交 月租 22,000 元（420 元/坪）
出租2026-07-31出租成交 月租 14,200 元（536 元/坪）
出租2026-07-31出租成交 月租 14,200 元（536 元/坪）
出租2026-07-31出租成交 月租 14,200 元（536 元/坪）
成交2026-08-03住宅大樓 19F成交 1,330 萬（26.61 萬/坪）
出租2026-08-17出租成交 月租 18,000 元（446 元/坪）
成交2026-08-21住宅大樓 4F成交 782 萬（26.07 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化高潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第二種商業區
本址歷史成交 · 全部 211 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
4樓11 筆5樓9 筆6樓9 筆7樓13 筆8樓13 筆9樓10 筆10樓12 筆11樓13 筆12樓13 筆13樓11 筆14樓9 筆15樓11 筆16樓10 筆17樓10 筆18樓8 筆19樓8 筆20樓9 筆21樓7 筆22樓9 筆23樓8 筆24樓8 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 16.8 萬/坪 比本址便宜 1 筆 比本址貴 107 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-18495m 11F/14F高雄市橋頭區新東一街279號 · 住宅大樓 16.4 萬/坪總 330 萬 2026-08-2031m 21F/24F高雄市橋頭區經武路58號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 1,330 萬 2026-07-30125m 9F/13F高雄市橋頭區新東三街200號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 850 萬 2026-07-2640m 7F/24F高雄市橋頭區經武路52號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 1,372 萬 2026-06-28112m 8F/13F高雄市橋頭區新東三街186號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 930 萬
本址單價走勢
2015 → 2026
本址↑61%橋頭區全區↑105%
本址橋頭區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 27 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
高雄市橋頭區經武路66號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市橋頭區經武路66號（北緯 22.7434°、東經 120.3160°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（211 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
經武路６６號四樓之７ 4F/24F › 2026-08-21
26.1萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
經武路６６號十九樓之３ 19F/24F › 2026-08-03
26.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
經武路６６號四樓之８ 4F/24F › 2026-06-04
24.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
經武路６６號十六樓之６ 16F/24F › 2024-12-13
17.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
經武路６６號十六樓之２ 16F/24F › 2024-10-22
36.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
較上次成交 ↑ +646 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +414 萬
經武路６６號十一樓之８ 11F/24F › 2024-07-06
32.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
經武路６６號二十二樓之６ 22F/24F › 2024-06-23
34.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
經武路６６號十四樓之５ 14F/24F › 2024-06-23
32.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
經武路６６號二十樓之３ 20F/24F › 2024-06-08
31.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
經武路６６號四樓之５ 4F/24F › 2024-05-31
31.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
經武路６６號四樓之１ 4F/24F › 2024-03-24
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
經武路６６號十三樓之５ 13F/24F › 2024-02-25
26.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
經武路６６號十五樓之３ 15F/24F › 2024-02-06
26.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
經武路６６號二十三樓之３ 23F/24F › 2024-01-30
25.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
經武路６６號十一樓之７ 11F/24F › 2023-08-22
26.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +76 萬（+10%）
經武路６６號十二樓之２ 12F/24F › 2022-07-24
27.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +229 萬（+29%）
經武路６６號十二樓之７ 12F/24F › 2022-04-04
26.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +234 萬（+29%）
經武路６６號十四樓之９ 14F/24F › 2021-08-08
18.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +430 萬（+69%）
經武路６６號八樓之７ 8F/24F › 2021-03-25
17.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +378 萬（+69%）
經武路６６號２２樓之１ 22F/24F › 2019-08-31
