論德公寓
臺北市大同區・社區。民樂街62號2樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
論德公寓 行情解讀
臺北市大同區的「論德公寓」位於 民樂街62號2樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 55 萬/坪，多數成交落在 42 到 92 萬/坪之間，總價中位約 1,800 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 論德公寓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 14%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
論德公寓屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 55 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-28 | 民樂街72號 | 1,040 萬 | 42.9 | 24 | 公寓 |
| 2015-06-26 | 民樂街68之1號 | 3,200 萬 | 63 | 51 | 透天 |
| 2014-08-08 | 歸綏街239號 | 1,800 萬 | 43 | 42 | 華廈 |
| 2019-12-13 | 延平北路二段144巷23號 | 1.72 億 | 90 | 191 | 透天 |
| 2020-03-09 | 延平北路二段144巷23號 | 4,385 萬 | 91.7 | 48 | 透天 |
| 2026-02-26 | 延平北路二段144巷23號 | 4,950 萬 | 45.9 | 108 | 透天 |
| 2013-11-06 | 歸綏街237號 | 1,670 萬 | 43.5 | 38 | 華廈 |
| 2020-05-29 | 歸綏街237號 | 1,600 萬 | 41.7 | 38 | 華廈 |
| 2014-09-26 | 歸綏街208之1號 | 1,800 萬 | 108.6 | 17 | 透天 |
| 2014-09-26 | 歸綏街208之1號 | 1,800 萬 | 108.6 | 17 | 透天 |
| 2014-10-16 | 延平北路二段144巷11弄7號 | 380 萬 | 14.3 | 27 | 公寓 |
| 2014-07-21 | 歸綏街218之2號 | 760 萬 | 41.8 | 18 | 公寓 |
| 2024-08-23 | 延平北路二段144巷24號 | 2,000 萬 | 46 | 44 | 公寓 |
| 2019-03-27 | 延平北路二段144巷11弄5號 | 380 萬 | 18.8 | 20 | 公寓 |
| 2019-09-30 | 歸綏街206巷10號 | 4,000 萬 | 51 | 78 | 公寓 |
| 2016-06-01 | 民樂街149號 | 1,000 萬 | 24 | 42 | 華廈 |
| 2014-03-22 | 歸綏街220之2號 | 800 萬 | 44 | 18 | 公寓 |
| 2021-04-14 | 民樂街145號 | 2,034 萬 | 49 | 42 | 華廈 |
| 2019-10-07 | 延平北路二段144巷9號 | 1,955 萬 | 49.5 | 40 | 透天 |
| 2024-11-05 | 民樂街153號 | 1,850 萬 | 47.1 | 39 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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論德公寓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「論德公寓」周邊實價登錄單價中位約 55 萬/坪，多數落在 42–92 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 2,503 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
論德公寓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，論德公寓 比 大同區 整體低約 14%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
論德公寓屋齡多久?買前要注意什麼?
論德公寓屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 論德公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 論德公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。