好運道
桃園市楊梅區・社區。楊梅區高榮路534巷13號3樓。以下為本社區（桃園市楊梅區高榮路534巷13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
好運道 行情解讀
桃園市楊梅區的「好運道」位於 楊梅區高榮路534巷13號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7 萬/坪，總價中位約 217 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 好運道 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 51%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區高榮路534巷13號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-20 | 高榮路５３４巷１３號四樓 | 217 萬 | 7.02 | 30.97 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-01-22 | 桃園縣楊梅鎮高榮路５３４巷１３號 | 205 萬 | 7.01 | 29.26 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 705 公尺、最近學校「高榮國小」 795 公尺、最近公園「藍迪公園」 1.0 公里、最近超市「廣濟生鮮超市」 1.7 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 7.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-31 | 高榮路534巷50號 | 404 萬 | 10.9 | 37 | 透天 |
| 2022-10-01 | 榮平路41巷83號 | 1,300 萬 | 19.9 | 65 | 透天 |
| 2024-12-09 | 榮平路171巷56號 | 4,500 萬 | 128.7 | 35 | 透天 |
| 2013-05-14 | 高榮路534巷27號 | 78 萬 | 4.6 | 17 | 公寓 |
| 2015-12-09 | 高榮路534巷27號 | 82 萬 | 4.8 | 17 | 公寓 |
| 2024-04-20 | 高榮路534巷5號 | 455 萬 | 12 | 38 | 公寓 |
| 2017-07-21 | 高榮路534巷5號 | 220 萬 | 5.8 | 38 | 公寓 |
| 2017-12-03 | 高榮路534巷5號 | 245 萬 | 7.4 | 33 | 公寓 |
| 2017-11-03 | 高榮路534巷5號 | 190 萬 | 5.7 | 33 | 公寓 |
| 2018-01-03 | 高榮路534巷5號 | 312 萬 | 9.9 | 31 | 公寓 |
| 2013-01-02 | 高榮路534巷31號 | 150 萬 | 4.8 | 31 | 公寓 |
| 2021-07-06 | 高榮路534巷31號 | 200 萬 | 6.4 | 31 | 公寓 |
| 2023-12-27 | 高榮路534巷29號 | 230 萬 | 7.3 | 32 | 公寓 |
| 2013-11-06 | 高榮路534巷29號 | 150 萬 | 4.1 | 36 | 公寓 |
| 2019-02-12 | 高榮路534巷29號 | 235 萬 | 7.5 | 32 | 公寓 |
| 2025-05-29 | 高榮路534巷29號 | 542 萬 | 17.2 | 32 | 華廈 |
| 2015-05-17 | 高榮路534巷25號 | 104 萬 | 6.2 | 17 | 公寓 |
| 2016-01-13 | 高榮路534巷25號 | 120 萬 | 7.1 | 17 | 公寓 |
| 2018-04-30 | 高榮路534巷25號 | 115 萬 | 7.4 | 15 | 套房 |
| 2019-07-15 | 高榮路534巷25號 | 119 萬 | 7.1 | 17 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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好運道實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「好運道」本社區實價登錄單價中位約 7 萬/坪，總價中位約 217 萬，共 2 筆成交。
好運道和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，好運道 比 楊梅區 整體低約 51%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 好運道 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 好運道 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。