陶東騰
臺北市大安區・社區。臺北市大安區新生南路一段97巷38號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市大安區新生南路一段97巷38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陶東騰 行情解讀
臺北市大安區的「陶東騰」位於 臺北市大安區新生南路一段97巷38號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 121.9 萬/坪，多數成交落在 112 到 138 萬/坪之間，總價中位約 6,664 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 陶東騰 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 30%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
陶東騰屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 121.9 萬/坪
門牌 臺北市大安區新生南路一段97巷38號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 新生南路一段９７巷３８之１號六樓 | 7,980 萬 | 150.96 | 62.4 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-20 | 新生南路一段９７巷３８號七樓 | 6,088 萬 | 115.7 | 52.62 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-07 | 新生南路一段９７巷３８號六樓 | 6,850 萬 | 109.78 | 62.4 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-11 | 新生南路一段９７巷３８號六樓 | 6,600 萬 | 125.95 | 62.4 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-20 | 新生南路一段９７巷３８號二樓 | 6,110 萬 | 112.35 | 64.27 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-03 | 新生南路一段９７巷３８號四樓 | 6,870 萬 | 119.98 | 77.44 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-26 | 新生南路一段９７巷３８之１號七樓 | 6,972 萬 | 138.47 | 92.14 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-25 | 新生南路一段９７巷３８號五樓 | 6,988 萬 | 121.9 | 77.44 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-06 | 新生南路一段９７巷３８之１號二樓 | 6,122 萬 | 111.99 | 64.27 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-06 | 新生南路一段９７巷３８之１號四樓 | 6,530 萬 | 119.97 | 64.27 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-27 | 新生南路一段９７巷３８之１號六樓 | 6,700 萬 | 127.98 | 62.4 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-25 | 新生南路一段９７巷３８之１號五樓 | 6,664 萬 | 122.99 | 64.27 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-23 | 新生南路一段９７巷３８號三樓 | 6,530 萬 | 119.97 | 64.27 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-23 | 新生南路一段９７巷３８號七樓 | 5,888 萬 | 139.12 | 52.62 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武昌商場（市場，約 381 公尺）、八德市場（市場，約 487 公尺）、光華玉市（市場，約 490 公尺）。 生活機能：最近診所「珍仁堂中醫診所」 73 公尺、最近超商「全家便利商店」 95 公尺、最近停車場「北科先鋒停車場」 129 公尺、最近公園「明輝公園」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-11 | 新生南路一段97巷38號 | 6,600 萬 | 126 | 62 | 華廈 |
| 2019-05-20 | 新生南路一段97巷38號 | 6,110 萬 | 112.4 | 64 | 華廈 |
| 2019-03-25 | 新生南路一段97巷38號 | 6,988 萬 | 121.9 | 77 | 華廈 |
| 2019-02-23 | 新生南路一段97巷38號 | 5,888 萬 | 139.1 | 53 | 華廈 |
| 2019-02-23 | 新生南路一段97巷38號 | 6,530 萬 | 120 | 64 | 華廈 |
| 2020-06-07 | 新生南路一段97巷38號 | 6,850 萬 | 109.8 | 62 | 華廈 |
| 2019-04-03 | 新生南路一段97巷38號 | 6,870 萬 | 120 | 77 | 華廈 |
| 2021-03-20 | 新生南路一段97巷38號 | 6,088 萬 | 115.7 | 53 | 華廈 |
| 2019-03-06 | 新生南路一段97巷38之1號 | 6,530 萬 | 120 | 64 | 華廈 |
| 2019-03-26 | 新生南路一段97巷38之1號 | 6,972 萬 | 138.5 | 92 | 華廈 |
| 2019-03-06 | 新生南路一段97巷38之1號 | 6,122 萬 | 112 | 64 | 華廈 |
| 2019-02-25 | 新生南路一段97巷38之1號 | 6,664 萬 | 123 | 64 | 華廈 |
| 2019-02-27 | 新生南路一段97巷38之1號 | 6,700 萬 | 128 | 62 | 華廈 |
| 2025-10-21 | 新生南路一段97巷38之1號 | 7,980 萬 | 151 | 62 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 新生南路一段97巷36之5號 | 4,188 萬 | 81.9 | 51 | 公寓 |
| 2022-09-27 | 新生南路一段97巷36之1號 | 6,100 萬 | 119.3 | 51 | 公寓 |
| 2014-05-21 | 新生南路一段97巷21之2號 | 5,100 萬 | 94.1 | 54 | 華廈 |
| 2023-07-14 | 新生南路一段97巷21之3號 | 6,880 萬 | 68 | 101 | 華廈 |
| 2022-04-19 | 新生南路一段97巷36之6號 | 3,562 萬 | 69.7 | 51 | 公寓 |
| 2025-11-18 | 新生南路一段97巷21之1號 | 4,800 萬 | 88.6 | 54 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →陶東騰 常見問題
陶東騰實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「陶東騰」本社區實價登錄單價中位約 121.9 萬/坪，多數落在 112–138 萬/坪，總價中位約 6,664 萬，共 14 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
陶東騰和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陶東騰 比 大安區 整體高約 30%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
陶東騰屋齡多久?買前要注意什麼?
陶東騰屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 陶東騰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陶東騰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。