優客里鄰
臺北市南港區・社區。臺北市南港區成福路175號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市南港區成福路175號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
優客里鄰 行情解讀
臺北市南港區的「優客里鄰」位於 臺北市南港區成福路175號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 75.6 萬/坪，總價中位約 3,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 優客里鄰 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 17%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
優客里鄰屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 75.6 萬/坪
門牌 臺北市南港區成福路175號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 成福路１７５號十四樓 | 3,100 萬 | 75.55 | 41.03 | 十四層，電梯樓梯間/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福德菜市場（市場，約 462 公尺）、墓地（墓地，約 614 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福」 20 公尺、最近超商「7-Eleven」 75 公尺、最近停車場「玉成公園停車場」 182 公尺、最近公園「百福公園」 270 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 成福路175號 | 3,100 萬 | 75.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-11-26 | 成福路177號 | 2,000 萬 | 60.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-12-28 | 成福路177號 | 2,500 萬 | 73.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-05-04 | 成福路179號 | 2,420 萬 | 60.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2025-09-21 | 成福路171巷1號 | 900 萬 | 33.2 | 27 | 公寓 |
| 2014-04-20 | 成福路181號 | 3,000 萬 | 62.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-06-02 | 成福路181號 | 2,960 萬 | 66.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 成福路181號 | 1,230 萬 | 22.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-09-02 | 成福路181號 | 2,568 萬 | 53.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-11-30 | 成福路181號 | 2,862 萬 | 52 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-04-30 | 成福路200號 | 1,480 萬 | 51.5 | 29 | 公寓 |
| 2016-07-05 | 成福路196號 | 850 萬 | 66.4 | 13 | 公寓 |
| 2018-08-29 | 成福路196號 | 1,050 萬 | 41 | 26 | 公寓 |
| 2018-08-29 | 成福路196號 | 1,000 萬 | 39.1 | 26 | 公寓 |
| 2021-02-21 | 成福路196號 | 1,110 萬 | 43.4 | 26 | 公寓 |
| 2012-12-12 | 成福路149巷8之1號 | 600 萬 | 24.1 | 25 | 公寓 |
| 2019-03-16 | 成福路149巷8之1號 | 1,050 萬 | 42.2 | 25 | 公寓 |
| 2024-05-16 | 成福路202號 | 1,648 萬 | 53.8 | 31 | 公寓 |
| 2020-12-06 | 成福路202號 | 1,592 萬 | 52 | 31 | 公寓 |
| 2016-02-28 | 成福路192號 | 1,300 萬 | 48.8 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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優客里鄰實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「優客里鄰」本社區實價登錄單價中位約 75.6 萬/坪，總價中位約 3,100 萬，共 1 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
優客里鄰和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優客里鄰 比 南港區 整體高約 17%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
優客里鄰屋齡多久?買前要注意什麼?
優客里鄰屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 優客里鄰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優客里鄰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。