花悅四季
臺北市南港區・社區。臺北市南港區重陽路57巷61號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市南港區重陽路57巷61號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
花悅四季 行情解讀
臺北市南港區的「花悅四季」位於 臺北市南港區重陽路57巷61號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.3 萬/坪，總價中位約 3,868 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 花悅四季 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 6%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
花悅四季屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.3 萬/坪
門牌 臺北市南港區重陽路57巷61號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-25 | 重陽路５７巷６１號四樓 | 3,868 萬 | 60.32 | 81.19 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-19 | 重陽路５７巷６１號８樓 | 3,465 萬 | 57.58 | 68.52 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「華固綠大地」 104 公尺、最近停車場「停車場」 159 公尺、最近超商「7-Eleven」 287 公尺、最近充電站「恰吉先生快充站」 367 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-19 | 重陽路57巷61號 | 3,465 萬 | 57.6 | 69 | 華廈 |
| 2020-07-25 | 重陽路57巷61號 | 3,868 萬 | 60.3 | 81 | 華廈 |
| 2022-08-15 | 重陽路57巷63號 | 3,950 萬 | 86.3 | 56 | 華廈 |
| 2021-12-30 | 重陽路57巷59號 | 1,045 萬 | 31.8 | 33 | 華廈 |
| 2023-07-20 | 重陽路57巷65號 | 3,700 萬 | 83.2 | 54 | 華廈 |
| 2014-01-29 | 重陽路57巷57號 | 4,688 萬 | 55.3 | 85 | 華廈 |
| 2014-04-14 | 重陽路57巷57號 | 1,860 萬 | 33.3 | 56 | 華廈 |
| 2022-11-13 | 重陽路57巷57號 | 3,300 萬 | 77.1 | 55 | 華廈 |
| 2023-02-22 | 重陽路57巷57號 | 3,830 萬 | 89.6 | 56 | 華廈 |
| 2020-06-07 | 重陽路57巷67號 | 1,750 萬 | 62.3 | 28 | 華廈 |
| 2021-04-17 | 重陽路57巷67號 | 2,060 萬 | 50.5 | 41 | 華廈 |
| 2026-01-28 | 重陽路57巷67號 | 2,800 萬 | 90.8 | 39 | 華廈 |
| 2012-11-26 | 重陽路57巷55號 | 5,400 萬 | 48.6 | 111 | 華廈 |
| 2013-11-04 | 重陽路57巷55號 | 2,800 萬 | 49.9 | 56 | 華廈 |
| 2013-10-14 | 重陽路57巷55號 | 2,650 萬 | 65.9 | 40 | 華廈 |
| 2017-07-13 | 重陽路57巷55號 | 1,100 萬 | 27.4 | 40 | 華廈 |
| 2019-12-25 | 重陽路57巷55號 | 1,100 萬 | 27.4 | 40 | 華廈 |
| 2022-11-13 | 重陽路57巷55號 | 3,300 萬 | 76.6 | 56 | 華廈 |
| 2013-07-01 | 重陽路57巷69號 | 3,200 萬 | 53.4 | 60 | 華廈 |
| 2016-10-02 | 重陽路57巷69號 | 3,068 萬 | 51.2 | 60 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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花悅四季實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「花悅四季」本社區實價登錄單價中位約 60.3 萬/坪，總價中位約 3,868 萬，共 2 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
花悅四季和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，花悅四季 比 南港區 整體低約 6%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
花悅四季屋齡多久?買前要注意什麼?
花悅四季屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 花悅四季 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 花悅四季 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。