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江翠Park

Q: 江翠Park和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，江翠Park 比 板橋區 整體低約 17%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 江翠Park 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 江翠Park 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市板橋區・社區。新北市板橋區大漢街27號9樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市板橋區大漢街27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,588萬 1,429～1,747 萬・41.8 坪 × 38 萬/坪

成交熱度

14/20 18 筆可查成交

區內價位

6/20 較板橋區整體 -17%

屋齡

17/20 7 年（2019 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區

門牌地址新北市板橋區大漢街27號9樓

所在路段大漢街

完工年民國 108 年（約 7 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

江翠Park 行情解讀

新北市板橋區的「江翠Park」位於新北市板橋區大漢街27號9樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38 萬/坪，多數成交落在 38 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,590 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把江翠Park 放到整個板橋區來看，它的單價中位比板橋區整體低約 17%（板橋區整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

江翠Park屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 38 萬/坪

門牌新北市板橋區大漢街27號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-11-02	大漢街２７號八樓	2,298 萬	64.64	41.04	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-10-24	大漢街２７號十二樓	2,388 萬	65.57	41.79	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-28	大漢街２７號四樓	1,688 萬	40.39	41.79	四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-13	大漢街２７號６樓	1,580 萬	37.8	41.79	六層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-09	大漢街２７號２樓	1,510 萬	36.1	41.83	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-20	大漢街２７號３樓	1,560 萬	37.33	41.79	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-04	大漢街２７號４樓	1,580 萬	37.8	41.79	四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-30	大漢街２７號１１樓	1,590 萬	38.04	41.79	十一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-10-29	大漢街２７號１３樓	1,585 萬	37.92	41.79	十三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-19	大漢街２７號１４樓	1,606 萬	38.43	41.79	十四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-10	大漢街２７號１２樓	1,610 萬	38.52	41.79	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-30	大漢街２７號５樓	1,579 萬	37.78	41.79	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-28	大漢街２７號１５樓	1,640 萬	39.24	41.79	十五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-22	大漢街２７號９樓	1,585 萬	37.92	41.79	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-22	大漢街２７號１０樓	1,587 萬	37.97	41.79	十層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-16	大漢街２７號６樓	1,570 萬	37.57	41.79	六層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-10	大漢街２７號７樓	1,605 萬	39.11	41.04	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-23	大漢街２７號８樓	1,605 萬	39.11	41.04	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。完工年 108 年（屋齡約 7 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 明倫廳（殯葬設施，約 553 公尺）、明孝廳（殯葬設施，約 557 公尺）、崇義廳（殯葬設施，約 564 公尺）。生活機能：最近診所「廣佑診所」 129 公尺、最近超市「全聯福利中心」 142 公尺、最近超商「7-Eleven」 178 公尺、最近公園 236 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 45.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-07-10	大漢街45號	2,036 萬	56.3	36	住宅大樓
2018-03-09	大漢街45號	1,375 萬	38	36	住宅大樓
2018-03-18	大漢街45號	1,392 萬	38.5	36	住宅大樓
2018-02-26	大漢街45號	1,335 萬	36.9	36	住宅大樓
2018-01-27	大漢街45號	1,447 萬	43.2	33	住宅大樓
2017-11-05	大漢街45號	1,327 萬	35.9	37	住宅大樓
2017-09-03	大漢街45號	1,379 萬	38.1	36	住宅大樓
2017-07-28	大漢街45號	1,330 萬	35.9	37	住宅大樓
2017-07-22	大漢街45號	1,365 萬	37.7	36	住宅大樓
2017-07-16	大漢街45號	1,438 萬	39.8	36	住宅大樓
2017-07-31	大漢街45號	1,365 萬	37.7	36	住宅大樓
2017-07-20	大漢街45號	1,360 萬	37.6	36	住宅大樓
2017-07-20	大漢街45號	1,355 萬	37.5	36	住宅大樓
2019-07-20	大漢街45號	1,450 萬	40.1	36	住宅大樓
2019-06-30	大漢街45號	1,398 萬	44.3	36	住宅大樓
2018-01-21	大漢街45號	1,326 萬	35.8	37	住宅大樓
2020-03-02	大漢街45號	1,400 萬	38.7	36	住宅大樓
2026-06-07	大漢街45號	1,888 萬	62.2	36	住宅大樓
2018-03-11	大漢街43號	1,350 萬	38	36	住宅大樓
2018-03-19	大漢街43號	1,375 萬	37.9	36	住宅大樓