永康綠第
臺南市永康區・社區。永康區二王路10號。以下為本社區（臺南市永康區二王路10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永康綠第 行情解讀
臺南市永康區的「永康綠第」位於 永康區二王路10號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 17 萬/坪之間，總價中位約 408 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永康綠第 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 32%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.4 萬/坪
門牌 臺南市永康區二王路10號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 二王路１０號八樓之２ | 555 萬 | 16.84 | 32.96 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-08 | 二王路１０號十五樓之２ | 500 萬 | 20.19 | 24.76 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-25 | 二王路１０號七樓之２ | 868 萬 | 22.72 | 38.2 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-21 | 二王路１０號七樓之２ | 520 萬 | 13.61 | 38.2 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-18 | 二王路１０號十五樓之３ | 605 萬 | 13.59 | 44.51 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-23 | 二王里二王路１０號十二樓之１ | 510 萬 | 11.43 | 44.62 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-20 | 二王路１０號十七樓之２ | 408 萬 | 10.93 | 37.32 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-20 | 二王路１０號十六樓之２ | 390 萬 | 10.45 | 37.32 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-12 | 二王路１０號四樓之２ | 386 萬 | 9.8 | 39.37 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-27 | 二王路１０號十七樓之２ | 380 萬 | 10.18 | 37.32 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-12 | 二王路１０號十三樓之１ | 310 萬 | 13.11 | 23.65 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-08 | 二王路１０號四樓之２ | 368 萬 | 9.35 | 39.37 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-27 | 二王路１０號十三樓之１ | 280 萬 | 11.84 | 23.65 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-25 | 二王路10號六樓之1 | 300 萬 | 9.27 | 32.37 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-13 | 二王路１０號七樓之３ | 530 萬 | 11.96 | 44.32 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-22 | 二王路10號13樓之2 | 220 萬 | 8.88 | 24.76 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-13 | 二王路10號十五樓之3 | 480 萬 | 10.78 | 44.51 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-21 | 二王路10號8樓之1 | 470 萬 | 12.5 | 37.61 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-02 | 二王路１０號八樓之１ | 305 萬 | 8.11 | 37.61 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 290 公尺、最近運動中心「農林開發有限公司(人人伊藤萬游泳學校永康校)」 416 公尺、最近超市「家樂福超市」 432 公尺、最近學校「永信國小」 492 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-02 | 二王路10號 | 305 萬 | 8.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-05-21 | 二王路10號 | 470 萬 | 12.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-06-13 | 二王路10號 | 480 萬 | 10.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-08-22 | 二王路10號 | 220 萬 | 8.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-11-13 | 二王路10號 | 530 萬 | 12 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-06-25 | 二王路10號 | 300 萬 | 9.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2017-12-08 | 二王路10號 | 368 萬 | 9.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-12-12 | 二王路10號 | 310 萬 | 13.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-12-27 | 二王路10號 | 380 萬 | 10.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2017-09-27 | 二王路10號 | 280 萬 | 11.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-05-12 | 二王路10號 | 386 萬 | 9.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-10-20 | 二王路10號 | 390 萬 | 10.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-02-20 | 二王路10號 | 408 萬 | 10.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-02-23 | 二王路10號 | 510 萬 | 11.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-10-18 | 二王路10號 | 605 萬 | 13.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 二王路10號 | 520 萬 | 13.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-11-25 | 二王路10號 | 868 萬 | 22.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-01-08 | 二王路10號 | 500 萬 | 20.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2025-04-13 | 二王路10號 | 555 萬 | 16.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2015-12-11 | 二王路20號 | 586 萬 | 9.7 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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永康綠第實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「永康綠第」本社區實價登錄單價中位約 11.4 萬/坪，多數落在 9–17 萬/坪，總價中位約 408 萬，共 19 筆成交。
永康綠第和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永康綠第 比 永康區 整體低約 32%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永康綠第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永康綠第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。