中興大樓
基隆市中正區・社區。中正路12號1至10樓。以下為本社區（基隆市中正區中正路12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中興大樓 行情解讀
基隆市中正區的「中興大樓」位於 中正路12號1至10樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 29 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中興大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 45%（中正區 整體中位約 14 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.3 萬/坪
門牌 基隆市中正區中正路12號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 中正路１２之５號２樓 | 650 萬 | 24.58 | 26.44 | 二層/六層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-09-08 | 中正路１２之４號２樓 | 700 萬 | 26.74 | 26.18 | 二層/六層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-12-12 | 中正路１２之１號６樓 | 360 萬 | 14.08 | 25.56 | 六層/六層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-11-25 | 中正路１２號９樓 | 1,310 萬 | 28.78 | 45.52 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-19 | 中正路１２號４樓 | 270 萬 | 19.77 | 13.66 | 四層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-10-24 | 中正路１２之１號６樓 | 360 萬 | 14.08 | 25.56 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-09 | 中正路12號3樓 | 880 萬 | 19.33 | 45.52 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-06 | 中正路１２之３號２樓 | 510 萬 | 20.27 | 25.16 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-23 | 中正路１２之３號 | 1,425 萬 | 44.37 | 32.12 | 一層，騎樓，夾層/六層 | 店面(店鋪) |
周邊實價・中位 12 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-21 | 武昌街22號 | 100 萬 | 5.2 | 19 | 透天 |
| 2013-07-26 | 武昌街104巷34之13號 | 100 萬 | 6 | 17 | 公寓 |
| 2022-04-12 | 武昌街104巷34之15號 | 150 萬 | 11.5 | 13 | 公寓 |
| 2023-03-31 | 武昌街104巷34之15號 | 170 萬 | 13.1 | 13 | 公寓 |
| 2015-11-27 | 武昌街70巷3之3號 | 160 萬 | 12.9 | 12 | 公寓 |
| 2016-12-02 | 武昌街70巷3之2號 | 220 萬 | 12.8 | 17 | 公寓 |
| 2014-01-03 | 武昌街104巷56號 | 220 萬 | 6.9 | 32 | 公寓 |
| 2014-07-11 | 武昌街104巷56號 | 335 萬 | 10.4 | 32 | 公寓 |
| 2018-03-21 | 武昌街104巷56號 | 360 萬 | 11.2 | 32 | 公寓 |
| 2018-10-23 | 武昌街104巷56號 | 260 萬 | 8.1 | 32 | 公寓 |
| 2020-10-12 | 武昌街104巷56號 | 385 萬 | 12 | 32 | 公寓 |
| 2025-03-27 | 武昌街104巷56號 | 345 萬 | 10.7 | 32 | 公寓 |
| 2025-10-15 | 武昌街104巷56號 | 400 萬 | 12.4 | 32 | 公寓 |
| 2023-03-17 | 武昌街70巷16號 | 308 萬 | 14.7 | 21 | 透天 |
| 2023-12-29 | 武昌街70巷16號 | 300 萬 | 14.3 | 21 | 透天 |
| 2025-09-26 | 武昌街70巷17號 | 80 萬 | 4 | 20 | 透天 |
| 2024-03-15 | 武昌街104巷54之2號 | 475 萬 | 14.8 | 32 | 公寓 |
| 2017-10-27 | 武昌街70巷1號 | 50 萬 | 6.8 | 7 | 透天 |
| 2020-06-20 | 武昌街70巷1號 | 90 萬 | 12.2 | 7 | 透天 |
| 2022-05-22 | 武昌街56號 | 715 萬 | 17.1 | 42 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中正區預售建案
中正區其他社區
看 中正區 整區行情與排行 →中興大樓 常見問題
中興大樓實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「中興大樓」本社區實價登錄單價中位約 20.3 萬/坪，多數落在 14–29 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 9 筆成交。
中興大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中興大樓 比 中正區 整體高約 45%（中正區 整體中位約 14 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中興大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中興大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。