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實價雷達 編輯部 · 都更危老與開發編輯 專長領域:危老重建、都市更新、權利變換

不動產開發與都更危老實務背景,熟悉容積獎勵、權利變換與合建分屋的眉角。提醒屋主:分回幾坪是數字,那些坪數未來值多少才是重點。

黃建發的文章(8)

危老重建是什麼?流程、容積獎勵、補助與都更差異
都更危老 危老重建是什麼?流程、容積獎勵、補助與都更差異 屋齡30年以上、沒電梯又難改善的老房子,可能符合危老重建條件。本文一次說清危老的法源、適用條…
都市更新流程懶人包:權利變換與合建分屋全解
都更危老 都市更新流程懶人包:權利變換與合建分屋全解 老屋想都更,卻被同意比例、權利變換、合建分屋一堆名詞卡住?這篇懶人包用台灣都市更新條例的真實…
都更卡關怎麼辦?釘子戶、多數決與代為拆除全解
都更危老 都更卡關怎麼辦?釘子戶、多數決與代為拆除全解 都更談了十年動不了,常卡在「釘子戶」三個字。但多數決怎麼算、不同意戶權益如何保障、主管機關何…
合建分屋契約怎麼看?地主與建商分配的眉角
都更危老 合建分屋契約怎麼看?地主與建商分配的眉角 老屋想改建,建商上門談合建,分回幾成才合理?本文拆解合建分屋的分配方式、分回比例怎麼換算市值…
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都更危老 都更權利變換估價怎麼看?分回價值驗算 都更權利變換的核心是估價。看懂更新前權利價值、共同負擔、更新後權利價值這三組數字,並用實價交…
老屋耐震安全怎麼看?評估、補強與補助
看屋 老屋耐震安全怎麼看?評估、補強與補助 台灣位處地震帶,買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準,認識軟弱底層與磚造老…
房產投資報酬率怎麼算?毛報酬、淨報酬與持有成本一次懂
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預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較
買房 預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較 同樣的預算,買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間,…
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