全坤尊峰公園館公寓大廈
新北市五股區・社區。新北市五股區芳洲路49號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市五股區芳洲路49號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
全坤尊峰公園館公寓大廈 行情解讀
新北市五股區的「全坤尊峰公園館公寓大廈」位於 新北市五股區芳洲路49號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.3 萬/坪，多數成交落在 28 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,036 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 全坤尊峰公園館公寓大廈 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 14%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
全坤尊峰公園館公寓大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.3 萬/坪
門牌 新北市五股區芳洲路49號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-01 | 芳洲路４９號十二樓 | 1,350 萬 | 35.91 | 37.6 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-17 | 芳洲路４９號十一樓 | 1,400 萬 | 37.24 | 37.6 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-21 | 芳洲路４９號十樓 | 1,033 萬 | 36.85 | 28.03 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-20 | 芳洲路４９號十三樓 | 1,065 萬 | 37.99 | 28.03 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-01 | 芳洲路４９號十樓 | 950 萬 | 28.95 | 32.82 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-25 | 芳洲路４９號９樓 | 820 萬 | 26.4 | 32.82 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-12 | 芳洲路４９號二樓 | 930 萬 | 28.34 | 32.82 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號四樓 | 1,000 萬 | 26.6 | 37.6 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號七樓 | 1,075 萬 | 28.59 | 37.6 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號十一樓 | 1,077 萬 | 28.65 | 37.6 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號十二樓 | 1,116 萬 | 29.68 | 37.6 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號十四樓 | 1,173 萬 | 31.2 | 37.6 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號十五樓 | 1,250 萬 | 33.25 | 37.6 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號三樓 | 945 萬 | 33.71 | 28.03 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號五樓 | 949 萬 | 33.85 | 28.03 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號六樓 | 955 萬 | 34.07 | 28.03 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-05 | 芳洲路４９號十三樓 | 1,036 萬 | 36.96 | 28.03 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 44 公尺。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股站 加油站（加油站，約 329 公尺）、變電所（變電所，約 625 公尺）、五股區第三公墓（墓地，約 746 公尺）。 生活機能：最近公園 69 公尺、最近超商「7-Eleven」 230 公尺、最近停車場「五股區立體停車場」 284 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 401 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-17 | 芳洲路49號 | 1,400 萬 | 37.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-05-01 | 芳洲路49號 | 1,350 萬 | 35.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 1,000 萬 | 26.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 1,077 萬 | 28.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 1,036 萬 | 37 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 1,173 萬 | 31.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 945 萬 | 33.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 949 萬 | 33.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 955 萬 | 34.1 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 1,075 萬 | 28.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 1,116 萬 | 29.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 芳洲路49號 | 1,250 萬 | 33.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 芳洲路49號 | 930 萬 | 28.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-10-25 | 芳洲路49號 | 820 萬 | 26.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-07-01 | 芳洲路49號 | 950 萬 | 29 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-03-20 | 芳洲路49號 | 1,065 萬 | 38 | 28 | 住宅大樓 |
| 2022-05-21 | 芳洲路49號 | 1,033 萬 | 36.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-03-15 | 芳洲路51號 | 1,190 萬 | 40.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-06-16 | 芳洲路51號 | 1,568 萬 | 40 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 芳洲路51號 | 1,400 萬 | 35.7 | 39 | 住宅大樓 |
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全坤尊峰公園館公寓大廈實價登錄成交價多少?
新北市五股區「全坤尊峰公園館公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 33.3 萬/坪，多數落在 28–37 萬/坪，總價中位約 1,036 萬，共 17 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
全坤尊峰公園館公寓大廈和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，全坤尊峰公園館公寓大廈 比 五股區 整體高約 14%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
全坤尊峰公園館公寓大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
全坤尊峰公園館公寓大廈屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 全坤尊峰公園館公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 全坤尊峰公園館公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。