台大敦仁
臺北市文山區・社區。溪口街70號7樓之1，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市文山區溪口街70號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台大敦仁 行情解讀
臺北市文山區的「台大敦仁」位於 溪口街70號7樓之1，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.1 萬/坪，多數成交落在 56 到 71 萬/坪之間，總價中位約 2,806 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台大敦仁 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體高約 29%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台大敦仁屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.1 萬/坪
門牌 臺北市文山區溪口街70號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 溪口街７０號十二樓之１ | 3,550 萬 | 71.41 | 49.72 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-22 | 溪口街７０號六樓之１ | 2,840 萬 | 57.12 | 49.72 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-23 | 溪口街７０號十樓 | 2,080 萬 | 55.73 | 37.32 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-27 | 溪口街７０號７樓之１ | 2,806 萬 | 56.44 | 49.72 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-06 | 溪口街７０號９樓之１ | 2,720 萬 | 54.71 | 49.72 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-13 | 溪口街７０號二樓之１ | 2,670 萬 | 67.12 | 50.13 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-27 | 溪口街７０號十二樓之１ | 2,910 萬 | 71.08 | 49.72 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-09 | 溪口街７０號五樓之１ | 2,730 萬 | 66.52 | 49.72 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-23 | 溪口街７０號十二樓 | 3,360 萬 | 70.96 | 55.98 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-18 | 溪口街７０號十三樓 | 3,960 萬 | 76.56 | 69.54 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-12 | 溪口街７０號六樓之１ | 2,760 萬 | 67.33 | 49.72 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-27 | 溪口街７０號三樓 | 3,355 萬 | 66 | 67.38 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-24 | 溪口街７０號三樓之１ | 2,703 萬 | 65.8 | 49.72 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-22 | 溪口街７０號四樓之１ | 2,720 萬 | 66.26 | 49.72 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-22 | 溪口街７０號八樓之１ | 2,806 萬 | 68.29 | 49.72 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-17 | 溪口街７０號十樓之１ | 2,765 萬 | 68 | 49.72 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-08 | 溪口街７０號十一樓 | 3,200 萬 | 68.89 | 55.98 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 太陽百貨廣場（市場，約 429 公尺）、興捷變電所（變電所，約 473 公尺）、台北一次變電所（變電所，約 508 公尺）。 生活機能：最近充電站 32 公尺、最近運動中心「溪口國小游泳池」 122 公尺、最近公園 150 公尺、最近超商「全家便利商店」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-24 | 溪口街81巷5號 | 261 萬 | 122.6 | 2 | 透天 |
| 2023-12-10 | 溪口街71之1號 | 450 萬 | 18.3 | 25 | 華廈 |
| 2018-10-15 | 溪口街68號 | 3,690 萬 | 90 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-10-10 | 溪口街68號 | 2,810 萬 | 68.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-09-25 | 溪口街68號 | 2,920 萬 | 71.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-08-04 | 溪口街68號 | 2,800 萬 | 67.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-08-18 | 溪口街68號 | 4,328 萬 | 66.4 | 82 | 住宅大樓 |
| 2018-07-20 | 溪口街68號 | 4,518 萬 | 70.1 | 81 | 住宅大樓 |
| 2018-07-05 | 溪口街68號 | 4,500 萬 | 69.8 | 81 | 住宅大樓 |
| 2018-07-26 | 溪口街68號 | 2,718 萬 | 66.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-06-22 | 溪口街68號 | 2,739 萬 | 66.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-06-15 | 溪口街68號 | 4,488 萬 | 69.6 | 82 | 住宅大樓 |
| 2018-06-16 | 溪口街68號 | 2,910 萬 | 71.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-05-09 | 溪口街68號 | 3,690 萬 | 64.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-11-14 | 溪口街68號 | 2,850 萬 | 69.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-03-16 | 溪口街68號 | 4,170 萬 | 73.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-03-17 | 溪口街68號 | 4,250 萬 | 67.7 | 81 | 住宅大樓 |
| 2022-04-19 | 溪口街68號 | 3,360 萬 | 82.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2026-02-13 | 溪口街68號 | 3,980 萬 | 98.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 溪口街70號 | 3,550 萬 | 71.4 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
文山區預售建案
文山區其他社區
看 文山區 整區行情與排行 →台大敦仁 常見問題
台大敦仁實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「台大敦仁」本社區實價登錄單價中位約 67.1 萬/坪，多數落在 56–71 萬/坪，總價中位約 2,806 萬，共 17 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
台大敦仁和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台大敦仁 比 文山區 整體高約 29%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台大敦仁屋齡多久?買前要注意什麼?
台大敦仁屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台大敦仁 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台大敦仁 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。