許
地政與不動產交易實務出身，專長買賣流程、過戶簽約、產權查核與要約斡旋。把關每一個讓人錢屋兩失的環節，主張產權沒看清楚之前別簽任何字。
許書豪的文章（25）
買房 買房流程懶人包:從看屋到交屋的 8 個步驟 第一次買房霧煞煞?把流程拆成 8 步，每步該做什麼、要備什麼文件、抓多少錢與多久，一次看懂。…
賣房 賣房流程全攻略:自售與委託仲介一次看懂 賣房不只是掛上去等買家，從定價、選擇自售或委託仲介、簽約履保到交屋尾款，每一步都牽涉錢與風險…
買房 要約書 vs 斡旋金?出價前必懂的差別與自保 看上一間房想出價，仲介問你要簽要約書還是付斡旋金?兩者都是表達購買意願的方式，但一個不先付款…
法律 公寓大廈管理條例與管委會:買房住戶必懂 買公寓大廈不只是買一個門牌，還等於加入一個社區自治團體。本文用淺白方式講清楚管理費、規約、區…
法律 借名登記是什麼?房子登記別人名下的風險 借名登記就是自己出錢買房，卻把所有權登記在他人名下。聽起來只是借個名字，實際上卻可能讓你面臨…
法律 夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量 夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠…
法律 農地農舍能買嗎?資格、貸款與興建限制全解析 很多人嚮往一塊農地、一棟農舍，過田園生活。但農地能不能買、農舍蓋得起來嗎、銀行願不願意貸款?…
法律 地上權住宅是什麼?只有房子沒有土地的優缺點 地上權住宅總價常比市價低二到四成，吸引不少首購族，但它只有房子沒有土地，還要年年繳地租、年限…
法律 外國人能在台灣買房嗎?資格與限制全解 外國人可以在台灣買房，但採平等互惠原則，須該國也允許我國人取得不動產才行;部分土地不得購買，…
買房 成屋買賣四階段完整流程與履約保證 中古屋成交後不是一手交錢一手交屋，而是依「簽約、用印、完稅、交屋」四階段分批付款，價金全程走…
產權 不動產說明書怎麼看?買房前必讀揭露文件 不動產說明書是房仲依法製作、交易前必須交給買方的揭露文件，把產權、現況、瑕疵與稅費一次攤開。…
產權 土地建物謄本怎麼看?買房產權調查自保 看上一間房，怎麼確認賣方真的有權賣、房子有沒有被抵押或查封?答案藏在不動產謄本裡。本文帶你看…
產權 共有、持分、共有物分割?買到持分房地的眉角 看到實價登錄出現一坪幾萬的超便宜物件，很可能是「持分」房地。共有與持分聽起來像撿便宜，實際上…
產權 地上權房子能不能買?和一般產權差在哪 地上權住宅總價低、單價常只要周邊一般產權的六七成，看起來很划算，但你買到的其實只有建物與土地…
買房 房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間 仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文…
買房 交屋要注意什麼？點交清單與尾款保留 交屋是房屋買賣的最後一關，尾款付清的同時，房子才正式過到你名下並完成實際點交。這篇整理成屋與…
產權 頂樓加蓋能買嗎？違建報拆與貸款風險全解 頂樓加蓋俗稱頂加，看似多出一層使用空間，實際上多屬違章建築，沒有合法權狀也不會登記在謄本。本…
看屋 工業宅能買嗎？工業住宅與商辦住宅的風險 工業宅蓋在工業區、用途登記卻不是住宅，價格常比鄰近住宅區低兩三成。便宜的背後，藏著用途違規、…
買房 斡旋金與要約書差在哪？出價議價自保指南 買房出價有斡旋金與要約書兩種方式，一個要先付錢、一個只簽書面。本文說清楚兩者的法律效果、退款…
買房 買房議價技巧：用實價出價的攻防與心理 議價不是比誰會殺價，而是比誰功課做得足。先用實價登錄找出合理價當出價錨，看懂賣方動機與物件缺…
產權 房子登記誰的名字?夫妻聯名、單獨登記與借名眉角 買房簽約前，「房子要登記誰的名字」往往比想像中重要。單獨登記、夫妻聯名、登在父母或子女名下，…
買房 房仲帶看話術破解：常見銷售套路與理性應對 看房子時，仲介一句「還有別組在看」是不是讓你心跳加速？這篇拆解六大常見帶看與議價話術，教你用…
買房 履約保證是什麼?買房價金怎麼受保障、費用誰付一次懂 成屋買賣動輒上千萬，從簽約到過戶要經過好幾個月、好幾筆付款，中間萬一有一方出事、房子被查封或…
賣房 委託銷售契約:專任約 vs 一般約差在哪?屋主怎麼選 決定委託房仲賣房後，第一份要簽的就是「委託銷售契約」。它分成專任約與一般約,牽涉你能不能同時…
稅務 買房送子女最省稅:贈與、買賣、繼承怎麼選 想把房子留給子女，用贈與、用買賣、還是留到繼承，三種方式稅負天差地遠，選錯一步可能多繳好幾百…
實價雷達 編輯部依據內政部實價登錄、司法院、央行與地政等公開資料撰寫並人工審稿，內容中立、不綁房仲，僅供參考，非投資或法律建議。認識整個團隊 →
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。