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樂活

新北市新店區・社區。新北市新店區安忠路57巷1－7號8樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（新北市新店區安忠路57巷1之7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,109萬 998～1,219 萬・40.3 坪 × 27.5 萬/坪
成交熱度
14/20 23 筆可查成交
區內價位
6/20 較新店區整體 -31%
屋齡
13/20 16 年（2010 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區
門牌地址新北市新店區安忠路57巷1－7號8樓
所在路段安忠路
完工年民國 99 年（約 16 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

樂活 行情解讀

新北市新店區的「樂活」位於 新北市新店區安忠路57巷1－7號8樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,020 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 樂活 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 31%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

樂活屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 27.5 萬/坪

門牌 新北市新店區安忠路57巷1之7號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-05-24 安忠路５７巷１之９號四樓 730 萬 48.47 15.06 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-23 安忠路５７巷１－５號三樓 1,238 萬 32.77 37.76 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-02 安忠路５７巷１之７號三樓 1,250 萬 29.24 42.76 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-11 安忠路５７巷１之７號五樓 1,220 萬 25.03 51.16 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-09 安忠路５７巷１－３號　　 690 萬 27.02 25.54 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-24 安忠路５７巷１－３號二樓 950 萬 20.5 46.33 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-12 安忠路５７巷１之７號８樓 1,060 萬 24.79 42.76 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-14 安忠路５７巷１之７號４樓 1,069 萬 25 42.76 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-17 安忠路５７巷１之７號七樓 1,150 萬 24.11 47.69 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-10 安忠路５７巷１之８號 1,020 萬 35.09 29.07 一層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-04-01 安忠路57巷1之8號3樓 780 萬 33.2 23.49 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-16 安忠路５７巷１－３號　　 700 萬 27.41 25.54 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-05-30 安忠路５７巷１之９號４樓 450 萬 29.88 15.06 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-08-12 安忠路５７巷１之８號二樓 780 萬 33.2 23.49 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-06-16 安忠路５７巷１之７號六樓 1,300 萬 24.71 52.62 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-01-12 安忠路５７巷１－２號六樓 930 萬 23.07 40.31 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-13 安忠路57巷1之7號9樓 1,250 萬 28.16 44.39 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-01-17 安忠路57巷1之8號4樓 743 萬 31.63 23.49 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-09-02 安忠路５７巷１之７號三樓 1,177 萬 27.53 42.76 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-07-22 安忠路５７巷１之７號五樓 1,460 萬 28.54 51.16 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-06-19 安忠路５７巷１之９號九樓 690 萬 30.24 22.81 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-06-14 安忠路５７巷１之７號９樓 1,033 萬 23.27 44.39 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-09-26 安忠路57巷1-3號 575 萬 22.52 25.54 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基督教安康墓園（墓地，約 407 公尺）、市場（市場，約 540 公尺）、墓地（墓地，約 569 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 122 公尺、最近車站「景文科大」 180 公尺、最近公園 302 公尺、最近醫院「宏濟神經精神科醫院」 357 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 34.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-10-26 安忠路91巷3號 695 萬 26.8 26 公寓
2013-03-15 安忠路81巷6號 500 萬 18.5 27 公寓
2018-01-11 安忠路81巷6號 595 萬 22 27 公寓
2021-04-25 安忠路81巷5號 530 萬 16.2 33 公寓
2012-11-12 安忠路91巷2號 980 萬 29 34 公寓
2013-07-27 安忠路95號 660 萬 26.7 25 公寓
2023-07-27 安忠路95號 1,020 萬 41.3 25 公寓
2014-06-26 安忠路81巷4號 650 萬 25.2 26 公寓
2019-01-19 安忠路81巷4號 570 萬 22.1 26 公寓
2024-12-27 安忠路81巷3號 261 萬 9.5 28 公寓
2020-08-10 安忠路57巷26弄62號 660 萬 26.3 25 華廈
2025-09-04 安忠路57巷26弄62號 900 萬 35.9 25 華廈
2024-03-31 安忠路91巷1號 888 萬 34.2 26 公寓
2015-01-26 安忠路91巷1號 672 萬 25.9 26 公寓
2019-02-15 安忠路91巷1號 755 萬 29.1 26 公寓
2021-03-13 安忠路91巷1號 770 萬 29.7 26 公寓
2012-12-04 安忠路71巷8號 430 萬 16.4 26 公寓
2013-05-06 安忠路71巷8號 600 萬 22.9 26 公寓
2023-11-04 安忠路81巷2號 800 萬 31 26 公寓
2013-09-25 安忠路81巷2號 657 萬 25.5 26 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

新店區預售建案

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樂活 常見問題

樂活實價登錄成交價多少?

新北市新店區「樂活」本社區實價登錄單價中位約 27.5 萬/坪，多數落在 23–33 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 23 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。

樂活和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，樂活 比 新店區 整體低約 31%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

樂活屋齡多久?買前要注意什麼?

樂活屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 樂活 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 樂活 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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