後甲天地公寓
臺南市東區・社區。東區裕農路621巷45弄18號5F之6。以下為本社區（臺南市東區裕農路621巷45弄18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
後甲天地公寓 行情解讀
臺南市東區的「後甲天地公寓」位於 東區裕農路621巷45弄18號5F之6。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 15 萬/坪之間，總價中位約 350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 後甲天地公寓 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 36%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.8 萬/坪
門牌 臺南市東區裕農路621巷45弄18號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 裕農路６２１巷４５弄１８號六樓之３ | 408 萬 | 14.86 | 27.45 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-30 | 裕農路６２１巷４５弄１８號五樓之１ | 250 萬 | 11.8 | 21.19 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-09 | 裕農路６２１巷４５弄１８號六樓之１ | 370 萬 | 17.46 | 21.19 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-30 | 裕農路６２１巷４５弄１８號七樓之３ | 400 萬 | 12.3 | 32.52 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-20 | 裕農路６２１巷４５弄１８號六樓之５ | 400 萬 | 10.15 | 39.4 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-09 | 裕農路６２１巷４５弄１８號七樓之１ | 260 萬 | 8.3 | 31.32 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-15 | 裕農路６２１巷４５弄１８號六樓之４ | 495 萬 | 8.62 | 57.44 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-11 | 裕農路６２１巷４５弄１８號四樓之３ | 310 萬 | 14.71 | 21.07 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-14 | 裕農路６２１巷４５弄１８號七樓之３ | 320 萬 | 9.84 | 32.52 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-15 | 裕農路６２１巷４５弄１８號四樓之６ | 350 萬 | 10.42 | 33.57 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-17 | 裕農路621巷45弄18號6樓之1 | 320 萬 | 15.1 | 21.19 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-01 | 裕農路621巷45弄18號4樓之7 | 350 萬 | 11.47 | 30.52 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-14 | 裕農路621巷45弄18號4樓之7 | 400 萬 | 13.11 | 30.52 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 461 公尺）、崇誨市場（市場，約 789 公尺）。 生活機能：最近充電站「Gogoro 電池交換站」 88 公尺、最近超市「全聯福利中心」 92 公尺、最近公園「富強公園」 121 公尺、最近超商「7-Eleven」 190 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-09 | 裕農路446巷52弄4號 | 420 萬 | 11.2 | 37 | 透天 |
| 2015-06-10 | 裕農路446巷32弄32號 | 1,611 萬 | 24.2 | 67 | 透天 |
| 2019-03-15 | 裕農路446巷32弄32號 | 1,640 萬 | 24.7 | 67 | 透天 |
| 2021-03-27 | 裕農路446巷32弄42號 | 1,710 萬 | 25.2 | 68 | 透天 |
| 2022-03-14 | 中華東路二段48巷27號 | 3,980 萬 | 26.4 | 151 | 透天 |
| 2018-05-09 | 裕農路446巷52弄5號 | 800 萬 | 14.6 | 55 | 透天 |
| 2013-05-31 | 裕農路446巷52弄9號 | 220 萬 | 4 | 55 | 透天 |
| 2016-08-23 | 裕農路446巷52弄15號 | 43 萬 | 0.8 | 56 | 透天 |
| 2018-04-11 | 裕農路400號 | 1.74 億 | 53.3 | 326 | 透天 |
| 2022-05-20 | 裕農路446巷9號 | 372 萬 | 10.6 | 35 | 透天 |
| 2022-11-25 | 裕農路378號 | 500 萬 | 14.8 | 34 | 華廈 |
| 2013-03-17 | 中華東路二段48巷25弄15號 | 420 萬 | 8.8 | 48 | 透天 |
| 2013-08-07 | 中華東路二段48巷25弄15號 | 800 萬 | 16.7 | 48 | 透天 |
| 2022-04-02 | 裕農路446巷125號 | 720 萬 | 25.9 | 28 | 透天 |
| 2025-02-27 | 中華東路二段48巷25弄24號 | 263 萬 | 11.5 | 23 | 透天 |
| 2017-08-28 | 中華東路二段48巷17弄7號 | 925 萬 | 37.8 | 24 | 透天 |
| 2018-09-10 | 中華東路二段48巷17弄7號 | 1,260 萬 | 51.5 | 24 | 透天 |
| 2021-05-13 | 中華東路二段48巷17弄12號 | 480 萬 | 21 | 23 | 透天 |
| 2013-03-12 | 裕農路446巷52弄41號 | 750 萬 | 12.4 | 61 | 透天 |
| 2025-02-27 | 中華東路二段48巷25弄26號 | 255 萬 | 11.2 | 23 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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後甲天地公寓實價登錄成交價多少?
臺南市東區「後甲天地公寓」本社區實價登錄單價中位約 11.8 萬/坪，多數落在 9–15 萬/坪，總價中位約 350 萬，共 13 筆成交。
後甲天地公寓和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，後甲天地公寓 比 東區 整體低約 36%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 後甲天地公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 後甲天地公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。