湯泉一號
臺北市南港區・社區。臺北市南港區研究院路三段1號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市南港區研究院路三段1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
湯泉一號 行情解讀
臺北市南港區的「湯泉一號」位於 臺北市南港區研究院路三段1號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.8 萬/坪，多數成交落在 36 到 54 萬/坪之間，總價中位約 1,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 湯泉一號 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 37%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
湯泉一號屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.8 萬/坪
門牌 臺北市南港區研究院路三段1號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 研究院路三段１號四樓之１ | 1,780 萬 | 55.81 | 40.08 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-22 | 研究院路三段１號二樓之１ | 1,700 萬 | 52.89 | 40.08 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-16 | 研究院路三段１號五樓 | 4,750 萬 | 53.71 | 117.16 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-06 | 研究院路三段１號二樓之２ | 1,800 萬 | 38.69 | 46.52 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-20 | 研究院路三段１號２樓 | 1,918 萬 | 40.79 | 55.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-10 | 研究院路三段１號４樓之１ | 1,499 萬 | 37.4 | 40.08 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-08-04 | 研究院路三段１號四樓 | 2,300 萬 | 41.98 | 54.79 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-08 | 研究院路三段１號二樓之２ | 1,580 萬 | 33.96 | 46.52 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-14 | 台北市南港區研究院路三段１號四樓之２ | 1,670 萬 | 35.9 | 46.52 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-06 | 台北市南港區研究院路三段１號四樓 | 2,036 萬 | 37.16 | 54.79 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林森市場（市場，約 781 公尺）、中研變電所（變電所，約 799 公尺）。 生活機能：最近公園「新坡綠地」 41 公尺、最近超商「7-Eleven」 282 公尺、最近超市「家樂福超市」 589 公尺、最近運動中心「胡適國小體育館」 710 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 研究院路三段1號 | 1,700 萬 | 52.9 | 40 | 華廈 |
| 2024-04-16 | 研究院路三段1號 | 4,750 萬 | 53.7 | 117 | 華廈 |
| 2013-05-06 | 研究院路三段1號 | 2,036 萬 | 37.2 | 55 | 華廈 |
| 2013-06-14 | 研究院路三段1號 | 1,670 萬 | 35.9 | 47 | 華廈 |
| 2014-10-08 | 研究院路三段1號 | 1,580 萬 | 34 | 47 | 華廈 |
| 2015-08-04 | 研究院路三段1號 | 2,300 萬 | 42 | 55 | 華廈 |
| 2017-11-10 | 研究院路三段1號 | 1,499 萬 | 37.4 | 40 | 公寓 |
| 2019-10-20 | 研究院路三段1號 | 1,918 萬 | 40.8 | 55 | 華廈 |
| 2021-11-06 | 研究院路三段1號 | 1,800 萬 | 38.7 | 47 | 華廈 |
| 2026-04-21 | 研究院路三段1號 | 1,780 萬 | 55.8 | 40 | 華廈 |
| 2024-06-29 | 研究院路三段3號 | 2,150 萬 | 67.7 | 41 | 華廈 |
| 2024-05-21 | 研究院路三段3號 | 3,600 萬 | 59.8 | 80 | 華廈 |
| 2024-05-15 | 研究院路三段3號 | 4,358 萬 | 44.7 | 98 | 華廈 |
| 2012-08-13 | 研究院路三段3號 | 2,840 萬 | 35.9 | 79 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 研究院路三段3號 | 2,760 萬 | 34.8 | 79 | 華廈 |
| 2013-12-12 | 研究院路三段3號 | 2,600 萬 | 39.1 | 67 | 華廈 |
| 2016-08-06 | 研究院路三段3號 | 2,680 萬 | 37.1 | 72 | 華廈 |
| 2018-12-26 | 研究院路三段3號 | 2,300 萬 | 34.6 | 67 | 華廈 |
| 2021-06-13 | 研究院路三段3號 | 2,235 萬 | 38 | 59 | 華廈 |
| 2015-11-11 | 研究院路三段3之1號 | 1,260 萬 | 32 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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看 南港區 整區行情與排行 →湯泉一號 常見問題
湯泉一號實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「湯泉一號」本社區實價登錄單價中位約 40.8 萬/坪，多數落在 36–54 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 10 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
湯泉一號和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，湯泉一號 比 南港區 整體低約 37%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
湯泉一號屋齡多久?買前要注意什麼?
湯泉一號屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 湯泉一號 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 湯泉一號 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。