遠雄首席
臺北市中山區・社區。臺北市中山區建國北路二段9之2號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市中山區建國北路二段9之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
遠雄首席 行情解讀
臺北市中山區的「遠雄首席」位於 臺北市中山區建國北路二段9之2號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.7 萬/坪，多數成交落在 58 到 104 萬/坪之間，總價中位約 2,210 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 遠雄首席 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
遠雄首席屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 72.7 萬/坪
門牌 臺北市中山區建國北路二段9之2號・共 89 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 建國北路二段９之２號十樓之３ | 2,200 萬 | 104.18 | 26.85 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-08 | 建國北路二段９之２號十四樓之７ | 2,500 萬 | 105.28 | 23.75 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-04 | 建國北路二段９之２號十四樓之５ | 2,280 萬 | 106.66 | 34.27 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-13 | 建國北路二段９之２號十二樓之１ | 2,650 萬 | 101.47 | 38.67 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-24 | 建國北路二段９之２號三樓之１ | 2,100 萬 | 91.45 | 22.96 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-20 | 建國北路二段９之２號十三樓之８ | 2,900 萬 | 111.05 | 31.58 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-10 | 建國北路二段９之２號六樓之６ | 2,250 萬 | 66.23 | 33.97 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-12 | 建國北路二段９之２號六樓之４ | 2,300 萬 | 84.62 | 27.18 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-08 | 建國北路二段９之２號七樓之１ | 2,200 萬 | 95.81 | 22.96 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-28 | 建國北路二段９之２號十四樓 | 2,298 萬 | 107.33 | 26.77 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-24 | 建國北路二段９之２號十二樓之７ | 1,700 萬 | 52.53 | 32.36 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-19 | 建國北路二段９之２號九樓之４ | 2,178 萬 | 102.24 | 34.27 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-21 | 建國北路二段９之２號六樓之５ | 1,800 萬 | 96.96 | 18.56 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-20 | 建國北路二段９之２號六樓之７ | 2,638 萬 | 98.47 | 32.36 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-12 | 建國北路二段９之２號七樓之３ | 2,088 萬 | 82.52 | 33.94 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-25 | 建國北路二段９之２號十樓之４ | 4,126 萬 | 75.9 | 54.36 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-05 | 建國北路二段９之２號九樓之６ | 2,068 萬 | 81.73 | 33.97 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-21 | 建國北路二段９之２號五樓之９ | 1,968 萬 | 58.25 | 33.78 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-07 | 建國北路二段９之２號三樓之２ | 2,210 萬 | 93.07 | 23.75 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-10 | 建國北路二段９之２號七樓之８ | 2,488 萬 | 97.46 | 38.67 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-23 | 建國北路二段９之２號八樓之９ | 1,948 萬 | 57.66 | 33.78 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-04 | 建國北路二段９之２號八樓之２ | 2,535 萬 | 94.97 | 32.36 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-17 | 建國北路二段９之２號十一樓之７ | 2,554 萬 | 83.47 | 39.46 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-10 | 建國北路二段９之２號七樓之４ | 2,000 萬 | 91.59 | 27.18 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-09 | 建國北路二段９之２號十三樓之１ | 2,425 萬 | 62.71 | 38.67 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-27 | 建國北路二段９之２號三樓 | 1,705 萬 | 93.92 | 18.15 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-16 | 建國北路二段９之２號四樓 | 1,728 萬 | 81.43 | 33.86 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-12 | 建國北路二段９之２號十二樓之６ | 1,698 萬 | 49.98 | 33.97 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-15 | 建國北路二段９之２號八樓之６ | 1,779 萬 | 80.97 | 33.97 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-19 | 建國北路二段９之２號十二樓之９ | 4,000 萬 | 55.21 | 72.45 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四平變電所（變電所，約 169 公尺）、建國市場（市場，約 274 公尺）、四平商圈（市場，約 330 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 34 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 38 公尺、最近停車場「建國高架南京-長安(B)」 52 公尺、最近公園「台北好好看」 92 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 79.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 建國北路二段9之2號 | 2,900 萬 | 111.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-12-12 | 建國北路二段9之2號 | 2,088 萬 | 82.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-12-20 | 建國北路二段9之2號 | 2,638 萬 | 98.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-11-05 | 建國北路二段9之2號 | 2,068 萬 | 81.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-11-25 | 建國北路二段9之2號 | 4,126 萬 | 75.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-05-19 | 建國北路二段9之2號 | 2,178 萬 | 102.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-01-21 | 建國北路二段9之2號 | 1,800 萬 | 97 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-07-28 | 建國北路二段9之2號 | 2,298 萬 | 107.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-06-24 | 建國北路二段9之2號 | 1,700 萬 | 52.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-10-10 | 建國北路二段9之2號 | 2,250 萬 | 66.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 建國北路二段9之2號 | 2,300 萬 | 84.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-09-08 | 建國北路二段9之2號 | 2,200 萬 | 95.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-06-30 | 建國北路二段9之2號 | 1,600 萬 | 72.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2012-07-25 | 建國北路二段9之2號 | 1,677 萬 | 48.9 | 34 | 套房 |
| 2012-07-24 | 建國北路二段9之2號 | 1,575 萬 | 46 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-08-27 | 建國北路二段9之2號 | 2,200 萬 | 55.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 建國北路二段9之2號 | 1,540 萬 | 83 | 19 | 住宅大樓 |
| 2012-10-27 | 建國北路二段9之2號 | 1,650 萬 | 48.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-12-02 | 建國北路二段9之2號 | 1,650 萬 | 48.1 | 34 | 套房 |
| 2012-12-31 | 建國北路二段9之2號 | 1,816 萬 | 76.5 | 24 | 套房 |
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遠雄首席實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「遠雄首席」本社區實價登錄單價中位約 72.7 萬/坪，多數落在 58–104 萬/坪，總價中位約 2,210 萬，共 89 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
遠雄首席和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，遠雄首席 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
遠雄首席屋齡多久?買前要注意什麼?
遠雄首席屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 遠雄首席 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 遠雄首席 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。