勝輝板橋江翠鴻磐
新北市板橋區・社區。新北市板橋區華江一路300-1號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勝輝板橋江翠鴻磐 行情解讀
新北市板橋區的「勝輝板橋江翠鴻磐」位於 新北市板橋區華江一路300-1號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 49.5 萬/坪，多數成交落在 37 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,879 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 勝輝板橋江翠鴻磐 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 9%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
勝輝板橋江翠鴻磐屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江翠變電所（變電所，約 364 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 210 公尺、最近公園「稚匯公園」 222 公尺、最近超市「全聯福利中心」 279 公尺、最近停車場「Times」 431 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 華江一路373號 | 465 萬 | 13.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-11-10 | 華江一路373號 | 1,268 萬 | 44.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-12-15 | 華江一路373號 | 1,380 萬 | 47 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-11-29 | 華江一路373號 | 1,205 萬 | 41.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-11-18 | 華江一路373號 | 1,240 萬 | 43.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-11-27 | 華江一路373號 | 1,138 萬 | 47.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-11-23 | 華江一路373號 | 1,130 萬 | 46.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 華江一路373號 | 1,342 萬 | 39.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2026-01-02 | 華江一路373號 | 470 萬 | 13.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-06-11 | 華江一路375號 | 1,879 萬 | 41.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-12-26 | 華江一路375號 | 2,318 萬 | 47.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2017-11-10 | 華江一路375號 | 2,300 萬 | 47.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-06-09 | 華江一路375號 | 2,890 萬 | 60.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-05-09 | 華江一路375號 | 680 萬 | 12.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-01-17 | 華江一路375號 | 2,529 萬 | 52.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-01-11 | 華江一路375號 | 2,443 萬 | 51.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2017-11-24 | 華江一路377號 | 2,000 萬 | 46.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-03-02 | 華江一路377號 | 2,800 萬 | 46.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-07-15 | 華江一路377號 | 3,485 萬 | 79.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-05-02 | 華江一路377號 | 1,888 萬 | 37.3 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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勝輝板橋江翠鴻磐實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「勝輝板橋江翠鴻磐」周邊實價登錄單價中位約 49.5 萬/坪，多數落在 37–53 萬/坪，總價中位約 1,879 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
勝輝板橋江翠鴻磐和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勝輝板橋江翠鴻磐 比 板橋區 整體高約 9%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
勝輝板橋江翠鴻磐屋齡多久?買前要注意什麼?
勝輝板橋江翠鴻磐屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 勝輝板橋江翠鴻磐 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勝輝板橋江翠鴻磐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。