優客里鄰
臺北市南港區・社區。成福路187號3樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市南港區成福路187號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
優客里鄰 行情解讀
臺北市南港區的「優客里鄰」位於 成福路187號3樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.1 萬/坪，總價中位約 2,420 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 優客里鄰 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 15%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
優客里鄰屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73.1 萬/坪
門牌 臺北市南港區成福路187號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-03 | 成福路１８７號六樓 | 2,420 萬 | 73.14 | 33.09 | 六層，電梯樓梯間/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-10 | 成福路１８７號十三樓 | 2,200 萬 | 55.23 | 39.84 | 十三層，電梯樓梯間/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 57.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-04 | 成福路149巷3號 | 1,550 萬 | 59.5 | 26 | 公寓 |
| 2014-10-01 | 成福路149巷5弄4號 | 1,480 萬 | 51.6 | 29 | 公寓 |
| 2018-06-23 | 成福路149巷5弄2號 | 1,230 萬 | 39.9 | 31 | 公寓 |
| 2018-06-29 | 成福路143號 | 1,300 萬 | 42.3 | 31 | 公寓 |
| 2019-12-01 | 成福路139號 | 1,888 萬 | 53.1 | 36 | 公寓 |
| 2024-06-11 | 成福路145號 | 540 萬 | 49.7 | 11 | 公寓 |
| 2024-09-22 | 成福路147號 | 2,100 萬 | 70.4 | 30 | 公寓 |
| 2017-05-06 | 成福路147號 | 1,310 萬 | 43.9 | 30 | 公寓 |
| 2017-07-18 | 成福路147號 | 1,350 萬 | 45.3 | 30 | 公寓 |
| 2021-09-26 | 成福路147號 | 2,016 萬 | 67.6 | 30 | 公寓 |
| 2018-02-23 | 成福路149巷14號 | 1,048 萬 | 40.4 | 26 | 公寓 |
| 2014-06-27 | 成福路149巷5弄1號 | 3,810 萬 | 65 | 59 | 華廈 |
| 2014-12-28 | 成福路149巷5弄1號 | 3,750 萬 | 69.2 | 54 | 華廈 |
| 2015-01-26 | 成福路149巷5弄1號 | 3,620 萬 | 63.9 | 57 | 華廈 |
| 2015-01-19 | 成福路149巷5弄1號 | 4,200 萬 | 71.8 | 58 | 華廈 |
| 2015-10-21 | 成福路149巷5弄1號 | 3,688 萬 | 62.9 | 59 | 華廈 |
| 2016-04-26 | 成福路149巷5弄1號 | 3,560 萬 | 62.9 | 57 | 華廈 |
| 2018-07-10 | 成福路149巷5弄1號 | 3,860 萬 | 66 | 58 | 華廈 |
| 2022-01-10 | 成福路149巷5弄1號 | 3,868 萬 | 71.4 | 54 | 華廈 |
| 2015-03-24 | 成福路135號 | 570 萬 | 16.3 | 35 | 華廈 |
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優客里鄰實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「優客里鄰」本社區實價登錄單價中位約 73.1 萬/坪，總價中位約 2,420 萬，共 2 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
優客里鄰和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優客里鄰 比 南港區 整體高約 15%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
優客里鄰屋齡多久?買前要注意什麼?
優客里鄰屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 優客里鄰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優客里鄰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。