湯泉一號
臺北市南港區・社區。研究院路三段5-1號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市南港區研究院路三段5之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
湯泉一號 行情解讀
臺北市南港區的「湯泉一號」位於 研究院路三段5-1號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.5 萬/坪，總價中位約 2,604 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 湯泉一號 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 14%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
湯泉一號屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 72.5 萬/坪
門牌 臺北市南港區研究院路三段5之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-10 | 研究院路三段５之１號 | 2,604 萬 | 72.5 | 46.45 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 36.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-01 | 研究院路三段20巷7號 | 1,500 萬 | 30.9 | 49 | 華廈 |
| 2016-05-01 | 研究院路三段18巷10號 | 1,825 萬 | 33.7 | 54 | 華廈 |
| 2019-07-15 | 研究院路三段18巷10號 | 1,750 萬 | 32.3 | 54 | 華廈 |
| 2019-04-26 | 研究院路三段18巷10號 | 1,650 萬 | 30.5 | 54 | 華廈 |
| 2023-05-03 | 研究院路三段18巷10號 | 2,470 萬 | 45.6 | 54 | 華廈 |
| 2025-06-18 | 研究院路三段18巷10號 | 2,800 萬 | 51.7 | 54 | 華廈 |
| 2024-10-10 | 研究院路三段20巷5號 | 2,304 萬 | 47.8 | 48 | 華廈 |
| 2013-02-05 | 研究院路三段20巷5號 | 1,428 萬 | 29.6 | 48 | 華廈 |
| 2014-08-25 | 研究院路三段20巷5號 | 1,880 萬 | 39 | 48 | 華廈 |
| 2017-05-27 | 研究院路三段20巷5號 | 1,630 萬 | 33.8 | 48 | 華廈 |
| 2024-07-14 | 研究院路三段18巷8號 | 2,700 萬 | 50.2 | 54 | 華廈 |
| 2013-08-15 | 研究院路三段20巷3號 | 1,480 萬 | 30.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-01-04 | 研究院路三段20巷3號 | 1,750 萬 | 36.3 | 48 | 華廈 |
| 2017-11-11 | 研究院路三段20巷3號 | 1,550 萬 | 32.1 | 48 | 華廈 |
| 2017-12-24 | 研究院路三段20巷3號 | 1,570 萬 | 32.6 | 48 | 華廈 |
| 2024-08-31 | 研究院路三段18巷6號 | 2,000 萬 | 37.3 | 54 | 華廈 |
| 2019-10-25 | 研究院路三段18巷6號 | 1,850 萬 | 34.4 | 54 | 華廈 |
| 2025-08-03 | 研究院路三段18巷6號 | 2,600 萬 | 48.4 | 54 | 華廈 |
| 2024-11-14 | 研究院路三段20巷1號 | 2,480 萬 | 51 | 49 | 華廈 |
| 2014-08-13 | 研究院路三段20巷1號 | 1,580 萬 | 32.5 | 49 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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湯泉一號實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「湯泉一號」本社區實價登錄單價中位約 72.5 萬/坪，總價中位約 2,604 萬，共 1 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
湯泉一號和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，湯泉一號 比 南港區 整體高約 14%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
湯泉一號屋齡多久?買前要注意什麼?
湯泉一號屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 湯泉一號 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 湯泉一號 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。