香榭名人
臺北市大同區・社區。錦西街38巷38號6樓之1，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市大同區錦西街38巷38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
香榭名人 行情解讀
臺北市大同區的「香榭名人」位於 錦西街38巷38號6樓之1，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.8 萬/坪，多數成交落在 47 到 68 萬/坪之間，總價中位約 2,220 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 香榭名人 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
香榭名人屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.8 萬/坪
門牌 臺北市大同區錦西街38巷38號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-19 | 錦西街３８巷３８號二樓 | 2,220 萬 | 68.02 | 32.64 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-19 | 錦西街３８巷３８號４樓 | 2,370 萬 | 62.83 | 37.72 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-13 | 錦西街３８巷３８號５樓之１ | 2,518 萬 | 51.42 | 48.97 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-14 | 錦西街３８巷３８號２樓之１ | 2,200 萬 | 65.04 | 33.83 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-29 | 錦西街３８巷３８號２樓之１ | 2,000 萬 | 59.13 | 33.83 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-04 | 錦西街３８巷３８號６樓之１ | 2,028 萬 | 47.07 | 43.08 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 68.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-26 | 承德路二段215號 | 450 萬 | 6.9 | 65 | 套房 |
| 2014-05-09 | 承德路二段215號 | 858 萬 | 63.5 | 14 | 店面 |
| 2015-12-11 | 承德路二段215號 | 4,445 萬 | 50.1 | 89 | 店面 |
| 2016-05-10 | 承德路二段215號 | 1,045 萬 | 54.9 | 19 | 店面 |
| 2017-06-09 | 承德路二段215號 | 3,000 萬 | 48.7 | 62 | 店面 |
| 2017-05-12 | 承德路二段215號 | 1,020 萬 | 56 | 18 | 住宅大樓 |
| 2021-03-27 | 承德路二段215號 | 5,050 萬 | 56.9 | 89 | 住宅大樓 |
| 2022-05-04 | 承德路二段215號 | 7,000 萬 | 57.1 | 123 | 住宅大樓 |
| 2022-11-04 | 承德路二段215號 | 3,230 萬 | 57 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-02-14 | 承德路二段215號 | 2,120 萬 | 32.1 | 66 | 住宅大樓 |
| 2023-08-25 | 承德路二段215號 | 2,420 萬 | 67.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-12-16 | 承德路二段211號 | 3,755 萬 | 81.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-06-07 | 承德路二段211號 | 3,825 萬 | 111.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-05-27 | 承德路二段209號 | 3,400 萬 | 95.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2025-05-06 | 承德路二段209號 | 3,920 萬 | 110.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-11-17 | 承德路二段142號 | 6,900 萬 | 48.5 | 142 | 店面 |
| 2017-08-11 | 承德路二段142號 | 2.7 億 | 70.3 | 384 | 華廈 |
| 2014-08-05 | 承德路二段140號 | 4,500 萬 | 169.5 | 27 | 透天 |
| 2018-08-11 | 錦西街90之1號 | 1,080 萬 | 57.8 | 19 | 公寓 |
| 2021-11-10 | 錦西街90之1號 | 1,168 萬 | 62.5 | 19 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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香榭名人實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「香榭名人」本社區實價登錄單價中位約 62.8 萬/坪，多數落在 47–68 萬/坪，總價中位約 2,220 萬，共 6 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
香榭名人和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，香榭名人 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
香榭名人屋齡多久?買前要注意什麼?
香榭名人屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 香榭名人 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 香榭名人 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。