敦南御所
臺北市大安區・社區。臺北市大安區敦化南路一段130號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市大安區敦化南路一段130號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
敦南御所 行情解讀
臺北市大安區的「敦南御所」位於 臺北市大安區敦化南路一段130號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.4 萬/坪，總價中位約 990 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 敦南御所 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 53%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦南御所屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.4 萬/坪
門牌 臺北市大安區敦化南路一段130號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-06 | 敦化南路一段130號6樓之1 | 990 萬 | 44.36 | 22.32 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場（市場，約 575 公尺）、中崙市場臨時攤棚（市場，約 594 公尺）、大安超高壓變電所（變電所，約 647 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 64 公尺、最近停車場「Civic Boulevard Car Park (Fuxing-Dunhua)」 64 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 92 公尺、最近診所「博全婦產科」 222 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 95.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-06 | 敦化南路一段130號 | 990 萬 | 44.4 | 22 | 華廈 |
| 2024-12-04 | 敦化南路一段138號 | 8,335 萬 | 159.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-12-12 | 敦化南路一段138號 | 8,458 萬 | 158.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2023-11-21 | 敦化南路一段138號 | 8,316 萬 | 166.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2024-05-16 | 敦化南路一段138號 | 7,620 萬 | 133.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2023-12-16 | 敦化南路一段138號 | 8,838 萬 | 157.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2024-06-19 | 敦化南路一段138號 | 1.04 億 | 183 | 64 | 住宅大樓 |
| 2024-05-21 | 敦化南路一段138號 | 1,351 萬 | 96.7 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-08-06 | 敦化南路一段138號 | 3,800 萬 | 103.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-11-29 | 敦化南路一段138號 | 5,800 萬 | 130.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-06-08 | 敦化南路一段138號 | 5,780 萬 | 128.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-06-07 | 敦化南路一段138號 | 6,666 萬 | 125.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2015-09-14 | 敦化南路一段138號 | 4,100 萬 | 111.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-09-18 | 敦化南路一段138號 | 6,088 萬 | 137.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-09-25 | 敦化南路一段138號 | 6,000 萬 | 166.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-10-22 | 敦化南路一段138號 | 2,190 萬 | 23.2 | 95 | 住宅大樓 |
| 2021-01-05 | 敦化南路一段138號 | 7,606 萬 | 66.1 | 115 | 住宅大樓 |
| 2021-01-05 | 敦化南路一段138號 | 5,455 萬 | 52.4 | 104 | 住宅大樓 |
| 2021-01-05 | 敦化南路一段138號 | 5,324 萬 | 51.2 | 104 | 住宅大樓 |
| 2021-01-06 | 敦化南路一段138號 | 2,885 萬 | 48.1 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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敦南御所實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「敦南御所」本社區實價登錄單價中位約 44.4 萬/坪，總價中位約 990 萬，共 1 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
敦南御所和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦南御所 比 大安區 整體低約 53%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦南御所屋齡多久?買前要注意什麼?
敦南御所屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦南御所 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦南御所 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。