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双湖滙

臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區成功路四段178號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市內湖區成功路四段178號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 7,388萬 6,649～8,127 萬・81.2 坪 × 91 萬/坪
成交熱度
20/20 116 筆可查成交
區內價位
20/20 較內湖區整體 +54%
屋齡
17/20 8 年（2018 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區
門牌地址臺北市內湖區成功路四段178號
所在路段成功路四段
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

双湖滙 行情解讀

臺北市內湖區的「双湖滙」位於 臺北市內湖區成功路四段178號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 91 萬/坪，多數成交落在 84 到 105 萬/坪之間，總價中位約 6,650 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 双湖滙 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 54%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

双湖滙屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 91 萬/坪

門牌 臺北市內湖區成功路四段178號・共 116 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-05 成功路四段１７８號二十七樓 1 億 126.14 92.12 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-03-13 成功路四段１７８號十一樓之２ 7,400 萬 91.15 81.19 十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-09-07 成功路四段１７８號四樓之２ 6,088 萬 83.74 83.14 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-05 成功路四段１７８號十八樓之３ 8,733 萬 108.71 93.34 十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-14 成功路四段１７８號十六樓之１ 7,500 萬 108.78 81.03 十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-16 成功路四段１７８號二十一樓之２ 7,250 萬 104.92 80.99 二十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-08 成功路四段１７８號七樓之１ 6,280 萬 77.31 81.23 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-27 成功路四段１７８號八樓之３ 7,280 萬 90 93.27 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-03 成功路四段１７８號二十五樓之１ 6,800 萬 84.1 80.86 二十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-17 成功路四段１７８號二十二樓之２ 5,966 萬 90.3 72.1 二十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-17 成功路四段１７８號二十二樓之３ 7,933 萬 90.3 110.89 二十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-23 成功路四段１７８號八樓 7,350 萬 87.02 84.46 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-31 成功路四段１７８號二十五樓之２ 6,650 萬 100.48 71.97 二十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-26 成功路四段１７８號二十八樓之３ 6,998 萬 93.91 74.51 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-26 成功路四段１７８號二十八樓之２ 6,990 萬 110.85 63.06 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-24 成功路四段１７８號五樓 6,606 萬 83.88 91.71 五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-25 成功路四段１７８號七樓 6,980 萬 86.67 93.58 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-14 成功路四段１７８號五樓之３ 6,570 萬 83.14 91.88 五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-30 成功路四段１７８號四樓 6,238 萬 83.54 81.02 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-12 成功路四段１７８號五樓之２ 5,398 萬 80.91 72.43 五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-11 成功路四段１７８號二十八樓之１ 6,368 萬 93.41 80.59 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-07 成功路四段１７８號十二樓之３ 6,618 萬 84.48 84.71 十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-28 成功路四段１７８號二十七樓之２ 6,568 萬 95.83 80.67 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-19 成功路四段１７８號十九樓之３ 6,916 萬 84.72 93.34 十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-30 成功路四段１７８號十四樓之３ 6,928 萬 85.95 93.44 十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-17 成功路四段１７８號四樓之１ 5,458 萬 82.39 72.56 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-15 成功路四段１７８號二十七樓之１ 6,258 萬 95 71.78 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-21 成功路四段１７８號二十四樓之１ 6,188 萬 93.56 72.11 二十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-05 成功路四段１７８號六樓之１ 5,520 萬 83.87 72.35 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-19 成功路四段１７８號四樓之２ 6,200 萬 88.5 83.14 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 湖光市場（市場，約 332 公尺）、警政署警察紀念園區（墓地，約 397 公尺）、金龍路黃昏市場（市場，約 445 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 9 公尺、最近超市「安永鮮物內湖店」 25 公尺、最近車站「內湖」 63 公尺、最近診所「大學眼科診所」 64 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 68.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2025-02-05 成功路四段178號 8,733 萬 108.7 93 住宅大樓
2023-09-08 成功路四段178號 6,280 萬 77.3 81 住宅大樓
2024-07-16 成功路四段178號 7,250 萬 104.9 81 住宅大樓
2024-10-14 成功路四段178號 7,500 萬 108.8 81 住宅大樓
2017-11-02 成功路四段178號 6,956 萬 110 63 住宅大樓
2017-06-29 成功路四段178號 7,980 萬 99 93 住宅大樓
2015-06-23 成功路四段178號 7,320 萬 89.3 94 住宅大樓
2014-07-18 成功路四段178號 1.4 億 114.8 141 住宅大樓
2014-07-21 成功路四段178號 7,200 萬 87.8 94 住宅大樓
2014-05-26 成功路四段178號 5,700 萬 85.8 72 住宅大樓
2014-05-04 成功路四段178號 6,025 萬 89.8 73 住宅大樓
2014-05-24 成功路四段178號 6,895 萬 87.6 85 住宅大樓
2014-05-09 成功路四段178號 1.37 億 115.7 138 住宅大樓
2014-04-28 成功路四段178號 6,340 萬 90.9 81 住宅大樓
2014-04-18 成功路四段178號 6,566 萬 94.8 81 住宅大樓
2014-04-06 成功路四段178號 6,427 萬 97.8 72 住宅大樓
2014-03-20 成功路四段178號 8,099 萬 99.8 93 住宅大樓
2014-03-08 成功路四段178號 8,850 萬 109.8 93 住宅大樓
2014-03-11 成功路四段178號 6,940 萬 101.9 81 住宅大樓
2014-03-11 成功路四段178號 6,890 萬 100.9 81 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

內湖區預售建案

雙湖匯98.5 萬/坪義泰吾境102 萬/坪力麒·寰山112.1 萬/坪山丘小墅66.6 萬/坪國泰承真123.6 萬/坪基泰碧湖107.3 萬/坪國泰蒔美120.8 萬/坪富貴莊園53 萬/坪

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双湖滙 常見問題

双湖滙實價登錄成交價多少?

臺北市內湖區「双湖滙」本社區實價登錄單價中位約 91 萬/坪，多數落在 84–105 萬/坪，總價中位約 6,650 萬，共 116 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

双湖滙和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，双湖滙 比 內湖區 整體高約 54%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

双湖滙屋齡多久?買前要注意什麼?

双湖滙屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 双湖滙 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 双湖滙 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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