16.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 678 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +830 萬（+109%）
經武路６６號２３樓之１ 23F/24F › 2019-08-13
16.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 681 萬）
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +833 萬（+109%）
經武路６６號２２樓之８ 22F/24F › 2019-08-03
17.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 733 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +890 萬（+109%）
經武路６６號七樓之７ 7F/24F › 2019-04-13
15.8萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +518 萬（+109%）
新莊里經武路６６號５樓之９ 5F/24F › 2019-04-11
14.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +513 萬（+109%）
新莊里經武路６６號１０樓之７ 10F/24F › 2019-04-03
15.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +491 萬（+109%）
新莊里經武路６６號１８樓之９ 18F/24F › 2019-03-16
17.4萬/坪 總價 574 萬（扣車位 502 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +627 萬（+109%）
新莊里經武路６６號１８樓之８ 18F/24F › 2019-03-16
16.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +859 萬（+109%）
新莊里經武路６６號２４樓之９ 24F/24F › 2019-03-15
17.6萬/坪 總價 528 萬（扣車位 467 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +576 萬（+109%）
新莊里經武路６６號２１樓之９ 21F/24F › 2019-02-15
17.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 464 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +573 萬（+109%）
新莊里經武路６６號２０樓之１ 20F/24F › 2019-02-13
16.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 666 萬）
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +806 萬（+109%）
新莊里經武路６６號２３樓之９ 23F/24F › 2019-01-29
17.6萬/坪 總價 506 萬（扣車位 465 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +552 萬（+109%）
新莊里經武路６６號１９樓之１ 19F/24F › 2019-01-18
17.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 686 萬）
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +827 萬（+109%）
新莊里經武路６６號２０樓之９ 20F/24F › 2018-12-17
17.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 457 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +524 萬（+105%）
新莊里經武路６６號２２樓之９ 22F/24F › 2018-12-15
17.3萬/坪 總價 499 萬（扣車位 458 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +525 萬（+105%）
新莊里經武路６６號１９樓之９ 19F/24F › 2018-11-20
17.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 469 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +536 萬（+105%）
新莊里經武路６６號１８樓之６ 18F/24F › 2017-10-31
17.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 702 萬）
新莊里經武路６６號２１樓之５ 21F/24F › 2017-04-14
16.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 434 萬）
新莊里經武路６６號１５樓之５ 15F/24F › 2016-10-16
15.9萬/坪 總價 499 萬（扣車位 458 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
新莊里經武路６６號５樓之５ 5F/24F › 2016-09-01
15.4萬/坪 總價 468 萬（扣車位 443 萬）
新莊里經武路６６號１６樓之５ 16F/24F › 2016-08-28
16.1萬/坪 總價 536 萬（扣車位 464 萬）
新莊里經武路６６號１０樓之５ 10F/24F › 2016-08-14
15.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 450 萬）
新莊里經武路６６號１７樓之９ 17F/24F › 2016-08-13
14.8萬/坪 總價 468 萬（扣車位 427 萬）
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
新莊里經武路６６號１４樓之７ 14F/24F › 2016-08-13
16.3萬/坪 總價 438 萬（扣車位 413 萬）
新莊里經武路６６號１６樓之９ 16F/24F › 2016-08-07
15.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 439 萬）
新莊里經武路６６號１５樓之９ 15F/24F › 2016-08-06
15.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 435 萬）
新莊里經武路６６號１１樓之５ 11F/24F › 2016-08-06
15.6萬/坪 總價 448 萬
新莊里經武路６６號１７樓之１ 17F/24F › 2016-08-05
15.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 608 萬）
新莊里經武路６６號１９樓之３ 19F/24F › 2016-07-24
16.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 696 萬）
新莊里經武路６６號１７樓之７ 17F/24F › 2016-07-20
