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江匯Life

Q: 江匯Life和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，江匯Life 比 板橋區 整體低約 20%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 江匯Life 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 江匯Life 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市板橋區・社區。新北市板橋區華江一路55號2樓等，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市板橋區華江一路55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,005萬 904～1,105 萬・27.5 坪 × 36.6 萬/坪

成交熱度

14/20 17 筆可查成交

區內價位

6/20 較板橋區整體 -20%

屋齡

20/20 4 年（2022 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區

門牌地址新北市板橋區華江一路55號2樓等

所在路段華江一路

完工年民國 111 年（約 4 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

江匯Life 行情解讀

新北市板橋區的「江匯Life」位於新北市板橋區華江一路55號2樓等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.6 萬/坪，多數成交落在 36 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把江匯Life 放到整個板橋區來看，它的單價中位比板橋區整體低約 20%（板橋區整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

江匯Life屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 36.6 萬/坪

門牌新北市板橋區華江一路55號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2023-11-24	華江一路５５號三樓	1,500 萬	72.9	27.45	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-28	華江一路５５號三樓	1,325 萬	48.26	27.45	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-16	華江一路５５號九樓	1,235 萬	44.98	27.45	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-09	華江一路５５號十五樓	1,060 萬	39.75	26.67	十五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-06	華江一路５５號十三樓	1,008 萬	37.8	26.67	十三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-26	華江一路５５號九樓	982 萬	35.77	27.45	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-15	華江一路５５號十一樓	1,000 萬	36.42	27.45	十一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-04	華江一路５５號十四樓	990 萬	36.06	27.45	十四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-02	華江一路５５號二樓	965 萬	36.19	26.67	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-25	華江一路５５號四樓	980 萬	35.69	27.45	四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-24	華江一路５５號三樓	970 萬	35.33	27.45	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-19	華江一路５５號十樓	1,010 萬	36.79	27.45	十層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-04	華江一路５５號八樓	975 萬	36.56	26.67	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-31	華江一路５５號五樓	1,000 萬	36.42	27.45	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-28	華江一路５５號七樓	1,040 萬	37.88	27.45	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-27	華江一路５５號六樓	978 萬	35.62	27.45	六層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-20	華江一路５５號十二樓	1,010 萬	36.79	27.45	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 111 年（屋齡約 4 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江翠變電所（變電所，約 364 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 210 公尺、最近公園「稚匯公園」 222 公尺、最近超市「全聯福利中心」 279 公尺、最近停車場「Times」 431 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 49.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2025-01-20	華江一路373號	465 萬	13.7	34	住宅大樓
2017-11-10	華江一路373號	1,268 萬	44.2	34	住宅大樓
2017-12-15	華江一路373號	1,380 萬	47	35	住宅大樓
2017-11-29	華江一路373號	1,205 萬	41.6	34	住宅大樓
2017-11-18	華江一路373號	1,240 萬	43.9	34	住宅大樓
2017-11-27	華江一路373號	1,138 萬	47.1	24	住宅大樓
2017-11-23	華江一路373號	1,130 萬	46.8	24	住宅大樓
2021-05-16	華江一路373號	1,342 萬	39.8	34	住宅大樓
2026-01-02	華江一路373號	470 萬	13.8	34	住宅大樓
2020-06-11	華江一路375號	1,879 萬	41.3	45	住宅大樓
2017-12-26	華江一路375號	2,318 萬	47.9	54	住宅大樓
2017-11-10	華江一路375號	2,300 萬	47.8	54	住宅大樓
2021-06-09	華江一路375號	2,890 萬	60.5	54	住宅大樓
2021-05-09	華江一路375號	680 萬	12.6	54	住宅大樓
2021-01-17	華江一路375號	2,529 萬	52.8	54	住宅大樓
2021-01-11	華江一路375號	2,443 萬	51.6	54	住宅大樓
2017-11-24	華江一路377號	2,000 萬	46.5	49	住宅大樓
2021-03-02	華江一路377號	2,800 萬	46.5	60	住宅大樓
2020-07-15	華江一路377號	3,485 萬	79.9	44	住宅大樓
2021-05-02	華江一路377號	1,888 萬	37.3	51	住宅大樓