南雅尊邸大廈
新北市板橋區・社區。南雅南路一段110號12樓，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（新北市板橋區南雅南路一段110號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南雅尊邸大廈 行情解讀
新北市板橋區的「南雅尊邸大廈」位於 南雅南路一段110號12樓，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42 萬/坪，多數成交落在 36 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,260 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 南雅尊邸大廈 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 8%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
南雅尊邸大廈屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42 萬/坪
門牌 新北市板橋區南雅南路一段110號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-04 | 南雅南路一段１１０號二樓之１ | 830 萬 | 46.43 | 17.87 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-23 | 南雅南路一段１１０號二樓 | 1,260 萬 | 42.53 | 29.62 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-12 | 南雅南路一段１１０號七樓 | 550 萬 | 10.51 | 52.34 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-21 | 南雅南路一段１１０號二樓 | 1,230 萬 | 41.52 | 29.62 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-24 | 南雅南路一段１１０號五樓 | 2,200 萬 | 42.04 | 52.34 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-20 | 南雅南路一段１１０號九樓 | 2,000 萬 | 42.06 | 47.56 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-14 | 南雅南路一段１１０號五樓 | 1,880 萬 | 35.92 | 52.34 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-24 | 南雅南路一段１１０號二樓 | 1,200 萬 | 40.51 | 29.62 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 89 年（屋齡約 26 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南雅觀光夜市（市場，約 179 公尺）、後埔市場（市場，約 312 公尺）、景星變電所（變電所，約 613 公尺）。 生活機能：最近超市「寶雅板橋南雅店」 9 公尺、最近超商「全家便利商店」 64 公尺、最近停車場「南雅停車場」 285 公尺、最近充電站「板橋後站」 308 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-14 | 南雅南路一段55號 | 830 萬 | 46 | 18 | 住宅大樓 |
| 2023-11-29 | 南雅南路一段55號 | 1,700 萬 | 49.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-07-28 | 南雅南路一段55號 | 658 萬 | 57.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 南雅南路一段55號 | 2.95 億 | 65.5 | 450 | 住宅大樓 |
| 2024-07-19 | 南雅南路一段55號 | 620 萬 | 62.7 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-11-26 | 南雅南路一段55號 | 665 萬 | 60.5 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-10-25 | 南雅南路一段55號 | 610 萬 | 60 | 10 | 住宅大樓 |
| 2012-10-06 | 南雅南路一段55號 | 1,050 萬 | 30.7 | 34 | 套房 |
| 2012-11-13 | 南雅南路一段55號 | 1,150 萬 | 27.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2012-12-07 | 南雅南路一段55號 | 350 萬 | 31.8 | 11 | 套房 |
| 2012-12-29 | 南雅南路一段55號 | 335 萬 | 33 | 10 | 住宅大樓 |
| 2013-01-14 | 南雅南路一段55號 | 355 萬 | 31.2 | 11 | 套房 |
| 2013-02-21 | 南雅南路一段55號 | 264 萬 | 26 | 10 | 住宅大樓 |
| 2013-03-04 | 南雅南路一段55號 | 1,260 萬 | 27.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-04-12 | 南雅南路一段55號 | 340 萬 | 36.9 | 9 | 套房 |
| 2013-05-29 | 南雅南路一段55號 | 405 萬 | 34.2 | 12 | 店面 |
| 2013-06-13 | 南雅南路一段55號 | 640 萬 | 31.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-07-31 | 南雅南路一段55號 | 1,480 萬 | 35.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-08-27 | 南雅南路一段55號 | 1,110 萬 | 28 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-09-30 | 南雅南路一段55號 | 275 萬 | 27.1 | 10 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
板橋區預售建案
板橋區其他社區
看 板橋區 整區行情與排行 →南雅尊邸大廈 常見問題
南雅尊邸大廈實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「南雅尊邸大廈」本社區實價登錄單價中位約 42 萬/坪，多數落在 36–43 萬/坪，總價中位約 1,260 萬，共 8 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
南雅尊邸大廈和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南雅尊邸大廈 比 板橋區 整體低約 8%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
南雅尊邸大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
南雅尊邸大廈屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 南雅尊邸大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南雅尊邸大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。