萬宜成大樓
臺北市中山區・社區。南京東路二段124號，完工約民國 61 年（屋齡 54 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路二段124號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬宜成大樓 行情解讀
臺北市中山區的「萬宜成大樓」位於 南京東路二段124號，是一處屋齡約 54 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 85 萬/坪，總價中位約 1.31 億，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 萬宜成大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 21%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬宜成大樓屋齡已達 54 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 85 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路二段124號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-30 | 南京東路二段１２４號九樓 | 1.39 億 | 90 | 154.36 | 九層，平台/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-18 | 南京東路二段１２４號四樓 | 1.27 億 | 82.27 | 154.36 | 四層，平台/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-04-12 | 台北市中山區南京東路二段１２４號十樓 | 1.31 億 | 84.99 | 154.36 | 十層，平台/十一層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 61 年（屋齡約 54 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四平商圈（市場，約 210 公尺）、建國市場（市場，約 213 公尺）、四平變電所（變電所，約 303 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣銀行」 12 公尺、最近車站「松江南京」 35 公尺、最近超商「7-Eleven」 62 公尺、最近診所「京華中醫聯合診所」 113 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 81 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-12 | 南京東路二段124號 | 1.31 億 | 85 | 154 | 店面 |
| 2015-12-18 | 南京東路二段124號 | 1.27 億 | 82.3 | 154 | 店面 |
| 2023-08-30 | 南京東路二段124號 | 1.39 億 | 90 | 154 | 住宅大樓 |
| 2024-12-24 | 南京東路二段132號 | 1.41 億 | 96.9 | 151 | 住宅大樓 |
| 2024-09-13 | 南京東路二段132號 | 1.6 億 | 94.7 | 169 | 住宅大樓 |
| 2012-12-10 | 南京東路二段132號 | 550 萬 | 16.5 | 33 | 店面 |
| 2013-09-25 | 南京東路二段132號 | 2.78 億 | 86.7 | 320 | 店面 |
| 2018-10-14 | 南京東路二段132號 | 1,000 萬 | 73.9 | 14 | 店面 |
| 2022-03-10 | 南京東路二段111號 | 3.54 億 | 295 | 120 | 住宅大樓 |
| 2015-11-10 | 松江路109號 | 1,366 萬 | 17.7 | 77 | 店面 |
| 2016-01-29 | 松江路111號 | 2.59 億 | 88 | 295 | 店面 |
| 2016-03-29 | 松江路111號 | 3,410 萬 | 85.1 | 40 | 店面 |
| 2018-11-01 | 松江路111號 | 2.65 億 | 91 | 291 | 住宅大樓 |
| 2020-02-19 | 松江路111號 | 3,081 萬 | 80 | 39 | 店面 |
| 2020-10-12 | 松江路111號 | 3,168 萬 | 80.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-01-03 | 南京東路二段140號 | 5,500 萬 | 68.5 | 80 | 店面 |
| 2021-04-15 | 南京東路二段140號 | 5,500 萬 | 67.6 | 81 | 華廈 |
| 2022-03-10 | 松江路119號 | 1.89 億 | 253 | 75 | 住宅大樓 |
| 2023-12-28 | 松江路118號 | 8,600 萬 | 169.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2023-11-01 | 松江路118號 | 5,288 萬 | 164.6 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬宜成大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「萬宜成大樓」本社區實價登錄單價中位約 85 萬/坪，總價中位約 1.31 億，共 3 筆成交，屋齡約 54 年的老屋。
萬宜成大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬宜成大樓 比 中山區 整體高約 21%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬宜成大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
萬宜成大樓屋齡約 54 年的老屋(約民國 61 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬宜成大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬宜成大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。