三信商業大樓
新北市板橋區・社區。新北市板橋區重慶路66號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（新北市板橋區重慶路66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三信商業大樓 行情解讀
新北市板橋區的「三信商業大樓」位於 新北市板橋區重慶路66號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37 萬/坪，多數成交落在 34 到 44 萬/坪之間，總價中位約 3,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 三信商業大樓 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 19%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
三信商業大樓屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37 萬/坪
門牌 新北市板橋區重慶路66號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 重慶路６６號八樓之一 | 2,900 萬 | 44.38 | 65.35 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-25 | 重慶路６６號七樓 | 3,540 萬 | 39.86 | 88.81 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-28 | 重慶路６６號三樓等2戶 | 1.25 億 | 34.71 | 360.1 | 三層/十三層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-06-13 | 重慶路６６號八樓之二 | 3,500 萬 | 34.34 | 101.91 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-12 | 重慶路６６號８樓之１ | 2,300 萬 | 35.2 | 65.35 | 八層/十三層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-02-27 | 重慶路６６號九樓之一 | 2,418 萬 | 37 | 65.35 | 九層/十三層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後埔市場（市場，約 288 公尺）、板橋民族路站 加油站（加油站，約 350 公尺）、板橋民族路站 加油站（加油站，約 350 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 2 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 18 公尺、最近超商「全家便利商店」 55 公尺、最近診所「趙小兒科診所」 108 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 重慶路66號 | 2,900 萬 | 44.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-02-27 | 重慶路66號 | 2,418 萬 | 37 | 65 | 店面 |
| 2013-04-12 | 重慶路66號 | 2,300 萬 | 35.2 | 65 | 店面 |
| 2014-06-13 | 重慶路66號 | 3,500 萬 | 34.3 | 102 | 住宅大樓 |
| 2016-12-28 | 重慶路66號 | 1.25 億 | 34.7 | 360 | 店面 |
| 2021-01-25 | 重慶路66號 | 3,540 萬 | 39.9 | 89 | 住宅大樓 |
| 2024-07-29 | 重慶路83號 | 880 萬 | 34.4 | 26 | 公寓 |
| 2023-05-08 | 重慶路75之1號 | 2,036 萬 | 114.9 | 18 | 公寓 |
| 2012-09-13 | 重慶路76巷1號 | 1,825 萬 | 51.9 | 35 | 店面 |
| 2012-10-28 | 重慶路76巷1號 | 1,580 萬 | 45.3 | 35 | 公寓 |
| 2023-05-08 | 重慶路75之3號 | 1,152 萬 | 57.5 | 20 | 公寓 |
| 2013-04-03 | 重慶路78號 | 2,138 萬 | 37.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-12-12 | 重慶路71號 | 630 萬 | 60.7 | 10 | 華廈 |
| 2024-05-05 | 重慶路71號 | 611 萬 | 67.6 | 9 | 華廈 |
| 2024-10-29 | 重慶路71號 | 642 萬 | 58.7 | 11 | 華廈 |
| 2012-10-14 | 重慶路71號 | 330 萬 | 31.5 | 10 | 華廈 |
| 2013-01-25 | 重慶路71號 | 383 萬 | 39.8 | 10 | 套房 |
| 2013-02-19 | 重慶路71號 | 378 萬 | 42.2 | 9 | 華廈 |
| 2013-03-05 | 重慶路71號 | 900 萬 | 37.3 | 24 | 華廈 |
| 2013-05-13 | 重慶路71號 | 450 萬 | 34.1 | 13 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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三信商業大樓實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「三信商業大樓」本社區實價登錄單價中位約 37 萬/坪，多數落在 34–44 萬/坪，總價中位約 3,500 萬，共 6 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
三信商業大樓和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三信商業大樓 比 板橋區 整體低約 19%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
三信商業大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
三信商業大樓屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 三信商業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三信商業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。