16.6萬/坪 總價 445 萬（扣車位 420 萬）
新莊里經武路６６號１６樓之７ 16F/24F › 2016-07-17
16.1萬/坪 總價 433 萬（扣車位 408 萬）
新莊里經武路６６號１０樓之１ 10F/24F › 2016-07-11
15.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 617 萬）
新莊里經武路６６號１３樓之５ 13F/24F › 2016-06-26
16.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 465 萬）
新莊里經武路６６號１７樓之５ 17F/24F › 2016-06-25
16.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 474 萬）
新莊里經武路６６號１７樓之６ 17F/24F › 2016-06-25
16.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 703 萬）
新莊里經武路６６號８樓之１ 8F/24F › 2016-06-24
14.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 578 萬）
經武路６６號１３樓之７ 13F/24F › 2016-06-18
15.6萬/坪 總價 422 萬（扣車位 397 萬）
新莊里經武路６６號１２樓之７ 12F/24F › 2016-06-18
15.5萬/坪 總價 419 萬（扣車位 394 萬）
新莊里經武路６６號１３樓之９ 13F/24F › 2016-06-16
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 425 萬）
新莊里經武路６６號９樓之９ 9F/24F › 2016-06-11
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 425 萬）
新莊里經武路６６號１５樓之１ 15F/24F › 2016-05-29
15.0萬/坪 總價 658 萬（扣車位 597 萬）
新莊里經武路６６號７樓之５ 7F/24F › 2016-05-27
15.9萬/坪 總價 499 萬（扣車位 458 萬）
新莊里經武路６６號１０樓之７ 10F/24F › 2016-05-21
15.9萬/坪 總價 428 萬（扣車位 403 萬）
新莊里經武路６６號５樓之７ 5F/24F › 2016-05-19
15.2萬/坪 總價 410 萬（扣車位 385 萬）
新莊里經武路６６號９樓之７ 9F/24F › 2016-05-19
15.4萬/坪 總價 415 萬（扣車位 390 萬）
新莊里經武路６６號２４樓之５ 24F/24F › 2016-05-15
17.0萬/坪 總價 532 萬（扣車位 450 萬）
經武路６６號２４樓之６ 24F/24F › 2016-05-15
16.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 676 萬）
新莊里經武路６６號７樓之７ 7F/24F › 2016-05-14
15.8萬/坪 總價 425 萬（扣車位 400 萬）
新莊里經武路６６號１７樓之２ 17F/24F › 2016-05-14
15.9萬/坪 總價 415 萬（扣車位 390 萬）
新莊里經武路６６號１３樓之２ 13F/24F › 2016-05-08
15.7萬/坪 總價 410 萬（扣車位 385 萬）
新莊里經武路６６號１１樓之９ 11F/24F › 2016-05-08
14.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 429 萬）
新莊里經武路６６號１１樓之７ 11F/24F › 2016-04-30
15.7萬/坪 總價 423 萬（扣車位 398 萬）
新莊里經武路６６號６樓之６ 6F/24F › 2016-04-30
16.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 658 萬）
新莊里經武路６６號１６樓之２ 16F/24F › 2016-04-29
15.7萬/坪 總價 409 萬（扣車位 384 萬）
新莊里經武路６６號１２樓之５ 12F/24F › 2016-04-29
16.0萬/坪 總價 460 萬
新莊里經武路６６號１２樓之３ 12F/24F › 2016-04-29
16.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 688 萬）
新莊里經武路６６號１１樓之２ 11F/24F › 2016-04-24
15.0萬/坪 總價 393 萬（扣車位 368 萬）
新莊里經武路６６號１０樓之９ 10F/24F › 2016-04-24
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 425 萬）
新莊里經武路６６號４樓之７ 4F/24F › 2016-04-20
15.3萬/坪 總價 412 萬（扣車位 387 萬）
新莊里經武路６６號１０樓之３ 10F/24F › 2016-04-19
15.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 666 萬）
新莊里經武路６６號６樓之９ 6F/24F › 2016-04-17
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 425 萬）
新莊里經武路６６號１１樓之１ 11F/24F › 2016-04-17
15.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 609 萬）
新莊里經武路６６號９樓之１ 9F/24F › 2016-04-10
14.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 588 萬）
新莊里經武路６６號８樓之７ 8F/24F › 2016-04-09
15.9萬/坪 總價 428 萬（扣車位 403 萬）
新莊里經武路６６號８樓之９ 8F/24F › 2016-04-08
14.6萬/坪 總價 420 萬
新莊里經武路６６號１２樓之２ 12F/24F › 2016-04-06
15.2萬/坪 總價 398 萬（扣車位 373 萬）
新莊里經武路６６號１０樓之２ 10F/24F › 2016-04-06
15.2萬/坪 總價 398 萬（扣車位 373 萬）
新莊里經武路６６號７樓之１ 7F/24F › 2016-04-06
14.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 576 萬）
新莊里經武路６６號５樓之１ 5F/24F › 2016-04-05
14.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 576 萬）
新莊里經武路６６號２２樓之５ 22F/24F › 2016-04-03
17.0萬/坪 總價 491 萬（扣車位 450 萬）
經武路６６號２３樓之７ 23F/24F › 2016-04-03
16.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 415 萬）
經武路６６號２３樓之５ 23F/24F › 2016-04-03
17.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 459 萬）
新莊里經武路６６號６樓之１ 6F/24F › 2016-04-02
