大智雲集
臺北市南港區・社區。臺北市南港區向陽路162巷28號，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市南港區向陽路162巷28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大智雲集 行情解讀
臺北市南港區的「大智雲集」位於 臺北市南港區向陽路162巷28號，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.1 萬/坪，多數成交落在 59 到 80 萬/坪之間，總價中位約 3,575 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大智雲集 放到整個 南港區 來看，它的單價中位與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大智雲集屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.1 萬/坪
門牌 臺北市南港區向陽路162巷28號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 向陽路１６２巷２８號二樓之１ | 1,625 萬 | 74.93 | 21.69 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-17 | 向陽路１６２巷２８號三樓之１ | 3,450 萬 | 79.55 | 43.37 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-04 | 向陽路１６２巷２８號 | 3,800 萬 | 64.94 | 58.51 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-09 | 向陽路162巷28號3樓 | 3,575 萬 | 58.98 | 60.61 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-27 | 向陽路162巷28號 | 3,868 萬 | 66.11 | 58.51 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 93 年（屋齡約 22 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 673 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近停車場「停車場」 111 公尺、最近公園「華固綠大地」 210 公尺、最近運動中心「玉成國小游泳館」 222 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-27 | 向陽路162巷28號 | 3,868 萬 | 66.1 | 59 | 華廈 |
| 2016-04-09 | 向陽路162巷28號 | 3,575 萬 | 59 | 61 | 華廈 |
| 2020-05-04 | 向陽路162巷28號 | 3,800 萬 | 64.9 | 59 | 華廈 |
| 2022-09-17 | 向陽路162巷28號 | 3,450 萬 | 79.6 | 43 | 華廈 |
| 2025-10-22 | 向陽路162巷28號 | 1,625 萬 | 74.9 | 22 | 華廈 |
| 2022-04-13 | 重陽路29號 | 4,430 萬 | 93.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-01-10 | 重陽路29號 | 4,500 萬 | 96.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-12-04 | 重陽路29號 | 5,070 萬 | 106.4 | 59 | 住宅大樓 |
| 2021-11-29 | 重陽路29號 | 4,177 萬 | 89.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-11-27 | 重陽路29號 | 4,300 萬 | 93.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-09-21 | 重陽路29號 | 4,330 萬 | 92.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-03-10 | 重陽路29號 | 4,126 萬 | 88.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-03-11 | 重陽路29號 | 4,518 萬 | 91.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-10-26 | 重陽路29號 | 3,968 萬 | 85.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-05-21 | 重陽路29號 | 4,200 萬 | 84.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-10-30 | 重陽路29號 | 4,308 萬 | 93.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-08-28 | 重陽路29號 | 4,368 萬 | 94.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2021-08-29 | 重陽路29號 | 4,368 萬 | 94.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-03-28 | 重陽路31號 | 4,200 萬 | 93.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2022-01-23 | 重陽路31號 | 4,148 萬 | 92.8 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大智雲集實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「大智雲集」本社區實價登錄單價中位約 66.1 萬/坪，多數落在 59–80 萬/坪，總價中位約 3,575 萬，共 5 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大智雲集和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大智雲集 與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大智雲集屋齡多久?買前要注意什麼?
大智雲集屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大智雲集 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大智雲集 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。