松漢雍容
臺北市南港區・社區。臺北市南港區重陽路125巷36弄16號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市南港區重陽路125巷36弄16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
松漢雍容 行情解讀
臺北市南港區的「松漢雍容」位於 臺北市南港區重陽路125巷36弄16號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.8 萬/坪，多數成交落在 59 到 67 萬/坪之間，總價中位約 4,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 松漢雍容 放到整個 南港區 來看，它的單價中位與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
松漢雍容屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.8 萬/坪
門牌 臺北市南港區重陽路125巷36弄16號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-15 | 重陽路１２５巷３６弄１６號七樓 | 4,800 萬 | 72.63 | 70.53 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-30 | 重陽路１２５巷３６弄１６號五樓 | 5,300 萬 | 75.14 | 70.53 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-05 | 重陽路１２５巷３６弄１６號五樓 | 4,400 萬 | 64.56 | 70.53 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-17 | 重陽路１２５巷３６弄１６號四樓 | 4,070 萬 | 62.46 | 70.53 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-12 | 重陽路１２５巷３６弄１６號九樓 | 3,950 萬 | 56.33 | 79.28 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-09 | 重陽路１２５巷３６弄１６號三樓 | 3,828 萬 | 58.56 | 70.53 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-08 | 重陽路１２５巷３６弄１６號五樓 | 3,880 萬 | 59.4 | 70.53 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-03 | 重陽路１２５巷３６弄１６號二樓 | 3,750 萬 | 63.29 | 66.24 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-09 | 重陽路１２５巷３６弄１６號八樓 | 4,000 萬 | 56.71 | 70.53 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-08 | 重陽路１２５巷３６弄１６號八樓 | 4,331 萬 | 66.67 | 70.53 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-07 | 重陽路１２５巷３６弄１６號三樓 | 4,150 萬 | 63.75 | 70.53 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-07 | 重陽路１２５巷３６弄１６號四樓 | 4,200 萬 | 64.56 | 70.53 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-27 | 重陽路１２５巷３６弄１６號七樓 | 4,030 萬 | 61.82 | 70.53 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-26 | 重陽路１２５巷３６弄１６號六樓 | 4,250 萬 | 65.37 | 70.53 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-12 | 重陽路１２５巷３６弄１６號九樓 | 4,581 萬 | 66.67 | 79.28 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「東陽公園」 124 公尺、最近停車場「停車場」 158 公尺、最近超商「全家便利商店」 214 公尺、最近充電站「恰吉先生快充站」 349 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-12 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,581 萬 | 66.7 | 79 | 華廈 |
| 2016-08-26 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,250 萬 | 65.4 | 71 | 華廈 |
| 2016-08-27 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,030 萬 | 61.8 | 71 | 華廈 |
| 2016-09-07 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,150 萬 | 63.8 | 71 | 華廈 |
| 2016-09-07 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,200 萬 | 64.6 | 71 | 華廈 |
| 2016-09-08 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,331 萬 | 66.7 | 71 | 華廈 |
| 2016-11-09 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,000 萬 | 56.7 | 71 | 華廈 |
| 2017-03-03 | 重陽路125巷36弄16號 | 3,750 萬 | 63.3 | 66 | 華廈 |
| 2017-05-09 | 重陽路125巷36弄16號 | 3,828 萬 | 58.6 | 71 | 華廈 |
| 2017-05-12 | 重陽路125巷36弄16號 | 3,950 萬 | 56.3 | 79 | 華廈 |
| 2017-04-08 | 重陽路125巷36弄16號 | 3,880 萬 | 59.4 | 71 | 華廈 |
| 2017-08-17 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,070 萬 | 62.5 | 71 | 華廈 |
| 2020-10-05 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,400 萬 | 64.6 | 71 | 華廈 |
| 2023-04-15 | 重陽路125巷36弄16號 | 4,800 萬 | 72.6 | 71 | 華廈 |
| 2023-01-30 | 重陽路125巷36弄16號 | 5,300 萬 | 75.1 | 71 | 華廈 |
| 2021-09-15 | 重陽路125巷36弄12號 | 2,898 萬 | 59.9 | 48 | 華廈 |
| 2014-11-13 | 重陽路125巷36弄18號 | 3,842 萬 | 49.7 | 77 | 華廈 |
| 2016-05-27 | 重陽路125巷36弄18號 | 4,000 萬 | 67.6 | 66 | 華廈 |
| 2016-06-21 | 重陽路125巷36弄18號 | 4,269 萬 | 65.7 | 71 | 華廈 |
| 2016-07-04 | 重陽路125巷36弄18號 | 4,176 萬 | 64.2 | 71 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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松漢雍容實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「松漢雍容」本社區實價登錄單價中位約 63.8 萬/坪，多數落在 59–67 萬/坪，總價中位約 4,150 萬，共 15 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
松漢雍容和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松漢雍容 與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
松漢雍容屋齡多久?買前要注意什麼?
松漢雍容屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 松漢雍容 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松漢雍容 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。