四季琢硯
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區鶯歌路170號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區鶯歌路170號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
四季琢硯 行情解讀
新北市鶯歌區的「四季琢硯」位於 新北市鶯歌區鶯歌路170號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.2 萬/坪，多數成交落在 37 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,890 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 四季琢硯 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 69%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
四季琢硯屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.2 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區鶯歌路170號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 鶯歌路１７０號五樓 | 1,950 萬 | 42.81 | 49.83 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-04 | 鶯歌路１７０號四樓 | 1,897 萬 | 42.49 | 47.65 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-22 | 鶯歌路１７０號三樓 | 1,928 萬 | 43.01 | 47.65 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-05 | 鶯歌路１７０號十四樓 | 1,985 萬 | 39.45 | 55.12 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-29 | 鶯歌路１７０號十二樓 | 1,599 萬 | 35.3 | 47.65 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-15 | 鶯歌路１７０號十三樓 | 1,731 萬 | 38.11 | 47.65 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-08 | 鶯歌路１７０號十一樓 | 1,915 萬 | 37.96 | 54.79 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-06 | 鶯歌路１７０號十樓 | 1,721 萬 | 38.36 | 47.65 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-01 | 鶯歌路１７０號七樓 | 1,890 萬 | 38.08 | 55.12 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-05 | 鶯歌路１７０號九樓 | 1,725 萬 | 38.21 | 47.65 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-05 | 鶯歌路１７０號六樓 | 1,888 萬 | 37.78 | 54.79 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-04 | 鶯歌路１７０號 | 2,620 萬 | 56.73 | 50.31 | 一層，二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-05 | 鶯歌路１７０號八樓 | 1,735 萬 | 37.46 | 48.48 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯歌區第三公墓（墓地，約 363 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 135 公尺、最近停車場「俥亭鶯歌鳳鳴停車場」 184 公尺、最近學校「鳳鳴國小」 236 公尺、最近車站「鳳鳴」 287 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-04 | 鶯歌路170號 | 1,897 萬 | 42.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-10-29 | 鶯歌路170號 | 1,599 萬 | 35.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-09-15 | 鶯歌路170號 | 1,731 萬 | 38.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-08-01 | 鶯歌路170號 | 1,890 萬 | 38.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-08-08 | 鶯歌路170號 | 1,915 萬 | 38 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-04-05 | 鶯歌路170號 | 1,725 萬 | 38.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-03-05 | 鶯歌路170號 | 1,888 萬 | 37.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2024-05-12 | 鶯歌路170號 | 1,950 萬 | 42.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-11-05 | 鶯歌路170號 | 1,985 萬 | 39.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-08-06 | 鶯歌路170號 | 1,721 萬 | 38.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-03-04 | 鶯歌路170號 | 2,620 萬 | 56.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-01-05 | 鶯歌路170號 | 1,735 萬 | 37.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-01-22 | 鶯歌路170號 | 1,928 萬 | 43 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-10-05 | 鶯歌路188號 | 1,655 萬 | 38.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-09-22 | 鶯歌路188號 | 1,820 萬 | 42.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-09-12 | 鶯歌路188號 | 1,660 萬 | 39 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-09-18 | 鶯歌路188號 | 1,610 萬 | 37.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-09-16 | 鶯歌路188號 | 1,870 萬 | 39.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-08-15 | 鶯歌路188號 | 1,650 萬 | 39 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-06-11 | 鶯歌路188號 | 1,625 萬 | 38.3 | 45 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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四季琢硯實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「四季琢硯」本社區實價登錄單價中位約 38.2 萬/坪，多數落在 37–43 萬/坪，總價中位約 1,890 萬，共 13 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
四季琢硯和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，四季琢硯 比 鶯歌區 整體高約 69%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
四季琢硯屋齡多久?買前要注意什麼?
四季琢硯屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 四季琢硯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 四季琢硯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。