青庭
臺北市大同區・社區。臺北市大同區重慶北路三段312巷18號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路三段312巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青庭 行情解讀
臺北市大同區的「青庭」位於 臺北市大同區重慶北路三段312巷18號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.1 萬/坪，多數成交落在 44 到 72 萬/坪之間，總價中位約 2,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 青庭 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 6%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青庭屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.1 萬/坪
門牌 臺北市大同區重慶北路三段312巷18號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 重慶北路三段３１２巷１８號六樓 | 3,700 萬 | 72.38 | 57.54 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-18 | 重慶北路三段３１２巷１８號八樓 | 3,750 萬 | 66.18 | 56.66 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-26 | 重慶北路三段３１２巷１８號七樓之１ | 2,400 萬 | 60.11 | 39.92 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-19 | 重慶北路三段３１２巷１８號７樓 | 2,800 萬 | 48.66 | 57.54 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-02-29 | 重慶北路三段312巷18號4樓 | 2,620 萬 | 46.38 | 56.49 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-26 | 台北市大同區重慶北路三段312巷18號3樓 | 2,560 萬 | 44.17 | 57.96 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大龍市場（市場，約 162 公尺）、龍峒變電所（變電所，約 189 公尺）、迪化污水處理廠（迪水）變電所（變電所，約 399 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 209 公尺、最近停車場「保安宮-無障礙停車格」 253 公尺、最近公園 266 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 重慶北路三段312巷18號 | 3,750 萬 | 66.2 | 57 | 華廈 |
| 2024-07-27 | 重慶北路三段312巷18號 | 3,700 萬 | 72.4 | 58 | 華廈 |
| 2013-03-26 | 重慶北路三段312巷18號 | 2,560 萬 | 44.2 | 58 | 華廈 |
| 2016-02-29 | 重慶北路三段312巷18號 | 2,620 萬 | 46.4 | 56 | 華廈 |
| 2019-06-19 | 重慶北路三段312巷18號 | 2,800 萬 | 48.7 | 58 | 華廈 |
| 2022-05-26 | 重慶北路三段312巷18號 | 2,400 萬 | 60.1 | 40 | 華廈 |
| 2017-12-28 | 重慶北路三段296巷5弄3號 | 1,150 萬 | 37.5 | 31 | 公寓 |
| 2012-12-17 | 重慶北路三段312巷4號 | 520 萬 | 33.4 | 16 | 公寓 |
| 2023-10-20 | 迪化街二段305號 | 1,200 萬 | 50.7 | 24 | 公寓 |
| 2014-10-30 | 重慶北路三段296巷3之1號 | 1,050 萬 | 53.8 | 20 | 公寓 |
| 2014-03-18 | 重慶北路三段296巷16號 | 1,610 萬 | 43.5 | 37 | 公寓 |
| 2018-02-02 | 重慶北路三段310號 | 1,250 萬 | 76.9 | 16 | 透天 |
| 2023-10-15 | 重慶北路三段296巷10之1號 | 1,370 萬 | 49.2 | 28 | 公寓 |
| 2017-10-17 | 重慶北路三段296巷18號 | 853 萬 | 56 | 15 | 公寓 |
| 2021-11-30 | 重慶北路三段296巷18號 | 450 萬 | 29.6 | 15 | 公寓 |
| 2025-02-13 | 重慶北路三段296巷10號 | 6,300 萬 | 215.2 | 29 | 透天 |
| 2020-04-29 | 重慶北路三段304號 | 6,500 萬 | 138.6 | 47 | 透天 |
| 2021-05-15 | 重慶北路三段296巷8之5號 | 4,900 萬 | 69.1 | 71 | 公寓 |
| 2013-05-31 | 重慶北路三段296巷6之1號 | 955 萬 | 50.8 | 19 | 公寓 |
| 2017-06-01 | 重慶北路三段296巷6之1號 | 1,180 萬 | 62.7 | 19 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大同區預售建案
大同區其他社區
看 大同區 整區行情與排行 →青庭 常見問題
青庭實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「青庭」本社區實價登錄單價中位約 60.1 萬/坪，多數落在 44–72 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，共 6 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
青庭和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青庭 比 大同區 整體低約 6%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青庭屋齡多久?買前要注意什麼?
青庭屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。