麗源珍品
新北市五股區・社區。五股區民義路一段109號1~8樓，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（新北市五股區民義路一段109號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
麗源珍品 行情解讀
新北市五股區的「麗源珍品」位於 五股區民義路一段109號1~8樓，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.7 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麗源珍品 放到整個 五股區 來看，它的單價中位與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麗源珍品屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.7 萬/坪
門牌 新北市五股區民義路一段109號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 民義路一段１０９之３號四樓 | 1,300 萬 | 28.7 | 45.3 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-06 | 民義路一段109之1號二樓 | 700 萬 | 15.31 | 45.71 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 23.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 民義路一段109之3號 | 1,300 萬 | 28.7 | 45 | 華廈 |
| 2014-05-06 | 民義路一段109之1號 | 700 萬 | 15.3 | 46 | 華廈 |
| 2021-12-30 | 民義路一段142號 | 630 萬 | 10.4 | 61 | 公寓 |
| 2024-09-10 | 工商路185號 | 840 萬 | 31.1 | 27 | 公寓 |
| 2021-11-02 | 工商路193號 | 300 萬 | 11.6 | 26 | 公寓 |
| 2025-11-12 | 工商路193號 | 710 萬 | 27.4 | 26 | 公寓 |
| 2014-05-06 | 民義路一段103之3號 | 1,780 萬 | 25.9 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-09-17 | 民義路一段103之3號 | 1,720 萬 | 25 | 69 | 住宅大樓 |
| 2016-10-07 | 民義路一段103之3號 | 1,950 萬 | 28.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2018-01-26 | 民義路一段103之3號 | 2,250 萬 | 26.4 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-07-06 | 民義路一段103之3號 | 1,902 萬 | 27.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2018-10-03 | 民義路一段103之3號 | 1,850 萬 | 26.8 | 70 | 住宅大樓 |
| 2019-03-15 | 民義路一段103之3號 | 1,880 萬 | 27.3 | 70 | 住宅大樓 |
| 2019-07-16 | 民義路一段103之3號 | 1,860 萬 | 27 | 69 | 住宅大樓 |
| 2019-05-23 | 民義路一段103之3號 | 1,780 萬 | 26 | 69 | 住宅大樓 |
| 2023-01-08 | 民義路一段103之3號 | 2,700 萬 | 31.6 | 85 | 住宅大樓 |
| 2023-09-26 | 民義路一段103之3號 | 2,415 萬 | 36 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-01-07 | 工商路173號 | 600 萬 | 20.3 | 30 | 公寓 |
| 2013-10-17 | 民義路一段101之3號 | 2,000 萬 | 28.6 | 70 | 住宅大樓 |
| 2015-10-26 | 民義路一段101之3號 | 1,936 萬 | 28 | 71 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗源珍品實價登錄成交價多少?
新北市五股區「麗源珍品」本社區實價登錄單價中位約 28.7 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 2 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
麗源珍品和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗源珍品 與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麗源珍品屋齡多久?買前要注意什麼?
麗源珍品屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麗源珍品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗源珍品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。