千代田
臺北市中正區・社區。汀州路二段127巷15號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市中正區汀州路二段127巷15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
千代田 行情解讀
臺北市中正區的「千代田」位於 汀州路二段127巷15號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.2 萬/坪，多數成交落在 57 到 73 萬/坪之間，總價中位約 2,900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 千代田 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 22%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
千代田屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.2 萬/坪
門牌 臺北市中正區汀州路二段127巷15號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 汀州路二段１２７巷１５號三樓 | 3,699 萬 | 73.19 | 50.54 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-09 | 汀州路二段１２７巷１５號二樓 | 3,060 萬 | 62.2 | 49.2 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-24 | 汀州路二段１２７巷１５號４樓 | 2,900 萬 | 57.38 | 50.54 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-18 | 汀州路二段１２７巷１５號７樓 | 1,310 萬 | 64.93 | 20.18 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-25 | 汀州路二段１２７巷１５號２樓 | 2,900 萬 | 58.94 | 49.2 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 75.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 汀州路二段127巷15號 | 3,699 萬 | 73.2 | 51 | 華廈 |
| 2014-04-25 | 汀州路二段127巷15號 | 2,900 萬 | 58.9 | 49 | 華廈 |
| 2019-08-18 | 汀州路二段127巷15號 | 1,310 萬 | 64.9 | 20 | 華廈 |
| 2019-10-24 | 汀州路二段127巷15號 | 2,900 萬 | 57.4 | 51 | 華廈 |
| 2021-10-09 | 汀州路二段127巷15號 | 3,060 萬 | 62.2 | 49 | 華廈 |
| 2024-06-30 | 牯嶺街95巷2號 | 3,198 萬 | 96 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-03-24 | 牯嶺街95巷2號 | 1,065 萬 | 71.8 | 15 | 套房 |
| 2014-06-24 | 牯嶺街95巷2號 | 2,468 萬 | 74.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2015-02-07 | 牯嶺街95巷2號 | 1,130 萬 | 77.2 | 15 | 套房 |
| 2015-10-04 | 牯嶺街95巷2號 | 2,200 萬 | 66.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-01-22 | 牯嶺街95巷2號 | 2,150 萬 | 73 | 29 | 住宅大樓 |
| 2022-10-30 | 牯嶺街95巷2號 | 2,750 萬 | 86.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-06-10 | 牯嶺街95巷2號 | 2,800 萬 | 95.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-11-24 | 汀州路二段127巷10號 | 216 萬 | 41.5 | 5 | 公寓 |
| 2021-09-21 | 牯嶺街99號 | 1,950 萬 | 76.4 | 26 | 公寓 |
| 2023-12-12 | 牯嶺街95巷7號 | 2,750 萬 | 85.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-03-01 | 汀州路二段127巷8號 | 1,368 萬 | 54.1 | 25 | 公寓 |
| 2024-01-11 | 牯嶺街103號 | 2,680 萬 | 104.9 | 26 | 公寓 |
| 2014-06-22 | 牯嶺街103號 | 2,950 萬 | 115.4 | 26 | 店面 |
| 2014-11-17 | 牯嶺街103號 | 1,860 萬 | 72.8 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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千代田實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「千代田」本社區實價登錄單價中位約 62.2 萬/坪，多數落在 57–73 萬/坪，總價中位約 2,900 萬，共 5 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
千代田和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，千代田 比 中正區 整體低約 22%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
千代田屋齡多久?買前要注意什麼?
千代田屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 千代田 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 千代田 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。