樂光新第
臺北市南港區・社區。臺北市南港區忠孝東路六段250巷14號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市南港區忠孝東路六段250巷14號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
樂光新第 行情解讀
臺北市南港區的「樂光新第」位於 臺北市南港區忠孝東路六段250巷14號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.1 萬/坪，多數成交落在 61 到 83 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 樂光新第 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 15%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
樂光新第屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.1 萬/坪
門牌 臺北市南港區忠孝東路六段250巷14號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 忠孝東路六段２５０巷１４號三樓 | 1,200 萬 | 42.59 | 28.18 | 地下一層，地下二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-08 | 忠孝東路六段２５０巷１４號五樓之１ | 2,420 萬 | 89.87 | 39.39 | 五層，夾層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-02 | 忠孝東路六段２５０巷１４號地下一樓 | 768 萬 | 61.28 | 12.53 | 地下一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-29 | 忠孝東路六段２５０巷１４號地下一樓之２ | 1,125 萬 | 83.22 | 13.52 | 地下一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-16 | 忠孝東路六段２５０巷１４號四樓之１ | 1,015 萬 | 83.08 | 12.21 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-19 | 忠孝東路六段２５０巷１４號四樓之１ | 970 萬 | 79.41 | 12.21 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-06 | 忠孝東路六段２５０巷１４號四樓之１ | 860 萬 | 70.41 | 12.21 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-18 | 忠孝東路六段２５０巷１４號地下一樓之２ | 860 萬 | 63.62 | 13.52 | 地下一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-08-26 | 忠孝東路六段250巷14號4樓 | 1,000 萬 | 74.12 | 13.49 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「聯成公園」 34 公尺、最近超商「萊爾富」 69 公尺、最近超市「美廉社」 132 公尺、最近醫院「忠孝院區」 280 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-08 | 忠孝東路六段250巷14號 | 2,420 萬 | 89.9 | 39 | 華廈 |
| 2013-08-26 | 忠孝東路六段250巷14號 | 1,000 萬 | 74.1 | 13 | 套房 |
| 2013-12-18 | 忠孝東路六段250巷14號 | 860 萬 | 63.6 | 14 | 公寓 |
| 2014-10-06 | 忠孝東路六段250巷14號 | 860 萬 | 70.4 | 12 | 華廈 |
| 2021-09-19 | 忠孝東路六段250巷14號 | 970 萬 | 79.4 | 12 | 華廈 |
| 2022-03-16 | 忠孝東路六段250巷14號 | 1,015 萬 | 83.1 | 12 | 華廈 |
| 2023-05-29 | 忠孝東路六段250巷14號 | 1,125 萬 | 83.2 | 14 | 華廈 |
| 2023-08-02 | 忠孝東路六段250巷14號 | 768 萬 | 61.3 | 13 | 華廈 |
| 2026-06-23 | 忠孝東路六段250巷14號 | 1,200 萬 | 42.6 | 28 | 華廈 |
| 2023-03-14 | 忠孝東路六段250巷16號 | 948 萬 | 67.3 | 14 | 華廈 |
| 2023-09-27 | 忠孝東路六段250巷18號 | 1,800 萬 | 53.8 | 33 | 公寓 |
| 2017-07-15 | 忠孝東路六段212巷1弄19號 | 1,678 萬 | 59.7 | 28 | 公寓 |
| 2019-08-11 | 忠孝東路六段250巷6號 | 1,608 萬 | 56.8 | 28 | 公寓 |
| 2020-08-21 | 忠孝東路六段212巷1弄17號 | 1,420 萬 | 49.9 | 28 | 公寓 |
| 2016-08-08 | 忠孝東路六段278巷22弄36號 | 1,100 萬 | 64.5 | 17 | 店面 |
| 2016-04-11 | 忠孝東路六段250巷1弄1號 | 906 萬 | 32.7 | 28 | 公寓 |
| 2016-12-31 | 忠孝東路六段250巷1弄1號 | 226 萬 | 32.6 | 7 | 公寓 |
| 2019-10-05 | 忠孝東路六段250巷1弄1號 | 650 萬 | 46.9 | 14 | 公寓 |
| 2015-03-09 | 忠孝東路六段278巷22弄34號 | 1,180 萬 | 63.5 | 19 | 公寓 |
| 2018-06-21 | 忠孝東路六段278巷22弄34號 | 1,212 萬 | 65.2 | 19 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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樂光新第實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「樂光新第」本社區實價登錄單價中位約 74.1 萬/坪，多數落在 61–83 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 9 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
樂光新第和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，樂光新第 比 南港區 整體高約 15%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
樂光新第屋齡多久?買前要注意什麼?
樂光新第屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 樂光新第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 樂光新第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。