星光道Ⅱ

以單價中位來看，星光道Ⅱ 與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

本頁下方的周邊雷達可看 星光道Ⅱ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市五股區・社區。新北市五股區成洲五路16-3號9樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,264萬 1,138～1,391 萬・42 坪 × 30.1 萬/坪

成交熱度

20/20 1888 筆可查成交

區內價位

16/20 較五股區整體 +3%

屋齡

17/20 6 年（2020 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

門牌地址新北市五股區成洲五路16-3號9樓

所在路段成洲五路

完工年民國 109 年（約 6 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新北市五股區的「星光道Ⅱ」位於新北市五股區成洲五路16-3號9樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.1 萬/坪，多數成交落在 28 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,325 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把星光道Ⅱ 放到整個五股區來看，它的單價中位與五股區整體行情相近（五股區整體中位約 29.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

星光道Ⅱ屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市五股區災害風險查詢對照。

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 237 公尺。淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到市場（市場，約 254 公尺）。生活機能：最近銀行「淡水信用合作社」 90 公尺、最近超商「7-Eleven」 171 公尺、最近診所「成洲診所」 192 公尺、最近超市「美廉社」 194 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。