欣岳逸境
新北市板橋區・社區。新北市板橋區金門街369巷12號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市板橋區金門街369巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
欣岳逸境 行情解讀
新北市板橋區的「欣岳逸境」位於 新北市板橋區金門街369巷12號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.6 萬/坪，多數成交落在 23 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 欣岳逸境 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 46%（板橋區 整體中位約 45.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
欣岳逸境屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.6 萬/坪
門牌 新北市板橋區金門街369巷12號・共 43 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 金門街３６９巷１２號四樓之１ | 1,765 萬 | 55.94 | 37.19 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-23 | 金門街３６９巷１２號五樓之１ | 1,680 萬 | 45.17 | 37.19 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-26 | 金門街３６９巷１２號二樓之１ | 1,100 萬 | 29.58 | 37.19 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-04 | 金門街３６９巷１２號十樓之１ | 1,200 萬 | 37.53 | 37.19 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-28 | 金門街３６９巷１２號九樓 | 1,630 萬 | 29.04 | 56.12 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-04 | 金門街３６９巷１２號五樓 | 1,783 萬 | 27.28 | 65.34 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-12 | 金門街３６９巷１２號４樓之１ | 1,088 萬 | 33.53 | 37.19 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-26 | 金門街３６９巷１２號８樓之１ | 1,088 萬 | 29.25 | 37.19 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-01 | 金門街３６９巷１２號九樓之１ | 1,150 萬 | 30.92 | 37.19 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-23 | 金門街369巷12號十樓之2 | 1,398 萬 | 28.06 | 49.83 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-15 | 金門街３６９巷１２號１０樓之１ | 1,158 萬 | 31.14 | 37.19 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-05 | 金門街３６９巷１２號九樓之１ | 1,115 萬 | 29.98 | 37.19 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-18 | 金門街３６９巷１２號二樓 | 1,520 萬 | 27.08 | 56.12 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 溪福里金門街３６９巷12號 4樓之1 | 863 萬 | 23.2 | 37.19 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 溪福里金門街３６９巷12號 7樓之2 | 1,200 萬 | 24.08 | 49.82 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 溪福里金門街３６９巷12號 10樓之2 | 1,230 萬 | 24.68 | 49.83 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 溪福里金門街３６９巷12 之1號 | 1,235 萬 | 25.71 | 48.03 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 5樓 | 1,482 萬 | 22.68 | 65.34 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 3樓之2 | 1,136 萬 | 22.8 | 49.82 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 3樓之1 | 850 萬 | 22.85 | 37.19 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號2樓之2 | 1,140 萬 | 22.88 | 49.82 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 5樓之1 | 865 萬 | 23.26 | 37.19 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 5樓之2 | 1,160 萬 | 23.28 | 49.82 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 9樓之1 | 875 萬 | 23.53 | 37.19 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 7樓之1 | 895 萬 | 24.06 | 37.19 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 2樓 | 1,361 萬 | 24.25 | 56.12 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 9樓之2 | 1,218 萬 | 24.44 | 49.83 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 7樓 | 1,388 萬 | 24.73 | 56.12 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 溪福里金門街３６９巷12號 | 2,000 萬 | 31.17 | 64.17 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-28 | 溪福里金門街３６９巷12號 11樓之1 | 1,970 萬 | 24.16 | 81.56 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 58.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-31 | 文化路一段93號 | 3,300 萬 | 84.1 | 39 | 店面 |
| 2022-02-15 | 文化路一段93號 | 3,800 萬 | 96.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-06-21 | 文化路一段95號 | 4,000 萬 | 55.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-07-17 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-09-02 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-03-23 | 文化路一段99號 | 4,000 萬 | 56.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-05-24 | 文化路一段71號 | 2,700 萬 | 44.8 | 60 | 華廈 |
| 2022-07-20 | 文化路一段71號 | 4,070 萬 | 52.7 | 77 | 華廈 |
| 2025-03-10 | 文化路一段71號 | 1,990 萬 | 40.2 | 50 | 華廈 |
| 2026-06-12 | 文化路一段71號 | 2,938 萬 | 59.3 | 50 | 華廈 |
| 2023-10-19 | 文化路一段67號 | 2,660 萬 | 49.9 | 53 | 華廈 |
| 2024-09-16 | 文化路一段69號 | 3,650 萬 | 49 | 74 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 文化路一段69號 | 800 萬 | 33.1 | 24 | 華廈 |
| 2021-05-04 | 文化路一段101巷3號 | 4,560 萬 | 60.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-05-01 | 文化路一段101巷5號 | 3,560 萬 | 47.5 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-01-18 | 文化路一段101巷5號 | 1,920 萬 | 60.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 文化路一段101巷7號 | 1,985 萬 | 45.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-05-02 | 文化路一段101巷7號 | 456 萬 | 10.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-09-28 | 文化路一段101巷7號 | 2,193 萬 | 50.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-12-24 | 文化路一段101巷15號 | 4,380 萬 | 64.6 | 72 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 板橋區 整區行情與排行 →欣岳逸境 常見問題
欣岳逸境實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「欣岳逸境」本社區實價登錄單價中位約 24.6 萬/坪，多數落在 23–31 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 43 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
欣岳逸境和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，欣岳逸境 比 板橋區 整體低約 46%（板橋區 整體中位約 45.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
欣岳逸境屋齡多久?買前要注意什麼?
欣岳逸境屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 欣岳逸境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 欣岳逸境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。