未來馥
新北市五股區・社區。新北市五股區新城六路257號4樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市五股區新城六路257號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
未來馥 行情解讀
新北市五股區的「未來馥」位於 新北市五股區新城六路257號4樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.5 萬/坪，多數成交落在 28 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 未來馥 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 5%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
未來馥屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.5 萬/坪
門牌 新北市五股區新城六路257號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 新城六路２５７號七樓 | 1,264 萬 | 38.37 | 32.94 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-11 | 新城六路２５７號八樓 | 1,200 萬 | 40.99 | 32.94 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-17 | 新城六路２５７號十二樓 | 1,168 萬 | 35.46 | 32.94 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-16 | 新城六路２５７號四樓 | 1,104 萬 | 37.05 | 32.94 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-03 | 新城六路２５７號二樓 | 1,020 萬 | 33.2 | 32.94 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-12 | 新城六路２５７號十一樓 | 900 萬 | 29.92 | 32.94 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-03 | 新城六路２５７號十四樓 | 1,020 萬 | 30.97 | 32.94 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-10 | 新城六路２５７號五樓 | 868 萬 | 28.2 | 32.94 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-14 | 新城六路２５７號１１樓 | 840 萬 | 27.05 | 32.94 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-26 | 新城六路２５７號七樓 | 790 萬 | 23.98 | 32.94 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-06 | 新城六路２５７號５樓 | 738 萬 | 23.69 | 32.94 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-09 | 新城六路２５７號十樓 | 965 萬 | 29.3 | 32.94 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-01 | 新城六路２５７號十二樓 | 1,030 萬 | 31.27 | 32.94 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-22 | 新城六路２５７號五樓 | 950 萬 | 28.84 | 32.94 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-22 | 新城六路２５７號八樓 | 970 萬 | 29.45 | 32.94 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號三樓 | 948 萬 | 28.78 | 32.94 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號十五樓 | 950 萬 | 28.84 | 32.94 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號四樓 | 1,000 萬 | 30.36 | 32.94 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號二樓 | 1,000 萬 | 30.36 | 32.94 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號七樓 | 1,003 萬 | 30.45 | 32.94 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號十一樓 | 1,030 萬 | 31.27 | 32.94 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號六樓 | 1,000 萬 | 31.53 | 31.71 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號十四樓 | 1,045 萬 | 31.72 | 32.94 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號九樓 | 1,015 萬 | 32 | 31.71 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號十三樓 | 1,028 萬 | 32.41 | 31.71 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 101 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 99 公尺、最近公園 115 公尺、最近超市「美廉社」 266 公尺、最近運動中心「五股國民運動中心」 304 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 新城六路183號 | 1,150 萬 | 53.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-03-20 | 新城六路183號 | 801 萬 | 30.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-01-30 | 新城六路183號 | 801 萬 | 30.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-11-22 | 新城六路183號 | 739 萬 | 28.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 新城六路183號 | 754 萬 | 28.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-09-13 | 新城六路183號 | 749 萬 | 28.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-08-11 | 新城六路183號 | 742 萬 | 28.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-07-12 | 新城六路183號 | 806 萬 | 30.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-07-05 | 新城六路183號 | 756 萬 | 29.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-07-05 | 新城六路183號 | 756 萬 | 29.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-07-11 | 新城六路183號 | 746 萬 | 29.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-06-29 | 新城六路183號 | 754 萬 | 29.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2022-09-30 | 新城六路183號 | 925 萬 | 42.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2023-10-06 | 新城六路183號 | 2,050 萬 | 45.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-11-11 | 新城六路185號 | 2,100 萬 | 43.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-02-07 | 新城六路185號 | 785 萬 | 30 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-02-14 | 新城六路185號 | 850 萬 | 32.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-01-20 | 新城六路185號 | 780 萬 | 29.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-10-15 | 新城六路185號 | 754 萬 | 28.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-09-06 | 新城六路185號 | 710 萬 | 27.9 | 25 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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未來馥實價登錄成交價多少?
新北市五股區「未來馥」本社區實價登錄單價中位約 30.5 萬/坪，多數落在 28–35 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 25 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
未來馥和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，未來馥 比 五股區 整體高約 5%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
未來馥屋齡多久?買前要注意什麼?
未來馥屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 未來馥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 未來馥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。