首頁›新北市›淡水區›水紀元

水紀元

新北市淡水區・社區。新北市淡水區民權路193號等，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市淡水區民權路193號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 3,373萬 3,036～3,710 萬・69.6 坪 × 48.5 萬/坪
成交熱度
20/20 200 筆可查成交
區內價位
20/20 較淡水區整體 +107%
屋齡
17/20 15 年（2011 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市淡水區
門牌地址新北市淡水區民權路193號等
完工年民國 100 年（約 15 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

水紀元 行情解讀

新北市淡水區的「水紀元」位於 新北市淡水區民權路193號等，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.5 萬/坪，多數成交落在 45 到 55 萬/坪之間，總價中位約 3,560 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 水紀元 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體高約 107%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

水紀元屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 48.5 萬/坪

門牌 新北市淡水區民權路193號・共 200 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-11 民權路１９３號五樓之１ 3,588 萬 46.53 81.3 五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-31 民權路１９３號七樓之３ 1,650 萬 27.77 59.42 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-26 民權路１９３號二十一樓之２ 2,350 萬 55.05 42.69 二十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-10 民權路１９３號七樓之５ 3,750 萬 57.72 67.89 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-12 民權路１９３號十九樓之６ 600 萬 14.54 41.27 十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-21 民權路１９３號十七樓之８ 3,425 萬 58.43 61.58 十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-06-17 民權路１９３號四樓之６ 3,700 萬 48.88 81.28 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-29 民權路１９３號二十六樓之７ 3,560 萬 52.46 67.86 二十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-16 民權路１９３號十二樓之１ 3,800 萬 49.38 83.62 十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-18 民權路１９３號五樓之３ 2,750 萬 45.39 60.58 五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-10 民權路１９３號二十四樓之６ 4,030 萬 53.56 82.53 二十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-16 民權路１９３號二十六樓之１ 4,000 萬 48.42 82.61 二十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-05 民權路１９３號十一樓之１ 4,000 萬 52.54 85.6 十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-26 民權路１９３號九樓 3,828 萬 44.58 85.87 九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-06 民權路１９３號二十七樓之７ 3,500 萬 50.32 69.55 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-03 民權路１９３號二十八樓之２ 1,870 萬 52.97 35.3 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-02 民權路１９３號七樓之７ 2,940 萬 47.16 62.34 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-16 民權路１９３號二十六樓之２ 2,080 萬 53.25 44.05 二十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-12 民權路１９３號四樓 3,450 萬 45.28 83.34 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-12 民權路１９３號二十九樓之５ 3,530 萬 54.15 68.88 二十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-01 民權路１９３號十九樓之１ 3,700 萬 51.89 75.9 十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-10 民權路１９３號二十樓之７ 2,920 萬 46.97 62.17 二十層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-09 民權路１９３號十八樓之８ 2,530 萬 40.28 62.81 十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-21 民權路１９３號十一樓之１ 3,950 萬 51.81 85.6 十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-09 民權路１９３號十六樓 5,600 萬 55.33 115.74 十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-17 民權路１９３號二十七樓之２ 1,770 萬 50.13 35.3 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-20 民權路１９３號十八樓之１ 3,800 萬 48.68 78.06 十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-13 民權路１９３號十七樓 4,250 萬 55.37 84.29 十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-11 民權路１９３號六樓之７ 2,800 萬 44.92 62.34 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-03 民權路１９３號二十一樓之６ 3,820 萬 46.38 82.36 二十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 20.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-04-06 學府路153號 686 萬 15 46 華廈
2015-06-28 學府路153號 850 萬 27.1 31 店面
2021-10-14 學府路153號 960 萬 21 46 華廈
2021-12-06 學府路153號 917 萬 20.1 46 華廈
2012-11-28 學府路155號 480 萬 38.4 13 套房
2013-06-13 學府路155號 180 萬 14.8 12 華廈
2013-10-25 學府路155號 200 萬 16.5 12 套房
2014-08-11 學府路155號 158 萬 13 12 套房
2015-07-01 學府路155號 200 萬 16.5 12 套房
2017-01-04 學府路155號 250 萬 20.6 12 華廈
2017-10-31 學府路155號 260 萬 21.5 12 華廈
2023-01-12 學府路155號 695 萬 55.5 13 公寓
2023-03-01 學府路155號 335 萬 27.6 12 華廈
2013-05-04 學府路151號 875 萬 14.3 61 華廈
2015-04-26 學府路151號 1,038 萬 23 45 店面
2019-01-25 學府路151號 1,200 萬 26.6 45 店面
2020-07-07 學府路151號 1,000 萬 16.3 61 華廈
2024-03-25 學府路157號 300 萬 30 10 華廈
2024-11-12 學府路157號 275 萬 27.5 10 華廈
2012-11-28 學府路157號 280 萬 12.5 22 套房
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

淡水區預售建案

海洋都心224.5 萬/坪台北灣銀河32.1 萬/坪鉅陞ONE37.3 萬/坪名軒海樂地27.6 萬/坪宏盛新世界二期28.3 萬/坪宏盛新世界一期25.9 萬/坪宏盛水悅26.2 萬/坪新海城38.7 萬/坪

淡水區其他社區

築家岳泰峰碩洪幼鄰小藍海B區群祥泰泊樂MRT益翔樂活綻好風光2山海關湯泉如意館豐盈海雅筑樸鈺
看 淡水區 整區行情與排行 →

水紀元 常見問題

水紀元實價登錄成交價多少?

新北市淡水區「水紀元」本社區實價登錄單價中位約 48.5 萬/坪，多數落在 45–55 萬/坪，總價中位約 3,560 萬，共 200 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。

水紀元和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，水紀元 比 淡水區 整體高約 107%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

水紀元屋齡多久?買前要注意什麼?

水紀元屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 水紀元 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 水紀元 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…