14.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 577 萬）
新莊里經武路６６號２４樓之３ 24F/24F › 2016-03-27
16.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 706 萬）
新莊里經武路６６號５樓之２ 5F/24F › 2016-03-19
15.2萬/坪 總價 398 萬（扣車位 373 萬）
經武路６６號１９樓之６ 19F/24F › 2016-03-16
17.5萬/坪 總價 767 萬（扣車位 706 萬）
新莊里經武路６６號１９樓之５ 19F/24F › 2016-03-16
16.8萬/坪 總價 501 萬（扣車位 460 萬）
新莊里經武路６６號６樓之２ 6F/24F › 2016-03-13
14.8萬/坪 總價 388 萬（扣車位 363 萬）
新莊里經武路６６號６樓之７ 6F/24F › 2016-03-12
15.9萬/坪 總價 428 萬（扣車位 403 萬）
新莊里經武路６６號７樓之９ 7F/24F › 2016-03-10
14.5萬/坪 總價 416 萬
新莊里經武路６６號９樓之２ 9F/24F › 2016-03-09
15.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 375 萬）
新莊里經武路６６號１８樓之５ 18F/24F › 2016-01-24
16.6萬/坪 總價 539 萬（扣車位 478 萬）
新莊里經武路６６號４樓之２ 4F/24F › 2016-01-08
14.6萬/坪 總價 358 萬
新莊里經武路６６號７樓之２ 7F/24F › 2015-12-14
15.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 375 萬）
新莊里經武路６６號８樓之２ 8F/24F › 2015-11-26
15.7萬/坪 總價 425 萬（扣車位 384 萬）
新莊里經武路６６號１２樓之９ 12F/24F › 2015-11-25
15.5萬/坪 總價 508 萬（扣車位 447 萬）
新莊里經武路６６號２０樓之６ 20F/24F › 2015-11-21
17.8萬/坪 總價 781 萬（扣車位 720 萬）
新莊里經武路６６號２０樓之５ 20F/24F › 2015-11-21
17.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 470 萬）
新莊里經武路６６號８樓之５ 8F/24F › 2015-11-17
16.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 474 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
24 樓 +1% 7 筆
23 樓 +3% 8 筆
22 樓 +3% 9 筆
21 樓 +2% 7 筆
20 樓 +6% 9 筆
19 樓 +4% 8 筆
18 樓 +1% 8 筆
17 樓 -2% 10 筆
16 樓 -2% 9 筆
15 樓 -2% 11 筆
14 樓 +2% 9 筆
13 樓 -2% 11 筆
12 樓 -3% 13 筆
11 樓 -5% 13 筆
10 樓 -5% 12 筆
9 樓 +1% 10 筆
8 樓 -2% 13 筆
7 樓 -6% 13 筆
6 樓 -7% 9 筆
5 樓 -8% 9 筆
4 樓 -4% 11 筆
全棟中位 16.8 萬/坪（4–24 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
27,509–32,739元
房貸 22,418 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,091–10,321 元
房貸月付22,418元/月
每年稅費雜支61,091–123,854元/年
地價稅286元/年
房屋稅（估）8,310元/年
以本址成交總價中位 738 萬、建物 41.4 坪、土地持分 4.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 22,418 元/月 | 貸 590 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 286 元/年 | 申報地價 142,871 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 8,310 元/年 | 房屋現值估 692,509 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 8%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,484–4,968 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,987–5,962 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 20,700–49,680 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 23,616 元/年 | 自備 148 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 499 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 20,659 元／月。 買下來每月總持有 27,509–32,739 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 29,477–34,707 元）。
高雄市橋頭區經武路66號 這一戶翻新大概要多少
以高雄市橋頭區經武路66號的實際條件估算，41 坪，屋齡約 2 年，南部工資，本址成交中位 16.8 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
41 坪・中古屋・標準裝修
237–434萬
每坪 5.5–9.2 萬（含設計費、南部工資）・工期約 10–16 週
只做輕裝修113–226 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢975–1,172 萬 以本址成交中位 738 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 41 坪、237–434 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
499元/坪/月
經武路租金中位
569元/坪/月
橋頭區租金中位
555元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比約 28 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 16.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-17 住宅大樓 40.38坪 3房 18,000 元/月446 元/坪
2026-07-31 住宅大樓 26.47坪 2房 14,200 元/月536 元/坪
2026-07-31 住宅大樓 26.47坪 2房 14,200 元/月536 元/坪
2026-07-31 住宅大樓 26.47坪 2房 14,200 元/月536 元/坪
2026-07-16 住宅大樓 52.34坪 3房 22,000 元/月420 元/坪
