宏普頤和
臺北市中山區・社區。臺北市中山區八德路二段146巷1弄6號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市中山區八德路二段146巷1弄6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏普頤和 行情解讀
臺北市中山區的「宏普頤和」位於 臺北市中山區八德路二段146巷1弄6號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95.7 萬/坪，多數成交落在 92 到 98 萬/坪之間，總價中位約 9,653 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 宏普頤和 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 36%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宏普頤和屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 95.7 萬/坪
門牌 臺北市中山區八德路二段146巷1弄6號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 八德路二段１４６巷１弄６號四樓 | 9,489 萬 | 94.15 | 100.78 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-05 | 八德路二段１４６巷１弄６號十六樓 | 1.04 億 | 102.26 | 126.31 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-04 | 八德路二段１４６巷１弄６號十一樓 | 9,800 萬 | 97.63 | 127.01 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-01 | 八德路二段１４６巷１弄６號十二樓 | 9,800 萬 | 97.63 | 127.01 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-22 | 八德路二段１４６巷１弄６號十樓 | 9,238 萬 | 94.29 | 114.86 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-22 | 八德路二段１４６巷１弄６號十四樓 | 9,653 萬 | 96.66 | 126.61 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-28 | 八德路二段１４６巷１弄６號十五樓 | 9,325 萬 | 95.7 | 114.86 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-06 | 八德路二段１４６巷１弄６號十三樓 | 9,674 萬 | 94.91 | 127.01 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-27 | 八德路二段１４６巷１弄６號十八樓 | 9,808 萬 | 97.39 | 127.01 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-15 | 八德路二段１４６巷１弄６號二樓 | 8,000 萬 | 93.8 | 101.7 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-13 | 八德路二段１４６巷１弄６號十七樓 | 9,275 萬 | 91.83 | 115.06 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-26 | 八德路二段１４６巷１弄６號三樓 | 8,360 萬 | 85.97 | 113.87 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德市場（市場，約 73 公尺）、中崙站 加油站（加油站，約 253 公尺）、中崙站 加油站（加油站，約 253 公尺）。 生活機能：最近停車場「進安公園地下停車場」 31 公尺、最近公園「進安公園」 33 公尺、最近銀行「台北九信中正分社」 144 公尺、最近超商「7-Eleven」 193 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 75.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-04 | 八德路二段146巷1弄6號 | 9,800 萬 | 97.6 | 127 | 住宅大樓 |
| 2020-01-22 | 八德路二段146巷1弄6號 | 9,238 萬 | 94.3 | 115 | 住宅大樓 |
| 2020-01-22 | 八德路二段146巷1弄6號 | 9,653 萬 | 96.7 | 127 | 住宅大樓 |
| 2019-10-27 | 八德路二段146巷1弄6號 | 9,808 萬 | 97.4 | 127 | 住宅大樓 |
| 2020-03-01 | 八德路二段146巷1弄6號 | 9,800 萬 | 97.6 | 127 | 住宅大樓 |
| 2020-03-05 | 八德路二段146巷1弄6號 | 1.04 億 | 102.3 | 126 | 住宅大樓 |
| 2019-12-28 | 八德路二段146巷1弄6號 | 9,325 萬 | 95.7 | 115 | 住宅大樓 |
| 2019-12-06 | 八德路二段146巷1弄6號 | 9,674 萬 | 94.9 | 127 | 住宅大樓 |
| 2019-10-13 | 八德路二段146巷1弄6號 | 9,275 萬 | 91.8 | 115 | 住宅大樓 |
| 2019-10-15 | 八德路二段146巷1弄6號 | 8,000 萬 | 93.8 | 102 | 住宅大樓 |
| 2019-09-26 | 八德路二段146巷1弄6號 | 8,360 萬 | 86 | 114 | 住宅大樓 |
| 2026-10-12 | 八德路二段146巷1弄6號 | 9,489 萬 | 94.2 | 101 | 住宅大樓 |
| 2019-11-01 | 八德路二段146巷1弄8號 | 9,300 萬 | 91.1 | 127 | 住宅大樓 |
| 2019-11-23 | 八德路二段146巷1弄8號 | 9,718 萬 | 99.2 | 115 | 住宅大樓 |
| 2019-10-08 | 八德路二段146巷1弄8號 | 8,765 萬 | 88 | 115 | 住宅大樓 |
| 2019-10-17 | 八德路二段146巷1弄8號 | 1.34 億 | 101 | 159 | 住宅大樓 |
| 2014-01-27 | 八德路二段146巷1弄8號 | 8,400 萬 | 580 | 14 | 其他 |
| 2020-03-01 | 八德路二段146巷1弄8號 | 9,800 萬 | 97.6 | 127 | 住宅大樓 |
| 2020-01-18 | 八德路二段146巷1弄8號 | 9,300 萬 | 93.9 | 125 | 住宅大樓 |
| 2019-12-28 | 八德路二段146巷1弄8號 | 9,405 萬 | 95.7 | 115 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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宏普頤和實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「宏普頤和」本社區實價登錄單價中位約 95.7 萬/坪，多數落在 92–98 萬/坪，總價中位約 9,653 萬，共 12 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
宏普頤和和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏普頤和 比 中山區 整體高約 36%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宏普頤和屋齡多久?買前要注意什麼?
宏普頤和屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宏普頤和 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏普頤和 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。