臻善園
臺北市南港區・社區。中南街66號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
臻善園 行情解讀
臺北市南港區的「臻善園」位於 中南街66號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 51.9 萬/坪，多數成交落在 36 到 78 萬/坪之間，總價中位約 1,490 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 臻善園 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 19%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臻善園屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 51.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-28 | 忠孝東路七段596巷6弄1號 | 1,900 萬 | 54.9 | 35 | 公寓 |
| 2014-06-17 | 忠孝東路七段596巷4號 | 500 萬 | 14.8 | 34 | 公寓 |
| 2017-03-06 | 忠孝東路七段596巷4號 | 426 萬 | 13 | 33 | 公寓 |
| 2017-03-23 | 忠孝東路七段596巷4號 | 1,368 萬 | 40.5 | 34 | 公寓 |
| 2016-12-27 | 忠孝東路七段590號 | 1,240 萬 | 44.4 | 28 | 公寓 |
| 2024-09-16 | 忠孝東路七段586號 | 3,050 萬 | 109.1 | 28 | 公寓 |
| 2013-02-05 | 忠孝東路七段582號 | 2,230 萬 | 78.2 | 29 | 公寓 |
| 2013-01-25 | 中南街105號 | 377 萬 | 22.1 | 17 | 透天 |
| 2021-10-13 | 中南街105號 | 500 萬 | 170.8 | 3 | 透天 |
| 2022-03-16 | 中南街101巷1號 | 2,000 萬 | 58.1 | 34 | 公寓 |
| 2024-04-01 | 忠孝東路七段600號 | 1,805 萬 | 65.1 | 28 | 公寓 |
| 2018-08-16 | 忠孝東路七段600號 | 1,500 萬 | 54.1 | 28 | 公寓 |
| 2024-05-17 | 中南街128號 | 1,768 萬 | 73.1 | 24 | 公寓 |
| 2016-04-17 | 忠孝東路七段591號 | 920 萬 | 36.4 | 25 | 公寓 |
| 2017-02-20 | 忠孝東路七段591號 | 1,188 萬 | 47 | 25 | 公寓 |
| 2017-04-10 | 忠孝東路七段593號 | 1,225 萬 | 48.5 | 25 | 公寓 |
| 2021-04-16 | 忠孝東路七段593號 | 632 萬 | 50 | 13 | 公寓 |
| 2013-10-11 | 中南街115號 | 1,490 萬 | 47.3 | 32 | 公寓 |
| 2014-12-31 | 中南街115號 | 1,880 萬 | 59.7 | 32 | 公寓 |
| 2018-06-22 | 中南街115號 | 2,000 萬 | 63.5 | 32 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臻善園實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「臻善園」周邊實價登錄單價中位約 51.9 萬/坪，多數落在 36–78 萬/坪，總價中位約 1,490 萬，共 786 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
臻善園和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臻善園 比 南港區 整體低約 19%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臻善園屋齡多久?買前要注意什麼?
臻善園屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臻善園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臻善園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。