2026-07-16 住宅大樓 52.34坪 3房 22,000 元/月420 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2015–2026 年（跨 11 年）、共 27 次同戶轉手
同戶轉手
27 次
賺 / 賠
13 / 14
最多賺
414 萬
平均年化
0.5 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-07
13F · 33 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.3%
買進2024-02-25880 萬
賣出2026-07-10950 萬
持有2.4 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
16F · 49 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-05-12770 萬
賣出2024-12-13850 萬
持有6.6 年
2024-10
16F · 29 坪 估賺 +414 萬 報酬率 101.2%
買進2016-04-29409 萬
賣出2024-10-221,055 萬
持有8.5 年年化 11.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +646 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅（持有 8.5 年 · 20%）
- − 104 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +414 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
22F · 48 坪 估賺 +190 萬 報酬率 15.2%
買進2022-04-051,250 萬
賣出2024-06-231,650 萬
持有2.2 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +400 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 104 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +190 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
11F · 30 坪 估賺 +229 萬 報酬率 54.1%
買進2016-04-30423 萬
賣出2023-08-22788 萬
持有7.3 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +365 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 38 萬
- 房地合一稅（持有 7.3 年 · 20%）
- − 57 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +229 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
12F · 29 坪 估賺 +95 萬 報酬率 16.8%
買進2021-04-18565 萬
賣出2022-07-24790 萬
持有1.3 年年化 12.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +225 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 79 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
12F · 31 坪 估賺 +249 萬 報酬率 59.4%
買進2016-06-18419 萬
賣出2022-04-04805 萬
持有5.8 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +386 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 34 萬
- 房地合一稅（持有 5.8 年 · 20%）
- − 62 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +249 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
14F · 33 坪 估賺 +41 萬 報酬率 7.9%
買進2019-02-22518 萬
賣出2021-08-08620 萬
持有2.5 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
8F · 31 坪 估賺 +52 萬 報酬率 12.1%
買進2016-04-09428 萬
賣出2021-03-25545 萬
持有5 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +117 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
22F · 48 坪 估賠 −79 萬 報酬率 -9.9%
買進2019-04-09800 萬
賣出2019-08-31760 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
23F · 48 坪 估賠 −115 萬 報酬率 -13.7%
買進2019-02-21838 萬
賣出2019-08-13763 萬
持有0.5 年年化 -27.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −115 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
22F · 51 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -3.4%
買進2019-04-20800 萬
賣出2019-08-03815 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
7F · 30 坪 估賺 +15 萬 報酬率 3.5%
買進2016-05-14425 萬
賣出2019-04-13475 萬
持有2.9 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
5F · 33 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -4.7%
買進2016-09-01468 萬
賣出2019-04-11470 萬
持有2.6 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
10F · 30 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.5%
買進2016-05-21428 萬
賣出2019-04-03450 萬
持有2.9 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
18F · 50 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -3.7%
買進2017-10-31775 萬
賣出2019-03-16787 萬
