京華DC大樓
臺北市中山區・社區。龍江路120巷9號7樓之1，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市中山區龍江路120巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
京華DC大樓 行情解讀
臺北市中山區的「京華DC大樓」位於 龍江路120巷9號7樓之1，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.2 萬/坪，多數成交落在 29 到 44 萬/坪之間，總價中位約 505 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 京華DC大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 43%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
京華DC大樓屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區龍江路120巷9號・共 73 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 龍江路１２０巷９號八樓之９ | 480 萬 | 45.04 | 10.66 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-08 | 龍江路１２０巷９號六樓之２ | 658 萬 | 27.06 | 24.31 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-18 | 龍江路１２０巷９號三樓之８ | 980 萬 | 29.45 | 33.28 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-14 | 龍江路１２０巷９號八樓之８ | 1,040 萬 | 43.86 | 23.71 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-14 | 龍江路１２０巷９號九樓之３ | 550 萬 | 44.49 | 12.36 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-28 | 龍江路１２０巷９號 | 1,262 萬 | 38.57 | 32.72 | 一層，夾層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-04 | 龍江路１２０巷９號九樓之９ | 480 萬 | 45.04 | 10.66 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-25 | 龍江路１２０巷９號八樓之７ | 1,220 萬 | 43.71 | 35.65 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-10 | 龍江路１２０巷９號三樓之４ | 502 萬 | 40.51 | 12.39 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-17 | 龍江路１２０巷９號六樓之６ | 525 萬 | 42.46 | 12.36 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-24 | 龍江路１２０巷９號十樓之８ | 500 萬 | 48.13 | 10.39 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-30 | 龍江路１２０巷９號五樓之２ | 590 萬 | 26.08 | 22.62 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-29 | 龍江路１２０巷９號二樓之５ | 505 萬 | 40.75 | 12.39 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-31 | 龍江路１２０巷９號四樓之９ | 460 萬 | 43.16 | 10.66 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-31 | 龍江路１２０巷９號七樓之１１ | 488 萬 | 45.67 | 10.68 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-18 | 龍江路１２０巷９號二樓之１２ | 460 萬 | 43.16 | 10.66 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-08 | 龍江路１２０巷９號二樓之１３ | 418 萬 | 39.12 | 10.68 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 龍江路１２０巷９號四樓之１４ | 430 萬 | 40.25 | 10.68 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-08 | 龍江路１２０巷９號四樓之１５ | 525 萬 | 25.96 | 20.22 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-13 | 龍江路１２０巷９號七樓 | 600 萬 | 38.66 | 15.52 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-09 | 龍江路１２０巷９號三樓之３ | 400 萬 | 32.35 | 12.36 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 龍江路１２０巷９號六樓之８ | 1,130 萬 | 32.32 | 34.97 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-10 | 龍江路１２０巷９號十樓 | 1,100 萬 | 28.6 | 38.47 | 十層，十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-10 | 龍江路１２０巷９號７樓之３ | 470 萬 | 38.02 | 12.36 | 七層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-12-10 | 龍江路１２０巷９號６樓之１２ | 390 萬 | 36.6 | 10.66 | 六層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-11-20 | 龍江路１２０巷９號１０樓之６及１０樓之７ | 1,412 萬 | 25.8 | 54.73 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-07 | 龍江路１２０巷９號七樓之１１ | 438 萬 | 40.99 | 10.68 | 七層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-10-30 | 龍江路１２０巷９號四樓之３ | 465 萬 | 37.61 | 12.36 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-09 | 龍江路１２０巷９號六樓之１３ | 410 萬 | 38.37 | 10.68 | 六層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-06-26 | 龍江路１２０巷９號４樓之２ | 535 萬 | 40.98 | 13.06 | 四層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 70.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-15 | 龍江路292巷3號 | 2,950 萬 | 63.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-12-04 | 龍江路292巷3號 | 3,860 萬 | 83.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-04-14 | 龍江路296號 | 2,200 萬 | 78.1 | 28 | 華廈 |
| 2023-04-21 | 龍江路296號 | 2,336 萬 | 83 | 28 | 華廈 |
| 2023-07-30 | 龍江路296號 | 2,600 萬 | 86 | 41 | 華廈 |
| 2026-01-22 | 龍江路296號 | 2,600 萬 | 92.4 | 28 | 華廈 |
| 2017-03-18 | 龍江路292巷6號 | 1,515 萬 | 65.6 | 23 | 華廈 |
| 2018-08-25 | 龍江路292巷6號 | 2,050 萬 | 62 | 33 | 華廈 |
| 2022-11-18 | 龍江路292巷6號 | 850 萬 | 36.7 | 23 | 華廈 |
| 2023-03-10 | 龍江路292巷6號 | 2,100 萬 | 81.7 | 26 | 華廈 |
| 2026-04-13 | 龍江路292巷6號 | 950 萬 | 85.7 | 11 | 華廈 |
| 2024-08-17 | 龍江路292巷5號 | 1,800 萬 | 37.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-05-30 | 龍江路292巷5號 | 3,000 萬 | 64.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-10-30 | 龍江路292巷5號 | 2,970 萬 | 65.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-05-05 | 龍江路298巷6號 | 4,350 萬 | 94.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-04-27 | 龍江路298巷6號 | 3,500 萬 | 77.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-07-12 | 龍江路298巷6號 | 2,500 萬 | 54.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-12-18 | 龍江路317巷1號 | 2,888 萬 | 82 | 35 | 華廈 |
| 2013-10-15 | 龍江路317巷1號 | 1,588 萬 | 77.4 | 21 | 華廈 |
| 2023-08-07 | 龍江路317巷1號 | 2,795 萬 | 79.3 | 35 | 華廈 |
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京華DC大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「京華DC大樓」本社區實價登錄單價中位約 40.2 萬/坪，多數落在 29–44 萬/坪，總價中位約 505 萬，共 73 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
京華DC大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京華DC大樓 比 中山區 整體低約 43%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
京華DC大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
京華DC大樓屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 京華DC大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京華DC大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。