風尚京華
臺北市中山區・社區。南京東路一段62-1號2樓，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路一段62之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
風尚京華 行情解讀
臺北市中山區的「風尚京華」位於 南京東路一段62-1號2樓，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 75.2 萬/坪，多數成交落在 57 到 90 萬/坪之間，總價中位約 1,160 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 風尚京華 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 7%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
風尚京華屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 75.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路一段62之1號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 南京東路一段６２之１號三樓 | 2,812 萬 | 97.52 | 28.83 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-09 | 南京東路一段６２之１號七樓 | 3,150 萬 | 89.96 | 35.02 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-25 | 南京東路一段６２之１號四樓 | 2,250 萬 | 78.03 | 28.83 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-10 | 南京東路一段６２之１號八樓之２ | 1,160 萬 | 81.12 | 14.3 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-28 | 南京東路一段６２之１號四樓之２ | 1,160 萬 | 81.12 | 14.3 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-15 | 南京東路一段６２之１號８樓之２ | 1,075 萬 | 75.18 | 14.3 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-12-27 | 南京東路一段６２之１號二樓 | 1,680 萬 | 58.26 | 28.84 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-20 | 南京東路一段62之1號二樓之1 | 1,050 萬 | 74.71 | 14.05 | 二層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-12-26 | 南京東路一段62之1號4樓之2 | 1,060 萬 | 74.13 | 14.3 | 四層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-16 | 南京東路一段62之1號4樓之1 | 1,090 萬 | 53.86 | 20.24 | 四層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-02-20 | 台北市中山區南京東路一段６２之１號８樓之２ | 950 萬 | 66.44 | 14.3 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-01-18 | 台北市中山區南京東路一段62之1號4樓之2 | 820 萬 | 57.35 | 14.3 | 四層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 61.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-25 | 南京東路一段62之1號 | 2,250 萬 | 78 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-06-09 | 南京東路一段62之1號 | 3,150 萬 | 90 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-06-30 | 南京東路一段62之1號 | 2,812 萬 | 97.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-01-18 | 南京東路一段62之1號 | 820 萬 | 57.4 | 14 | 套房 |
| 2013-02-20 | 南京東路一段62之1號 | 950 萬 | 66.4 | 14 | 套房 |
| 2015-05-16 | 南京東路一段62之1號 | 1,090 萬 | 53.9 | 20 | 套房 |
| 2015-12-26 | 南京東路一段62之1號 | 1,060 萬 | 74.1 | 14 | 套房 |
| 2017-03-20 | 南京東路一段62之1號 | 1,050 萬 | 74.7 | 14 | 店面 |
| 2017-12-27 | 南京東路一段62之1號 | 1,680 萬 | 58.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-04-15 | 南京東路一段62之1號 | 1,075 萬 | 75.2 | 14 | 套房 |
| 2022-09-28 | 南京東路一段62之1號 | 1,160 萬 | 81.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2023-01-10 | 南京東路一段62之1號 | 1,160 萬 | 81.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-12-24 | 南京東路一段62號 | 3,100 萬 | 73.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-07-12 | 南京東路一段62號 | 1,268 萬 | 70.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-01-13 | 南京東路一段62號 | 1,427 萬 | 79.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-01-13 | 南京東路一段60號 | 1,423 萬 | 79.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-07-26 | 南京東路一段86號 | 1.33 億 | 98.7 | 135 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 南京東路一段86號 | 950 萬 | 61.4 | 15 | 店面 |
| 2013-05-16 | 南京東路一段86號 | 624 萬 | 59.1 | 11 | 套房 |
| 2015-05-04 | 南京東路一段86號 | 563 萬 | 54.4 | 10 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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風尚京華實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「風尚京華」本社區實價登錄單價中位約 75.2 萬/坪，多數落在 57–90 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，共 12 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
風尚京華和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，風尚京華 比 中山區 整體高約 7%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
風尚京華屋齡多久?買前要注意什麼?
風尚京華屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 風尚京華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 風尚京華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。