松山647
臺北市信義區・社區。松山路647號5樓，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市信義區松山路647號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
松山647 行情解讀
臺北市信義區的「松山647」位於 松山路647號5樓，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76.7 萬/坪，總價中位約 1,858 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 松山647 放到整個 信義區 來看，它的單價中位與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
松山647屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 76.7 萬/坪
門牌 臺北市信義區松山路647號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 松山路６４７號七樓之１ | 1,950 萬 | 80.2 | 24.31 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-08 | 松山路６４７號七樓 | 1,858 萬 | 76.73 | 24.22 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-29 | 松山路６４７號六樓 | 1,563 萬 | 64.55 | 24.22 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 74.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-28 | 忠孝東路五段492巷3號 | 2,650 萬 | 78.4 | 34 | 公寓 |
| 2013-05-30 | 忠孝東路五段492巷12號 | 2,350 萬 | 98.7 | 24 | 店面 |
| 2019-08-06 | 忠孝東路五段492巷12號 | 2,580 萬 | 108.3 | 24 | 店面 |
| 2020-10-11 | 忠孝東路五段492巷14號 | 1,360 萬 | 64.2 | 21 | 公寓 |
| 2022-01-12 | 忠孝東路五段492巷14號 | 1,400 萬 | 66.1 | 21 | 公寓 |
| 2024-02-18 | 忠孝東路五段492巷5號 | 4,200 萬 | 116.4 | 36 | 公寓 |
| 2019-12-19 | 松山路465巷25弄15號 | 634 萬 | 50.3 | 13 | 公寓 |
| 2024-11-04 | 松山路465巷25弄7號 | 1,500 萬 | 101.2 | 15 | 公寓 |
| 2024-04-15 | 松山路465巷25弄18號 | 2,000 萬 | 80 | 25 | 公寓 |
| 2017-04-17 | 松山路435號 | 5,180 萬 | 233.8 | 22 | 店面 |
| 2018-08-31 | 松山路435號 | 1,820 萬 | 82.2 | 22 | 公寓 |
| 2018-12-16 | 松山路435號 | 1,800 萬 | 72.8 | 25 | 公寓 |
| 2019-03-12 | 忠孝東路五段492巷22號 | 1,600 萬 | 64.5 | 25 | 公寓 |
| 2019-07-04 | 忠孝東路五段492巷22號 | 430 萬 | 20.3 | 21 | 公寓 |
| 2012-11-26 | 松山路421號 | 2,750 萬 | 62.1 | 44 | 店面 |
| 2013-06-01 | 松山路421號 | 800 萬 | 70.3 | 11 | 套房 |
| 2013-08-31 | 松山路421號 | 1,338 萬 | 67.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-12-05 | 松山路421號 | 1,700 萬 | 76 | 22 | 住宅大樓 |
| 2014-01-24 | 松山路421號 | 818 萬 | 72 | 11 | 套房 |
| 2014-03-05 | 松山路421號 | 1,560 萬 | 78.9 | 20 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
信義區預售建案
信義區其他社區
看 信義區 整區行情與排行 →松山647 常見問題
松山647實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「松山647」本社區實價登錄單價中位約 76.7 萬/坪，總價中位約 1,858 萬，共 3 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
松山647和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松山647 與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
松山647屋齡多久?買前要注意什麼?
松山647屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 松山647 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松山647 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。