岫臻
臺北市文山區・社區。政大三街105號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市文山區政大三街105號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
岫臻 行情解讀
臺北市文山區的「岫臻」位於 政大三街105號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.6 萬/坪，多數成交落在 39 到 51 萬/坪之間，總價中位約 2,250 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 岫臻 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 14%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
岫臻屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.6 萬/坪
門牌 臺北市文山區政大三街105號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-30 | 政大三街１０５號３樓 | 2,180 萬 | 39.88 | 54.66 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-11 | 政大三街１０５號四樓 | 3,500 萬 | 50.7 | 69.04 | 四層，五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-27 | 政大三街105號 | 2,250 萬 | 44.63 | 50.42 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-03 | 台北市文山區政大三街105號2樓 | 2,250 萬 | 46.19 | 48.71 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-02 | 台北市文山區政大三街105號3樓 | 2,128 萬 | 38.93 | 54.66 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 45.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-02 | 政大三街105號 | 2,128 萬 | 38.9 | 55 | 華廈 |
| 2013-06-03 | 政大三街105號 | 2,250 萬 | 46.2 | 49 | 華廈 |
| 2013-12-27 | 政大三街105號 | 2,250 萬 | 44.6 | 50 | 華廈 |
| 2016-04-11 | 政大三街105號 | 3,500 萬 | 50.7 | 69 | 華廈 |
| 2019-10-30 | 政大三街105號 | 2,180 萬 | 39.9 | 55 | 華廈 |
| 2017-09-06 | 政大三街107號 | 2,000 萬 | 39.7 | 50 | 華廈 |
| 2024-01-13 | 政大三街103號 | 1,650 萬 | 55 | 30 | 華廈 |
| 2016-08-20 | 政大三街103號 | 1,465 萬 | 48.8 | 30 | 華廈 |
| 2019-11-24 | 政大三街103號 | 1,628 萬 | 60.4 | 27 | 華廈 |
| 2022-03-12 | 政大三街103號 | 1,751 萬 | 58.4 | 30 | 華廈 |
| 2016-07-29 | 政大三街101號 | 1,090 萬 | 46.8 | 23 | 華廈 |
| 2020-08-11 | 政大三街101號 | 1,460 萬 | 48.7 | 30 | 華廈 |
| 2016-08-17 | 政大三街115號 | 3,950 萬 | 41.9 | 94 | 華廈 |
| 2014-10-08 | 政大三街109號 | 6,200 萬 | 58.4 | 106 | 公寓 |
| 2014-08-31 | 政大三街99號 | 2,750 萬 | 44.9 | 61 | 華廈 |
| 2014-02-26 | 政大二街41號 | 2,925 萬 | 38.5 | 76 | 透天 |
| 2024-08-12 | 政大三街51號 | 3,900 萬 | 61 | 71 | 華廈 |
| 2013-06-11 | 政大三街51號 | 3,180 萬 | 39 | 82 | 公寓 |
| 2014-03-29 | 政大三街51號 | 3,899 萬 | 49.9 | 78 | 華廈 |
| 2015-07-16 | 政大三街51號 | 3,180 萬 | 39 | 82 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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岫臻實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「岫臻」本社區實價登錄單價中位約 44.6 萬/坪，多數落在 39–51 萬/坪，總價中位約 2,250 萬，共 5 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
岫臻和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，岫臻 比 文山區 整體低約 14%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
岫臻屋齡多久?買前要注意什麼?
岫臻屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 岫臻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 岫臻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。