揚昇河畔公寓大廈
新北市板橋區・社區。館前西路275號11樓之3，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（新北市板橋區館前西路275號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
揚昇河畔公寓大廈 行情解讀
新北市板橋區的「揚昇河畔公寓大廈」位於 館前西路275號11樓之3，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.1 萬/坪，多數成交落在 37 到 58 萬/坪之間，總價中位約 1,790 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 揚昇河畔公寓大廈 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 12%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
揚昇河畔公寓大廈屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.1 萬/坪
門牌 新北市板橋區館前西路275號・共 74 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 館前西路２７５號十六樓之６ | 1,588 萬 | 59.57 | 27.88 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-22 | 館前西路２７５號九樓 | 2,800 萬 | 40.36 | 76.1 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-09 | 館前西路２７５號十四樓之３ | 2,100 萬 | 58.1 | 36.15 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-26 | 館前西路２７５號五樓之１ | 2,900 萬 | 36.55 | 79.35 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-05 | 館前西路２７５號五樓之３ | 1,800 萬 | 49.8 | 36.15 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-08 | 館前西路２７５號十一樓之６ | 334 萬 | 28.27 | 11.82 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-14 | 館前西路２７５號十七樓之５ | 2,400 萬 | 36.96 | 64.93 | 十七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-31 | 館前西路２７５號九樓之３ | 2,100 萬 | 42.8 | 49.07 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-21 | 館前西路２７５號二十一樓之１ | 3,080 萬 | 41.49 | 79.29 | 二十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-13 | 館前西路２７５號十樓之２ | 1,250 萬 | 35.5 | 35.21 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-28 | 館前西路２７５號三樓之６ | 1,370 萬 | 57.97 | 23.63 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-25 | 館前西路２７５號二十樓之１ | 2,980 萬 | 33.07 | 90.1 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-09 | 館前西路２７５號十一樓之６ | 1,390 萬 | 58.82 | 23.63 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-30 | 館前西路２７５號十七樓之３ | 2,135 萬 | 53.53 | 50.11 | 十七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-02 | 館前西路２７５號十一樓之２ | 1,850 萬 | 52.54 | 35.21 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-01 | 館前西路２７５號十二樓之６ | 1,398 萬 | 59.16 | 23.63 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-28 | 館前西路２７５號六樓之６ | 1,270 萬 | 53.74 | 23.63 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-17 | 館前西路２７５號十一樓之１ | 2,835 萬 | 37.75 | 75.1 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-06 | 館前西路２７５號二十樓之５ | 1,520 萬 | 51.83 | 39.43 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-23 | 館前西路２７５號三樓之３ | 1,790 萬 | 49.52 | 36.15 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-16 | 館前西路２７５號十樓之１ | 3,020 萬 | 39.66 | 76.14 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-14 | 館前西路２７５號二十一樓之２ | 1,900 萬 | 39.48 | 48.13 | 二十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-01 | 館前西路２７５號二十一樓之６ | 1,250 萬 | 52.9 | 23.63 | 二十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-06 | 館前西路２７５號二樓之６ | 1,288 萬 | 54.5 | 23.63 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 館前西路２７５號十九樓之３ | 2,030 萬 | 50.25 | 40.4 | 十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-05 | 館前西路２７５號四樓之６ | 1,050 萬 | 44.43 | 23.63 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-12 | 館前西路２７５號二樓之５ | 1,200 萬 | 41.62 | 29.72 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-14 | 館前西路２７５號八樓之６ | 1,060 萬 | 44.86 | 23.63 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-30 | 館前西路２７５號十一樓之３ | 1,588 萬 | 43.93 | 36.15 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-06 | 館前西路２７５號四樓之２ | 1,250 萬 | 35.5 | 35.21 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南雅觀光夜市（市場，約 151 公尺）、後埔市場（市場，約 464 公尺）、黃石中繼市場（市場，約 551 公尺）。 生活機能：最近診所「陳正忠小兒科診所」 112 公尺、最近超市「家樂福」 116 公尺、最近超商「全家便利商店」 118 公尺、最近公園「接雲寺柏壽公園」 119 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 館前西路207號 | 1,380 萬 | 46.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-01-08 | 館前西路207號 | 1,350 萬 | 48.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-06-21 | 館前西路207號 | 520 萬 | 31.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-07-09 | 館前西路207號 | 2,150 萬 | 28.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2013-08-01 | 館前西路207號 | 1,020 萬 | 34.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-07-30 | 館前西路207號 | 585 萬 | 35.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-09-08 | 館前西路207號 | 1,076 萬 | 31.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-10-17 | 館前西路207號 | 688 萬 | 42.2 | 16 | 住宅大樓 |
| 2014-12-01 | 館前西路207號 | 660 萬 | 40.5 | 16 | 套房 |
| 2018-03-27 | 館前西路207號 | 920 萬 | 33.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-02-21 | 館前西路207號 | 650 萬 | 39.8 | 16 | 住宅大樓 |
| 2020-08-05 | 館前西路207號 | 705 萬 | 43.2 | 16 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 館前西路207號 | 1,093 萬 | 39.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2023-03-06 | 館前西路207號 | 920 萬 | 56.4 | 16 | 住宅大樓 |
| 2023-03-29 | 館前西路207號 | 1,350 萬 | 45.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2025-02-28 | 館前西路207號 | 1,410 萬 | 47.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2025-11-08 | 館前西路207號 | 1,030 萬 | 37.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2026-03-29 | 館前西路207號 | 1,380 萬 | 50 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-11-24 | 館前西路211號 | 936 萬 | 29.7 | 32 | 公寓 |
| 2020-08-26 | 館前西路211號 | 2,850 萬 | 90.4 | 32 | 公寓 |
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揚昇河畔公寓大廈實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「揚昇河畔公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 40.1 萬/坪，多數落在 37–58 萬/坪，總價中位約 1,790 萬，共 74 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
揚昇河畔公寓大廈和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，揚昇河畔公寓大廈 比 板橋區 整體低約 12%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
揚昇河畔公寓大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
揚昇河畔公寓大廈屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 揚昇河畔公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 揚昇河畔公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。