朝陽
新北市五股區・社區。新北市五股區中興路二段68巷1號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
朝陽 行情解讀
新北市五股區的「朝陽」位於 新北市五股區中興路二段68巷1號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 27 萬/坪，多數成交落在 19 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 朝陽 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 7%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
朝陽屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市五股區更寮段更寮小段 違章工廠（違章工廠，約 74 公尺）、新北市五股區更寮段更寮小段 違章工廠（違章工廠，約 531 公尺）、蘆洲中山二路站 加油站（加油站，約 646 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 275 公尺、最近診所「丁良文內科診所」 334 公尺、最近公園「九芎公園」 488 公尺、最近超市「全聯福利中心」 523 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-16 | 中興路二段40巷6號 | 1,070 萬 | 16 | 67 | 透天 |
| 2014-04-23 | 中興路二段40巷8號 | 1,300 萬 | 20 | 65 | 透天 |
| 2023-07-13 | 中興路二段40巷7號 | 1,800 萬 | 27.6 | 65 | 透天 |
| 2018-03-03 | 中興路二段40巷10號 | 1,480 萬 | 18.5 | 80 | 透天 |
| 2014-03-24 | 中興路二段40巷11號 | 800 萬 | 12.3 | 65 | 透天 |
| 2024-03-06 | 中興路二段28號 | 1.89 億 | 40.2 | 470 | 透天 |
| 2018-09-13 | 中興路一段150巷13號 | 3,800 萬 | 45.8 | 83 | 透天 |
| 2024-09-12 | 中興路一段203巷1號 | 1,350 萬 | 23.4 | 58 | 華廈 |
| 2021-09-17 | 中興路一段203巷1號 | 1,000 萬 | 17.3 | 58 | 公寓 |
| 2023-09-20 | 中興路一段164號 | 6,310 萬 | 36.2 | 174 | 透天 |
| 2021-10-30 | 中興路一段203巷2號 | 895 萬 | 19.1 | 58 | 公寓 |
| 2014-02-10 | 中興路一段128巷38號 | 930 萬 | 23.4 | 40 | 公寓 |
| 2018-03-07 | 中興路一段128巷38號 | 850 萬 | 21.4 | 40 | 華廈 |
| 2014-05-13 | 中興路一段128巷41號 | 2,100 萬 | 21 | 100 | 透天 |
| 2020-02-09 | 中興路一段128巷34號 | 710 萬 | 18.6 | 38 | 公寓 |
| 2025-03-16 | 中興路一段128巷34號 | 1,530 萬 | 40.1 | 38 | 華廈 |
| 2014-04-01 | 中興路一段128巷37號 | 2,290 萬 | 24 | 95 | 透天 |
| 2017-06-13 | 中興路一段128巷32號 | 1,020 萬 | 26.7 | 38 | 華廈 |
| 2018-12-14 | 中興路一段128巷32號 | 1,130 萬 | 29.6 | 38 | 華廈 |
| 2018-12-24 | 中興路一段128巷28號 | 880 萬 | 23.1 | 38 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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朝陽實價登錄成交價多少?
新北市五股區「朝陽」周邊實價登錄單價中位約 27 萬/坪，多數落在 19–40 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 54 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
朝陽和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，朝陽 比 五股區 整體低約 7%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
朝陽屋齡多久?買前要注意什麼?
朝陽屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 朝陽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 朝陽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。