震瀚
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區尖山埔路275號等，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
震瀚 行情解讀
新北市鶯歌區的「震瀚」位於 新北市鶯歌區尖山埔路275號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19 萬/坪，多數成交落在 10 到 19 萬/坪之間，總價中位約 460 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 震瀚 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 16%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
震瀚屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場-五福市場（市場，約 448 公尺）、鶯桃路站 加油站（加油站，約 577 公尺）、鶯歌站 加油站（加油站，約 671 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 208 公尺、最近公園「尖山第二公園」 209 公尺、最近停車場「第一停車場」 245 公尺、最近超市「美廉社」 337 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-27 | 中正二路155之1號 | 520 萬 | 9.5 | 55 | 華廈 |
| 2013-05-13 | 中正二路155之1號 | 460 萬 | 11.9 | 39 | 華廈 |
| 2018-12-28 | 中正二路155之1號 | 600 萬 | 11.2 | 53 | 華廈 |
| 2020-06-06 | 中正二路155之1號 | 700 萬 | 12.8 | 55 | 華廈 |
| 2025-09-06 | 中正二路155之2號 | 1,350 萬 | 18.4 | 73 | 華廈 |
| 2012-08-25 | 中正二路155之4號 | 380 萬 | 9.8 | 39 | 華廈 |
| 2012-12-13 | 中正二路155之4號 | 460 萬 | 11.9 | 39 | 華廈 |
| 2013-03-18 | 中正二路155之4號 | 220 萬 | 8.4 | 26 | 華廈 |
| 2013-06-14 | 中正二路155之4號 | 375 萬 | 12.4 | 30 | 華廈 |
| 2013-08-02 | 中正二路155之4號 | 530 萬 | 17.6 | 30 | 華廈 |
| 2013-11-11 | 中正二路155之4號 | 280 萬 | 16.6 | 17 | 華廈 |
| 2013-11-22 | 中正二路155之4號 | 450 萬 | 14.9 | 30 | 華廈 |
| 2016-03-10 | 中正二路155之4號 | 300 萬 | 17.8 | 17 | 華廈 |
| 2016-10-16 | 中正二路155之4號 | 450 萬 | 14.9 | 30 | 華廈 |
| 2022-01-23 | 中正二路155之4號 | 700 萬 | 18.1 | 39 | 華廈 |
| 2023-04-06 | 中正二路155之4號 | 315 萬 | 18.7 | 17 | 華廈 |
| 2024-06-01 | 尖山埔路165巷1號 | 765 萬 | 24.3 | 31 | 公寓 |
| 2014-06-21 | 尖山埔路165巷1號 | 500 萬 | 15.9 | 31 | 公寓 |
| 2018-08-31 | 尖山埔路223號 | 240 萬 | 10.3 | 23 | 華廈 |
| 2021-10-23 | 尖山埔路223號 | 520 萬 | 22.2 | 23 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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震瀚實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「震瀚」周邊實價登錄單價中位約 19 萬/坪，多數落在 10–19 萬/坪，總價中位約 460 萬，共 1,275 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
震瀚和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，震瀚 比 鶯歌區 整體低約 16%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
震瀚屋齡多久?買前要注意什麼?
震瀚屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 震瀚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 震瀚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。