新加坡華園城堡
新北市五股區・社區。五股區登林路81－1號，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（新北市五股區登林路81之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新加坡華園城堡 行情解讀
新北市五股區的「新加坡華園城堡」位於 五股區登林路81－1號，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.3 萬/坪，多數成交落在 33 到 40 萬/坪之間，總價中位約 970 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新加坡華園城堡 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 23%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新加坡華園城堡屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.3 萬/坪
門牌 新北市五股區登林路81之1號・共 282 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 登林路８１之６號五樓 | 500 萬 | 36.6 | 13.66 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-31 | 登林路８１之３５號十二樓 | 1,180 萬 | 35.3 | 38.79 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-14 | 登林路８１之２３號十三樓 | 730 萬 | 35.94 | 20.31 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-25 | 登林路８１之４９號十樓 | 936 萬 | 33.82 | 32.23 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-22 | 登林路８１之１３號九樓 | 916 萬 | 33.77 | 32.23 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-12 | 登林路８１之２９號十二樓 | 1,090 萬 | 39.32 | 27.72 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-06 | 登林路８１之１７號十一樓 | 1,250 萬 | 32.26 | 38.75 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-09 | 登林路８１之２０號十一樓 | 1,068 萬 | 31.42 | 38.65 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-09 | 登林路８１之３６號八樓 | 1,500 萬 | 30.39 | 49.36 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-20 | 登林路８１之２７號六樓 | 800 萬 | 37.24 | 21.48 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-24 | 登林路８１之２１號十三樓 | 1,135 萬 | 41.09 | 27.62 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-15 | 登林路８１之７號二樓 | 970 萬 | 34.87 | 27.82 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-25 | 登林路８１之２５號十三樓 | 900 萬 | 41.93 | 21.46 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-10 | 登林路８１之４７號八樓 | 775 萬 | 37.73 | 20.54 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-08 | 登林路８１之５１號十二樓 | 1,168 萬 | 35.94 | 37.96 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-21 | 登林路８１之２７號五樓 | 840 萬 | 39.1 | 21.48 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-20 | 登林路８１之２９號十一樓 | 1,025 萬 | 36.98 | 27.72 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-06 | 登林路８１之１６號十二樓 | 1,005 萬 | 36.25 | 27.73 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-01 | 登林路８１之３１號十二樓 | 1,178 萬 | 35.42 | 38.64 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-17 | 登林路８１之３８號十二樓 | 1,030 萬 | 38.74 | 26.59 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-30 | 登林路８１之１１號九樓 | 750 萬 | 37.42 | 20.04 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-18 | 登林路８１之４９號十一樓 | 860 萬 | 39.52 | 21.76 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-11 | 登林路８１之４０號七樓 | 900 萬 | 33.71 | 26.7 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-22 | 登林路８１之１０號五樓 | 875 萬 | 41.26 | 21.21 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-18 | 登林路８１之４０號六樓 | 1,358 萬 | 43.36 | 37.73 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-28 | 登林路８１之４５號九樓 | 1,070 萬 | 32.64 | 32.78 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-25 | 登林路８１之５２號六樓 | 690 萬 | 33.21 | 20.78 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-11 | 登林路８１之４２號五樓 | 640 萬 | 32.78 | 19.53 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-28 | 登林路８１之４２號二樓 | 720 萬 | 36.87 | 19.53 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-26 | 登林路８１之１９號十三樓 | 1,270 萬 | 39.31 | 38.2 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 90 年（屋齡約 25 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山站 加油站（加油站，約 629 公尺）、泰山站 加油站（加油站，約 629 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 52 公尺、最近公園「幸福公園」 223 公尺、最近停車場「台貿三村停車場」 480 公尺、最近學校「泰山國中」 600 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-25 | 登林路81之6號 | 630 萬 | 23.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-07-26 | 登林路81之6號 | 620 萬 | 22.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2023-10-07 | 登林路81之6號 | 1,100 萬 | 34.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-07-15 | 登林路81之6號 | 1,088 萬 | 28.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2026-07-15 | 登林路81之6號 | 500 萬 | 36.6 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 登林路81之2號 | 535 萬 | 19.1 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-03-10 | 登林路81之2號 | 775 萬 | 19.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-08-27 | 登林路81之5號 | 653 萬 | 23.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-06-02 | 登林路81之5號 | 715 萬 | 18.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-09-25 | 登林路81之5號 | 580 萬 | 21.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-06-03 | 登林路81之5號 | 730 萬 | 19.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-09-14 | 登林路81之5號 | 730 萬 | 19.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 登林路81之5號 | 830 萬 | 21.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-02-16 | 登林路81之5號 | 830 萬 | 21.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-05-26 | 登林路81之5號 | 750 萬 | 27.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-07-28 | 登林路77之9號 | 1,164 萬 | 25.4 | 46 | 華廈 |
| 2021-07-21 | 登林路77之9號 | 1,135 萬 | 26.2 | 43 | 華廈 |
| 2022-04-06 | 登林路77之9號 | 950 萬 | 23.2 | 46 | 華廈 |
| 2013-06-06 | 登林路81之3號 | 565 萬 | 20.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-10-26 | 登林路81之3號 | 735 萬 | 19.1 | 38 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新加坡華園城堡實價登錄成交價多少?
新北市五股區「新加坡華園城堡」本社區實價登錄單價中位約 22.3 萬/坪，多數落在 33–40 萬/坪，總價中位約 970 萬，共 282 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
新加坡華園城堡和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新加坡華園城堡 比 五股區 整體低約 23%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新加坡華園城堡屋齡多久?買前要注意什麼?
新加坡華園城堡屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新加坡華園城堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新加坡華園城堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。