昶達大樓公寓大廈
新北市五股區・社區。五股區五權七路36號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
昶達大樓公寓大廈 行情解讀
新北市五股區的「昶達大樓公寓大廈」位於 五股區五權七路36號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21 萬/坪，多數成交落在 17 到 64 萬/坪之間，總價中位約 7,060 萬，成交以其他為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 昶達大樓公寓大廈 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 28%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
昶達大樓公寓大廈屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 80 年（屋齡約 35 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股工業區站 加油站（加油站，約 770 公尺）、五股工業區站 加油站（加油站，約 770 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 133 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 386 公尺、最近充電站 434 公尺、最近公園「福智1號廣場」 716 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 五權七路35號 | 2.28 億 | 64.4 | 354 | 透天 |
| 2014-03-20 | 五權七路37號 | 1.6 億 | 53 | 302 | 其他 |
| 2021-02-24 | 五權七路37號 | 1.97 億 | 65.2 | 302 | 透天 |
| 2023-12-21 | 五權路25之3號 | 8,600 萬 | 26.3 | 327 | 透天 |
| 2023-05-26 | 五工五路48號 | 2.75 億 | 36.6 | 751 | 透天 |
| 2020-07-15 | 五權七路41號 | 2.05 億 | 117.7 | 174 | 透天 |
| 2018-07-25 | 五權八路40號 | 2.13 億 | 27.6 | 770 | 其他 |
| 2024-05-23 | 五權七路22號 | 7,000 萬 | 25.9 | 270 | 華廈 |
| 2013-08-30 | 五權七路22號 | 4,629 萬 | 17.1 | 271 | 其他 |
| 2013-12-26 | 五權七路22號 | 8,850 萬 | 17.3 | 513 | 其他 |
| 2014-10-15 | 五權七路22號 | 4,800 萬 | 17.8 | 270 | 華廈 |
| 2015-10-28 | 五權七路22號 | 3,673 萬 | 13.6 | 271 | 其他 |
| 2016-05-10 | 五權七路22號 | 1.03 億 | 20.1 | 513 | 其他 |
| 2018-10-25 | 五權七路22號 | 5,749 萬 | 21.1 | 272 | 其他 |
| 2018-09-25 | 五權七路22號 | 6,200 萬 | 22.8 | 272 | 其他 |
| 2020-07-02 | 五權七路22號 | 6,850 萬 | 25 | 274 | 華廈 |
| 2023-03-07 | 五權七路22號 | 7,060 萬 | 26.2 | 270 | 華廈 |
| 2024-05-23 | 五權七路24號 | 6,220 萬 | 25.9 | 240 | 華廈 |
| 2013-08-30 | 五權七路24號 | 4,028 萬 | 16.7 | 241 | 其他 |
| 2014-07-15 | 五權七路24號 | 4,468 萬 | 18.5 | 242 | 其他 |
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昶達大樓公寓大廈實價登錄成交價多少?
新北市五股區「昶達大樓公寓大廈」周邊實價登錄單價中位約 21 萬/坪，多數落在 17–64 萬/坪，總價中位約 7,060 萬，共 117 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
昶達大樓公寓大廈和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昶達大樓公寓大廈 比 五股區 整體低約 28%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
昶達大樓公寓大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
昶達大樓公寓大廈屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 昶達大樓公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昶達大樓公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。