持有1.4 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
18F · 37 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.4%
買進2016-01-24539 萬
賣出2019-03-16574 萬
持有3.1 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
24F · 34 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -5.8%
買進2016-05-15532 萬
賣出2019-03-15528 萬
持有2.8 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
21F · 34 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.2%
買進2017-04-14495 萬
賣出2019-02-15525 萬
持有1.8 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
20F · 48 坪 估賠 −81 萬 報酬率 -10.4%
買進2015-11-21781 萬
賣出2019-02-13738 萬
持有3.2 年年化 -3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
23F · 31 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -4%
買進2016-04-03500 萬
賣出2019-01-29506 萬
持有2.8 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
19F · 48 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -6.3%
買進2016-03-16767 萬
賣出2019-01-18758 萬
持有2.8 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
20F · 31 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -4.4%
買進2015-11-21495 萬
賣出2018-12-17498 萬
持有3.1 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
22F · 31 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -3.5%
買進2016-04-03491 萬
賣出2018-12-15499 萬
持有2.7 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
19F · 32 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -3.6%
買進2016-03-16501 萬
賣出2018-11-20510 萬
持有2.7 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
15F · 33 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1.5%
買進2016-08-06460 萬
賣出2016-10-16499 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
17F · 33 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -13.8%
買進2016-06-25515 萬
賣出2016-08-13468 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
6F · 33 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.2%
買進2016-04-17450 萬
賣出2016-07-31476 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
高雄市橋頭區經武路66號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
高雄市橋頭區經武路66號自己的逐年成交單價，本址坪數約 30 坪，本址累計 208 筆成交，中位 16.8 萬/坪，最近一筆 2026-08-21。
本址2015–2026 單價回放
11 年來 +61%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為高雄市橋頭區經武路66號的 30 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
高雄市橋頭區經武路66號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號橋頭區後壁田段 0061-0000 地號
公告土地現值64,140 元/㎡
總樓層24 層
屋齡8 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
高雄市橋頭區經武路66號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡8 年
總樓層24 層
建物坪數24.5–58.2 坪
格局2房2廳2衛
公設比（估）34.9 %
主建物實坪20.1 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.4 坪
地段地號橋頭區後壁田段 0061-0000 地號
公告土地現值（115年）64,140 元/㎡
換算每坪地價21.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 211 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦及電腦週邊設備批發1起重工程1管道工程1廢五金批發1其他攝影1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 高良工程有限公司 | 起重工程 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 奇鋐企業社 | 廢五金批發 | 獨資 | 2,000,000 元 |
| 傳新企業有限公司 | 管道工程 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 八卦五金百貨行 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 樽多勝影像有限公司 | 其他攝影 | 有限公司 | 200,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
80分
土壤液化潛勢 高潛勢
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 橋頭區全區低 10%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（211 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（青埔 約 210 公尺），通勤方便
留意 2
