中工常翠
臺北市松山區・社區。健康路325巷24弄2號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市松山區健康路325巷24弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中工常翠 行情解讀
臺北市松山區的「中工常翠」位於 健康路325巷24弄2號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88 萬/坪，多數成交落在 77 到 100 萬/坪之間，總價中位約 4,750 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中工常翠 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 15%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中工常翠屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88 萬/坪
門牌 臺北市松山區健康路325巷24弄2號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 健康路３２５巷２４弄２號 | 4,750 萬 | 74.13 | 64.07 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-18 | 健康路３２５巷２４弄２號五樓 | 4,908 萬 | 100.08 | 57.49 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-25 | 健康路３２５巷２４弄２號四樓 | 4,318 萬 | 76.81 | 56.22 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-30 | 健康路３２５巷２４弄２號１０樓 | 3,900 萬 | 79.27 | 56.09 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-26 | 健康路３２５巷２４弄２號 | 5,068 萬 | 100 | 75.52 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-06 | 健康路３２５巷２４弄２號三樓 | 4,320 萬 | 87.96 | 57.49 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-03 | 健康路３２５巷２４弄２號二樓 | 3,991 萬 | 81.02 | 57.74 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-03 | 健康路３２５巷２４弄２號十二樓 | 4,980 萬 | 94.94 | 69.24 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 撫遠變電所（變電所，約 350 公尺）、松山一次變電所（變電所，約 427 公尺）、民生東路站 加油站（加油站，約 483 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 141 公尺、最近公園「鵬程公園」 168 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 343 公尺、最近診所「李政洋身心診所」 357 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 健康路325巷24弄2號 | 4,750 萬 | 74.1 | 64 | 住宅大樓 |
| 2016-08-03 | 健康路325巷24弄2號 | 3,991 萬 | 81 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-08-03 | 健康路325巷24弄2號 | 4,980 萬 | 94.9 | 69 | 住宅大樓 |
| 2016-09-06 | 健康路325巷24弄2號 | 4,320 萬 | 88 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-12-26 | 健康路325巷24弄2號 | 5,068 萬 | 100 | 76 | 住宅大樓 |
| 2018-11-30 | 健康路325巷24弄2號 | 3,900 萬 | 79.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-12-25 | 健康路325巷24弄2號 | 4,318 萬 | 76.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-12-18 | 健康路325巷24弄2號 | 4,908 萬 | 100.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-08-20 | 健康路325巷24弄4號 | 4,480 萬 | 86 | 69 | 住宅大樓 |
| 2016-08-12 | 健康路325巷24弄4號 | 4,660 萬 | 93.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-10-19 | 健康路325巷24弄4號 | 4,600 萬 | 91.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2017-02-10 | 健康路325巷24弄4號 | 4,420 萬 | 83.4 | 80 | 住宅大樓 |
| 2017-04-13 | 健康路325巷24弄4號 | 3,850 萬 | 78.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 健康路325巷24弄4號 | 4,130 萬 | 84.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2012-11-15 | 健康路325巷24弄1號 | 2,110 萬 | 53.6 | 39 | 華廈 |
| 2015-05-06 | 健康路325巷24弄1號 | 2,880 萬 | 73.2 | 39 | 華廈 |
| 2023-11-22 | 健康路325巷24弄6號 | 4,290 萬 | 79.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2016-08-03 | 健康路325巷24弄6號 | 4,420 萬 | 93.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-08-12 | 健康路325巷24弄6號 | 3,975 萬 | 85.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2016-09-14 | 健康路325巷24弄6號 | 4,050 萬 | 87.2 | 55 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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中工常翠實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「中工常翠」本社區實價登錄單價中位約 88 萬/坪，多數落在 77–100 萬/坪，總價中位約 4,750 萬，共 8 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
中工常翠和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中工常翠 比 松山區 整體高約 15%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中工常翠屋齡多久?買前要注意什麼?
中工常翠屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中工常翠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中工常翠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。