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 13／賠 14）
- 本址近一年單價回檔 -8%
周邊環境
周邊生活機能57 分
✓車站青埔210 公尺
✓超商全家便利商店61 公尺・2 處
✕超市美聯社1.7 公里
✓學校仕隆國小994 公尺
✕醫院健仁醫院2.6 公里
✕診所養安中醫診所1.1 公里
✓公園（未命名）637 公尺
✕銀行橋頭區農會1.4 公里
✓停車場CITY PARKING青埔停車場210 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓國中游泳池(館)1.6 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所1.8 公里
✓加油站橋頭站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區2.5 公里
✓市場（未命名）1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
高雄市橋頭區經武路66號方圓 800 公尺內共 8 處：生活機能（綠）8 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店61 公尺
- 超商7-Eleven63 公尺
- 車站青埔210 公尺
- 停車場CITY PARKING青埔停車場210 公尺
- 停車場FIGHT.K教會停車場320 公尺
- 超商7-Eleven611 公尺
- 公園公園637 公尺
- 公園公園798 公尺
高雄市橋頭區經武路66號 所在的橋頭區治安概況
毒品86件
機車竊盜5件
汽車竊盜5件
住宅竊盜2件
強制性交1件
橋頭區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
76AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站青埔 站步行約 3 分 · 距 210 公尺
高雄花卉農園中心站站步行 11 分 · 850m捷運橋頭糖廠站站步行 14 分 · 1082m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
高雄市橋頭區經武路66號 與周邊行情比較
高雄市橋頭區經武路66號中位單價 16.8 萬/坪，經武路 16.7 萬/坪，橋頭區 18.7 萬/坪，本址樣本 208 筆。
本址單價比 橋頭區全區 低 10% ,比 經武路高 1% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 637 公尺
生活機能
超商全家便利商店 61 公尺
車站青埔 210 公尺
停車場CITY PARKING青埔停車場 210 公尺
公園公園 637 公尺
0m319m637m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →高雄市橋頭區經武路66號日照與採光分析
依高雄市橋頭區經武路66號座標（北緯 22.7434°、東經 120.3160°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市橋頭區經武路66號經緯度（北緯 22.7434°、東經 120.3160°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
高雄市橋頭區經武路66號 使用分區
高雄市橋頭區經武路66號，地段地號為橋頭區後壁田段0061-0000 地號，使用分區為第二種商業區（商業），建物面積約 30 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
都市計畫使用分區 第二種商業區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
高雄市橋頭區經武路66號 通勤車程
以高雄市橋頭區經武路66號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是高雄 亞灣，約 18 分鐘、14.3 公里。
18 分高雄 亞灣14.3 km
32 分台南市區35.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
高雄市橋頭區經武路66號 村里長
同區參考行情橋頭區近 3 年
各屋型中位· 橋頭區近 3 年
住宅大樓33 萬/坪華廈30.4 萬/坪透天30.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 橋頭區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年31.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年25.7 萬/坪20年以上18.3 萬/坪
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高雄市橋頭區經武路66號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 208 筆成交・中位 16.8 萬/坪・屋齡約 2 年・30 坪 的白話體檢 免費
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高雄市橋頭區經武路66號 常見問題
高雄市橋頭區經武路66號最近成交多少？
高雄市橋頭區經武路66號實價登錄共 211 筆，權狀中位 16.8 萬/坪，常見 15–27 萬/坪，最新成交 2026-08-21。
高雄市橋頭區經武路66號比 橋頭區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 橋頭區全區約 10%，高於經武路約 1%。
高雄市橋頭區經武路66號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
高雄市橋頭區經武路66號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 499 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
高雄市橋頭區經武路66號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
高雄市橋頭區經武路66號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第二種商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
高雄市橋頭區經武路66號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 57/100，最近超商「全家便利商店」 61 公尺、最近車站「青埔」 210 公尺、最近停車場「CITY PARKING青埔停車場」 210 公尺、最近公園 637 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-21 · 總價 782 萬 · 單價 26.1 萬/坪
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要出價之前，先看這一戶的產權 橋頭區後壁田段 0061-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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